Köpa Utmätningar & REO Properties

Köpa utmätningar och REO egenskaper ger oss en av de största rikedom byggmöjligheter i vår generation. Denna artikel är avsedd att hjälpa dig att lära dig att hitta dessa egenskaper bör du överväga att investera i och köpa utmätningar på egen hand. Omdömen

Men av egen erfarenhet, jag måste säga upp framför att köpa utmätningar på egen hand kan vara förenat med risk och stress. I denna författare anser att det finns ett bättre sätt att investera i och köpa utmätningar som avsevärt kan minska risken och stress. Och det är genom att investera med REO företag. Omdömen

REO företag gör allt arbete för dig.
Detta inkluderar att köpa utmätningar (och REO egenskaper), rehabbing dessa hem till "flytta in" skick och sedan sälja dem. De gör detta i bulk, förvärva upp till hundratals bostäder åt gången. Och de främsta REO företag kan bearbeta dessa hem i så lite som 4-6 månader. Sedan deras investerare del av vinsten! Det är sant " passiva inkomster Omdömen" Omdömen

Om du vill veta mer om REO företag, klicka här.
Www.johnhanlin.com/REO_Companies.html

Oavsett om du väljer att köpa utmätningar på egen hand eller att låta en REO företag göra det åt dig, är det fortfarande viktigt att förstå grunderna och vad det innebär Omdömen

DEFINITIONER.

Även om de är faktiskt väldigt olika tenderar fastighetsbranschen att löst oskärpa definitionerna av "avskärmning egenskaper" och "REO egenskaper" och använda dem omväxlande. (Jag är skyldig till detta.) Här är enkel definition för varje

~ avskärmning egenskaper:. Bostäder som befinner sig i ett visst skede av den rättsliga avskärmning processen Omdömen

~ REO EGENSKAPER: Bostäder som har förda
avskärmning processen, inte sälja till den gode mannens Auktion (eller sheriff försäljning) och därför fastigheten titel åter lagligt till långivaren eller bank. Omdömen

NYCKELN ATT KÖPA utmätningar & REO Properties är "beredning".

Innan du överväga att köpa utmätningar eller REOs, är det mycket viktigt att förstå den rättsliga avskärmning processen och terminologi inblandade. För en enkel att förstå sammanfattning av avskärmning processen, klicka här: www.johnhanlin.com/Foreclosure_Process.html Omdömen

Nästa, när man köper utmätningar och REO egenskaper, innan du börjar söka efter fastigheter till investera i, måste du få din finansiering för. Med andra ord, måste du räkna ut...

en
Hur du ska finansiera investeringen Omdömen

b Omdömen Hur mycket hus du har råd. Omdömen

Dessutom måste du ha pengar lättillgängliga för en snabb transaktion när du hittar avskärmning egenskaper som du vill investera i. Omdömen

Sedan du behöver för att bestämma fastighets egenskaper som du skulle tänka på:

* Plats: statligt, stad, postnummer, stadsdel Omdömen

* Byggnads typ: enkel familjens bostad, lägenhet, duplex, flerfamiljshus hyreshus, etc. Omdömen

* Antal sovrum, bad, etc.

* Fixer övre vs vrid nyckeln: hur mycket arbete & extra pengar vill du lägga in en avskärmning egendom Omdömen

* Prisintervall Omdömen

* Vinstmarginal:? Hur mycket pengar vill du göra på din investering Omdömen

< u> VI BEFINNER avskärmning egenskaper:

med fastighets egenskaper förutbestämda kommer att göra din sökning mycket effektivare. Och med din finansiering redan på plats, du är på god väg att börja söka efter och köpa utmätningar. Omdömen

Om du läser min webbsida på avskärmning processen som föreslagits ovan, kanske du har insett att det finns flera möjligheter för att köpa utmätningar under eller omedelbart efter avskärmning processen:

1. Under "Åter Väntetid".

2. På "gode mannens Sale" (aka "sheriff Sale") Omdömen -. Som är en auktion Omdömen

3. . Från bankerna som en "REO Properties"
(tagna hem) katalog

Det är relativt lätt att hitta information om fastigheter går igenom stadier av avskärmning processen (se # 1 & # 2 ovan) . Under avskärmning processen, olika "juridisk information" arkiveras i offentliga register med Läns Recorder kansli och även publiceras i lokala tidningar. Omdömen

Det mest effektiva sättet att hitta fastigheter i olika stadier av avskärmning är att besöka Läns Recorder kansli och söka igenom offentliga register. Detta är oftast gratis och posterna är tillgängliga för alla. Nackdelen är att det kan vara mycket tidskrävande. Men det är väl utnyttjad tid, med tanke på att du är "siktning för diamanter". Omdömen

Av de 3000 + länen i USA, endast ett fåtal har sina offentliga register tillgängliga via internet. Så kommer du troligtvis att besöka länet Recorder: s kontor personligen att göra din sökning. Vissa har sina register datoriserade, men de flesta gör inte, vilket kan göra att söka efter och köpa utmätningar mycket tröttande. Planerar att spendera en hel del långa dagar i dessa kontor. Omdömen

I grund och botten är en adress för fastigheten är den enda information som du kommer att få från den offentliga register över meddelanden om avskärmning fastigheter. Så detta är egentligen bara en början steg mot att köpa utmätningar Omdömen

ANDRA "bedrövad" EGENSKAPER:.

Förutom bostäder som är inblandade i den rättsliga avskärmning processen, finns två andra situationer med anknytning till att köpa utmätningar där du kan hitta utmärkta investeringsmöjligheter som också kan hjälpa till villaägare på randen till utestängning, som jag kallar "nödställda egenskaper":

4. Egenskaper snart in i den lagliga avskärmning processen på grund av betalningsanmärkningar.

5. Fastigheter med hypotekslånen större än marknadsvärdet på hemmet.
(Ibland kallad "upp och ner" egenskaper.) Review

Så det är verkligen fem investeringsmöjligheter i samband med att köpa utmätningar. Utmaningen är att hitta en fastighet i en av dessa situationer som matchar fastighets egenskaper som du har förutbestämda Omdömen

Det finns flera sätt att hitta "nödställda egenskaper". (Se # 4 & # 5 ovan) :

* Lokala tidningar & andra publikationer: titta i en lista och fastighets avsnitt för annonser med termer som "måste sälja", "motiverad säljare", etc.

* Drive-bys: kör genom bostadsområden och leta efter "FSBO" tecken ( For Sale By Owner) och börja knacka på dörrar Omdömen

* fastighetsmäklare /mäklare. utnyttja sin lokala kunskap om nödställda egenskaper och FSBO s plus deras tillgång till Multiple Listing Service (MLS) som itemizes alla lokala egenskaper som anges till salu (utom FSBO s) katalog

VI BEFINNER REO EGENSKAPER:.

Som tidigare nämnts, REO egenskaper är hem som har genomgått avskärmning processen, inte sälja på förvaltaren försäljning auktion och slutligen återgått till faller bankerna (se # 3 ovan). " REO Review," är en förkortning för " R
eal E
tillstånd O
WNED "(av banken) katalog

Använda Internet för att hitta REO Properties. Omdömen

Ett antal banker och andra långivare ge tillgång till sina REO egenskaper på sina webbplatser som du kan granska i din sökning för att köpa utmätningar fastigheter. Vissa är mycket användarvänlig och ger dig möjlighet att söka med hjälp av olika fastighetsegenskaper Omdömen

Asset Management företag. Omdömen

Dessa enheter arbetar för bankerna genom att marknadsföra sina REO egenskaper. Deras roll är att hitta människor som är intresserade av att köpa utmätningar och hjälpa bankerna avveckla sin inventering av REO egenskaper. (Banker inte vill äga REO egenskaper. Innehav på dessa hem binder sitt kapital och minskar mängden pengar som de kan låna ut, vilket är deras levebröd.) Review

Kapitalförvaltningsbolag, som vissa banker, kommer vanligtvis har webbplatser utstationering bank REO egenskaper som du kan granska i sökprocessen när du köper avskärmning egenskaper Omdömen

Objekt Tjänster:.

Det finns många företag på internet som erbjuder förteckningar över både utmätningar och REO fastigheter till salu. Du kan även hitta sina listor ibland på eBay! Men det finns en hel del bedrägerier där ute, så att du aldrig riktigt vet hur exakt den information du köper verkligen är. Köparen akta dig

Real Estate Investment Klubbar:! Omdömen

De flesta samhällen har organisationer eller klubbar som bildats av investerare och riktiga proffs egendom. Dessa kan vara stora resurser för att utveckla relationer och ger bra leder för att köpa utmätningar och REO egenskaper Omdömen

Real Estate Professionals.

Fastighetsmäklare och mäklare kan vara ovärderliga resurser för att köpa utmätningar och REO egenskaper på grund av sin lokalkännedom,

REO företag tillgång till bostäder via "lock-box" inträdes privilegier och flera tillgång Listing Service:. (Författarens val) katalog

Det här är hur jag investera i utmätningar och REO egenskaper. Dessa enheter är specialiserade på att köpa utmätningar och REO egenskaper - det är allt de gör. De köper dessa hem i bulk från banker och andra långivare, gör alla nödvändiga rehab arbete och sälja dem mycket snabbt med vinst för sina investerare. De gör allt arbete! . Därför genererar det passiva inkomster

Om du vill veta mer om REO företag, klicka här: www.johnhanlin.com/REO_Companies.html Omdömen

USA Statsägda Homes: Omdömen

En annan resurs för att hitta REO egenskaper är statligt ägda bostäder. Du kan bjuda på fastigheter ägda av olika myndigheter, inklusive:. HUD, VA, US Marshal service, Institutionen för statskassan, IRS, Fannie Mae, Freddie Mac och andra

OBS:

Som du vet nu, det finns många resurser som du kan använda för att hitta avskärmning egenskaper och REO fastigheter för investeringar. I själva verket kan det vara överväldigande. Nyckeln till att köpa utmätningar är att hålla sig till fastighets egenskaper som du förutbestämda i början av denna process. (Särskilt prisklass och önskad vinstmarginal.) Review

Om du vill veta mer om att köpa foreclosures:

RESOURCES:

www.johnhanlin.com/Foreclosure_Investment.html
www.lazymancompany.com
.