Februari Pris Vinster upp, men marknaden är Slowing

Den kanadensiska Real Estate Association, eller CREA för korta, släppt sin MLS Home Price Index betänkande, och det visar att i februari 2012, industrin såg en ökning i prissättningen, men att ökningstakten dämpas lite. Den jämfört med året prisjämförelser kan vara ett tecken på att priserna i den kanadensiska hemmamarknaden planar ut.

Höjdpunkter från Rapporten visade att februari var priserna 5,1 procent högre än priserna i samma månad 2011. Det är den minsta ökningen sedan juni 2011. Den största ökningen var i Toronto, på 7,3 procent, men takten avtar. Calgary såg en 2,5-procentig ökning och Montreal var upp 1,6 procent.

Home Price Index såg en 1,1 procent månad över månad ökade i februari 2012. Två våningar enda familj egenskaper såg den största prisökningen på 1,6 procent. Lägenheter och radhus enheter såg mindre ökningar på 0,5 procent och 0,4 procent respektive.

Gary Morse, som är ordförande i CREA, konstaterade att trender och prissättning varierar kraftigt i de olika marknaderna. De vill ha information på sitt område bör kontakta en lokal mäklaren för specifika siffror. Toronto tog ledningen i de fem marknader där MLS HPI var på den positiva sidan av året sedan nivå, kommer in på 7,3 procent. Staden var också över fjolårets nivåer i alla sina bostadskategorier, med två våningar enda familj egenskaper starkast på 6,9 procent.

Det faktum att februari 2012 såg en 1,1 procent vinna över detta tidigare januari är typiskt för marknaden. Fastighetsförsäljningar tenderar att gå upp eftersom vädret blir varmare. Det 1,1 procent är en lägre ökning än ses i antingen 2010 eller 2011, som Gregory Klump, chefsekonom CREA ser som en indikator på en prissättnings bromsa.

Det finns ett ökat intresse i villa marknaden, särskilt i Toronto, där denna sektor såg en fyra-procentig ökning av efterfrågan under februari 2011. Andra condo marknader över hela landet är friska men gör inte riktigt lika bra. Men, är prissättningen för condos i Toronto också bromsa, med kursvinster i linje med konsumentprisinflationen. Detta innebär att condo marknaden är inte i fara för överhettning.

Flera nya condo projekt har gått upp i Greater Toronto under de senaste 12 månaderna. Vissa har gått till försäljning, andra för uthyrning, vilket gör för en hälsosam leverans. Den condo marknaden i staden anses balanserad. För närvarande finns det inte tillräckligt condos under uppbyggnad för att orsaka en eventuell överflöd på marknaden. Spärr oförutsedda omständigheter, såsom en markant stigande räntor eller ett dopp i ekonomin, är denna marknad förväntas förbli balanserade under en ganska lång tid. Omdömen

Under återstoden av 2012 bör vi se en ökning av räntenivå som erbjuds av banker och andra inteckning leverantörer. Det ska bli intressant att se hur detta påverkar fastighetsmarknaderna i hela landet Omdömen  ..