De vanligaste misstag från Landlords

En av de värsta saker som kan hända en hyresvärd är att ha en hyresgäst förstör din hyresfastigheter. Ännu värre är inte betalar hyran i tid. Detta är saker som hyresvärdar inte har någon kontroll över större delen av tiden. Hyresvärdar har kontroll över att inte begå några av de vanligaste misstagen. Omdömen

1.Kan ha en plan
2.Not laddning hyresgäster för skador
3.Becoming vänner med hyresgäster Omdömen 4. Bara titta på egenskaper när det finns ett problem
5. Inte har reserv pengar som avsatts Omdömen

Jag kan &'en; t uttrycka hur viktigt det är att ha en plan. De flesta investerare slösa dyrbar tid på att bestämma exakt vad de vill göra med en fastighet. Under rehab perioden är den bästa tiden att börja marknadsföra din fastighet för uthyrning. De flesta människor tycker att det &'; s bäst att vänta tills fastigheten görs innan marknadsföringskampanjer lanseras. Sanningen är om du &'; re hyra eller säljer du vill börja marknadsföra direkt. Plan till det sämre, men hoppas på det bästa är inställningen måste du ta Omdömen

Om du &';. Re en hyresvärd kan du &'en; t finnas Mr. trevlig kille eller dina hyresgäster kommer att köra alla över dig. Låt dem veta i början som slitage förväntas, men de kommer att debiteras för skador. Fyll i ett steg i inspektionsrapporten och har din hyresgäst underteckna den. Du hittar dessa blanketter över hela internet. Dessutom videoband din investering fastigheten innan hyresgästen flyttar in. Var noga med att tydligt visa tillståndet på golvet /mattan och väggar innan flytta in. Ta bilder av något skadade efter flytta ut, och ge dessa bilder med kopior av reparations kvitton till hyresgästen. Jag brukar skicka detta med ett fint skrivet brev med alla reparationer specificerade. Omdömen

Det svåraste att göra är vräka en hyresgäst efter att du har varit ute med dem för drycker. Kom ihåg detta är verksamheten inte nöje. Ibland hyresgäster kommer att försöka få kompis kompis med dig eftersom de vet att de kan behöva dessa punkter senare. Ju mer professionell du hålla det desto lättare är det att vräka eller avgift för skador. Omdömen

Det skulle vara smart att utvärdera tillståndet av din investering egendom inifrån /ut var 3 månader. Många investerare bara titta på deras egendom dagen hyresgästen flyttar in, och dagen hyresgästen flyttar ut. Vid tiden du inser hyresgästen kastar din egendom det och' s för sent. Undvik att händer genom att titta på din fastighet på en regelbunden basis, särskilt arbetar med avsnitt 8 hyresgäster. Du kan tala om de hyresgäster som du kommer att utvärdera fastigheten var 3 månader eller så kan du dra gammal- “ Jag måste kolla brandvarnaren batteriet &";. Omdömen

Don &'en; t fastna med dina färger ner. Beroende på vilken hyreskontraktet dig och' re att använda; du kan vara ansvarig för vissa reparationer. Vissa av dessa reparationer kan vara stora eller vissa av reparationer kan vara liten. Tänk vad situationen skulle vara om det var i mitten av juli, och din hyresgäst ringde och sa AC enheten bara blåste upp. Hyresgästen säger och" om du kan &'en; t få det fasta då jag och' M flyttar &". Hur svårt tror du det &'; s kommer att vara att hyra en fastighet med ingen AC i mitten av juli? Dessa är de saker som du förbereda i fall de inträffar. Att vara en hyresvärd kan vara mycket intressant. Jag rekommenderar att hyra ett fastighetsförvaltande bolag att göra allt det smutsiga arbetet. Månadsavgiften är värt de tjänster de erbjuder. En hyresvärd ska göra någonstans runt 200 $ per månad bort en bra hyra. Köra siffrorna för att vara säker på att de fungerar kommer att vara nyckeln till att lyckas i den här branschen Omdömen  ..