Var är fastighetsvärden Going Nu?

Just nu (slutet av 2009), verkar det som fastighetsvärden kan ha slutat falla slut. Är de på väg tillbaka upp nu, eller är vi i en period av stabila priser som knappt röra i flera år? Eller kommer de att börja släppa igen? Jag misstänker att vi befinner oss i en långsam återhämtning, men låt oss titta på några av de saker som bestämmer priserna. Titta på dessa faktorer och du kan göra dina egna förutsägelser. Omdömen

Supply Omdömen

Tillståndet för bostadsförsörjningen, liksom många andra faktorer, är inte densamma i alla delar av landet. Vissa områden har tillräckligt med tomma bostäder för att möta efterfrågan på en lång tid framöver. På andra områden byggboomen kom aldrig, och så utbudet är mer i linje med efterfrågan. Omdömen

I allmänhet finns det ett överutbud i landet fortfarande. Se när det äts upp och någon gång priserna kan spik uppåt, eftersom det kommer att ta lite tid för byggare att inse att det är säkert att bygga några bostäder som spekulationer igen. Om du inte kan hitta den statistik du behöver enkelt för ditt område, kan du ringa den lokala styrelsen för fastighetsmäklare och fråga hur många bostäder säljs varje månad. Sedan dela in det antal MLS notering för att se om utbudet är lägre än sex månader saknas (detta är en mer normal leverans). Omdömen

Den avskärmning kurs kommer också att påverka utbudet framöver. Vi kan fortfarande ha en allt snabbare takt av utmätningar på grund av lån som beror på justera sina räntor. Det kommer att sätta fler bostäder på marknaden, och eftersom bankerna måste sälja snabbt de kommer att sälja billigt, potentiellt sänka priserna på alla fastigheter. När utmätningar börjar sjunkande priser kan rebound. Omdömen

Efterfrågan Omdömen

En av de saker som har påverkat efterfrågan på fastigheter är första gången hem köpare skattelättnad. Det har varit en $ 8,000 motivation att köpa, men det kommer sannolikt har löpt ut när du läser detta. Det innebär att vi kan se mindre efterfrågan framöver. Omdömen

Räntorna har också varit nära historiskt låga nivåer, vilket alltid hjälper efterfrågan. Om de stiger mycket kommer det att finnas miljontals potentiella köpare som kommer att kvalificera sig för tiotusentals dollar mindre på ett hypotekslån. Det kan driva efterfrågan ner, särskilt för bostäder som ligger över genomsnittet i pris. Omdömen

Immigration, både lagliga och annat, skapar efterfrågan på bostäder. Under de goda åren till och med illegala invandrare kunde få bostadslån, och de som hyrde enfamiljshus bidrog till efterfrågan på dem genom investerings inköp av sina hyresvärdar. Invandringen har avtagit, och på grund av lågkonjunkturen många illegala invandrare har även återvänt till sina hemländer. Om du ser nivåer invandrings återgå till det normala som kommer att vara ett gott tecken för fastighetsvärden. Omdömen

Arbetslösheten stiger fortfarande när jag skriver detta, och som dämpar efterfrågan, liksom att öka utbudet på grund av utmätningar. När den totala sysselsättningen i landet börjar stiga igen som kommer att vara ett gott tecken för huspriserna. Titta på dina lokala arbetslöshetssiffrorna också, eftersom de kan komma att ändras innan resten av nationen (eller i efterhand, för den delen). Omdömen

Inflationen Omdömen

Förutom rå utbuds- och efterfråge frågor finns är frågan om inflationen. Även om det ännu inte visas i priserna på fastigheter eller ens de flesta andra varor, som kommer att förändra. Regeringen skapar pengar på en historisk kurs, och så snart recessionen är klart över och sysselsättningen börjar stiga, kan vi förvänta oss att driva priserna på nästan allt. Omdömen

Titta på saker som beskrivs här för att förutse fastighetsvärden framöver. Under tiden, anser att det nuvarande nedgången vara en enorm försäljning för bostäder och andra fastigheter Omdömen  ..