Kan en lägenhet vara full besittningsrätt och nyttjanderätter

Vanliga frågor bland dem färska till idén om tomträtten när det gäller att äga en lägenhet är; Hur ändrar jag till en full besittningsrätt? /Hur gör jag min lägenhet besittningsrätt istället för leasehold? /Hur får jag en full besittningsrätt i motsats till en arrende lägenhet ?. Fraseologi dessa frågor belyser en frekvent och begriplig missförstånd om vilket slags sambandet mellan äganderätt och arrende privata bostäder. Omdömen

I huvudsak en lägenhet som är tomträtt kommer alltid annans fastighet. Eventuella ändringar som du gör kommer inte Konvertera "det till full besittningsrätt. Det finns ett viktigt undantag i form av Commonhold besittnings som vi inte kommer att ta upp här. Den största anledningen till att vi kan ignorera det är att det är ett särskilt ovanligt utbud av upplåtelse i Storbritannien och svårt att samla den erforderliga mängden av grannar för att få det att fungera. Vi gör dock ta itu med det i ett separat redaktionell. Omdömen

Tänk på att hyresavtalet är en juridisk rekord som reglerar förbindelsen mellan hyrestagaren och hemmansägaren. Detta beskriver de rättigheter och skyldigheter för båda parter. Det är en rimlig dokument att ha eftersom det garanterar människor som bor nära varandra uppträda på ett sätt som är rimligt och hänsynsfull. Många platta ägare vill bli av hyresavtal, eftersom de tvingar dem att bevara sina träfönster, har mattor monterade i stället för trä laminatgolv eller avstå från montering parabolantenner. Men dessa bestämmelser gång på gång göra gemensamma vardags mer hänsynsfull och bidra till att upprätthålla fastighetsvärden när den tillämpas på rätt sätt. Omdömen

Så länge de kan uppfylla vissa omständigheter kan de flesta ägare av arrende lägenheter i England och Wales få tag på deras andel av äganderätt. Om de gör det, så kommer de alla tillsammans vara en partiell hemmansägare och även en arrendator. Hyresavtalet inte försvinner: den fortsätter att styra hur människor borde uppträda som är ansvariga för utvecklingen Omdömen

Så nu kan man förstå varför frågan. "Hur kan jag konvertera till en full besittningsrätt?" är faktiskt fel fråga. Ingenting roman produceras eller konverteras i verkligheten. När du köper en andel av äganderätt en platt ägare förvärvar äganderätt för sin del av kvarter från den aktuella hemmansägaren. Lägenheten ägare fortsätter att vara en part i befintliga hyresavtal. Sedan igen, de nästan bli sin egen hemmansägare, kan udda som visas. Omdömen

Det är inte så galen som det visas i början eftersom det är mycket sällsynt i många flervåningshus, där folk klubb tillsammans för att få den resterande för varje platta ägare att chip i. Dessa icke-deltagare kvarstår i att vara arrendatorer men nu deras hemmansägaren har förändrats. Vanligtvis allt annat förblir identiska i den mån de är oroliga och det kostar icke-deltagarna noll. Ändå saknar de ut på de fördelar som kommer med att äga sin andel av äganderätt. Alternativt, utan tvekan, de också inte anta flera av de skyldigheter som följer med att äga en andel av äganderätt Omdömen  ..