Köpa fastigheter till auktion Tips

Köpa på Auktion:

Auktioner kan vara en skrämmande tid att köpa en fastighet som en del Auktioner du kanske inte har någon aning om vart det kan sälja eller vad det är värt. I New Plymouth har vi antagit en policy att publicera auktions Reserve för att hela processen är transparent. Vi gör ca 60% av våra auktioner på detta sätt. Men i alla fall Auktioner fortfarande görs i en fastställd tidsram och du måste ha saker redas ut så att du inte &'en; t miste om din drömfastighet på auktion. Här är några saker som kommer att hjälpa dig i ditt köp på auktion. I Christchurch auktioner görs i ett mer traditionellt sätt där auktionsreserver Arent publicerats och i många fall arent bestämt till ett par dagar innan auktionen. Här är en sammanfattning av kör ned på saker du bör göra när man tittar på att köpa en fastighet från auktion Omdömen

FÖRHAND. Omdömen

Gör din forskning Omdömen

Om du letar i ett område, vare sig köpa och '; för försäljning och' eller genom en auktion, forskning priserna i området för den typ av egendom som du vill. Ta reda på om de goda och dåliga egenskaper i området, och jämförande priser till andra områden. Titta på liknande egenskaper som den typ som du söker. Omdömen

Delta Lokala Auktioner

Det är värdefull erfarenhet att delta som många lokala auktioner som du kan för att se hur auktionslikviden. Observera hur människor bud, och som vid auktionen. Träna människor &'; s stil budgivning. Samma personer kan bjuda mot dig för din fastighet inom en snar framtid. Omdömen

Ordna ekonomi

Se till att du har din Finance på plats före auktionen. Etablera dig budgivning gräns. Se till att du tillåter alla extra kostnader som kan vara inblandade och lämna en buffert att bjuda på, så att den dagen du vet exakt vad det kommer att kosta dig när din budgivning Omdömen

När du bestämt OM LOKAL.

Registrera din Intent med Agent Omdömen

Informera Mäklare om du är intresserad av en fastighet. De kommer att kunna ge dig mer information om fastigheten och guida dig genom några andra saker. Omdömen

Upprätta din Budgivning Limit Omdömen

Det är viktigt att du anger din egen budgivning gräns. Bestäm vad fastigheten är värd för dig baserat på vad du har råd. Prata med din lokala Bolån mäklare eller bank för detta eftersom de kan ge dig råd om återbetalningar vid varje given kostnad. Omdömen

Kontrollera pappersarbete Omdömen

Om du är seriöst intresserad av en fastighet och har för avsikt att bjuda bör du ha din advokat inspektera köpeavtalet. Det är en bra idé att ha en bra läsning igenom alla papper i samband med auktionen i förväg. När det är möjligt, kontakta agenten hanterar försäljning och be dem att ge dig en kopia av dokumentationen. Detta är normalt möjligt i veckan före auktion. Läs igenom alla dokument och alltid frågar om du är osäker på vad som helst. Det är viktigt att klargöra detaljer såsom avveckling termer, insättning och fixturer innan auktionen börjar. Omdömen Inspektioner

Om du vill ha en byggnad och LIM inspektioner gör det innan auktionen. Det är inte möjligt att göra en auktion köpa villkorad av inspektionsresultat. Se till att alla rapporter eller inspektioner har utförts på ett tillfredsställande sätt innan du närvara vid auktionen. Omdömen

Be om hjälp Omdömen

Många tycker Auction processen skrämmande. Don &'en; t vara rädd för att be en vän, släkting eller Real Omdömen

Fastighetsmäklare, för att hjälpa dig med din budgivning. Många frågar någon annan att bjuda på deras vägnar eftersom de kan vara mindre benägna att bjuda känslomässigt och kommer inte att överstiga en förutbestämd gräns. Se till att de har mycket tydliga instruktioner i skrift på vad de kan och kan &'en; t gör för din räkning Omdömen

ON auktionsdagen. Omdömen

Kontrollera köpeavtalet igen

På auktionsdagen bör du alltid kontrollera att din kopia av köpeavtalet är exakt densamma som den ursprungliga auktionsavtalet och att det inte har förekommit några sena förändringar.

Budgivning Omdömen

Minns hur en auktion ser ut från auktionsförrättaren och 'en; s perspektiv. De är ofta tittar på ett stort antal människor som alltid vända, viskande etc. Om du står längst bak i den här scenen, eller gömd i skuggan av ett träd, kan auktionsförrättaren väl missar ditt bud, särskilt när du bjuder för första gången. Stå fri sikt av auktionsförrättaren och gör din första bud uppenbart för dem. Omdömen

Se till att auktionsförrättaren förstår vad du gör. Bud tidigt, tydligt och säkert, och undvika ovanlig teckenspråk som kan missförstås. Köpare är oftast ovilliga att börja budgivning på auktion, men den bästa politiken är att bjuda högt och säkert signalera till alla andra anbudsgivare du tänker köpa fastigheten eller om reservationspriset inte nås att du får en möjlighet i ytterligare förhandlingar.

Håll kontroll över din Budgivning Omdömen

Om budgivningen ökar i större valörer än vad du är bekväm med, överväga att erbjuda en lägre valör som ditt bud. Auktionsförrättaren har rätt att vägra, men det finns absolut ingen skada att försöka. Omdömen

Det är viktigt att inte dras in i en budgivning krig på en fastighet som du vill. Emotion kan leda till att du payingmore än du har råd och det finns ingen ångervecka med en auktion. Omdömen

Att göra Deposit Omdömen

När fastigheten säljs på auktion du är skyldig att underteckna köpeavtalet och betala en deposition på vanligtvis 10% på plats. Detta kan betalas av Personal eller Bank check. Omdömen

Denna information bör användas som vägledning. Alltid söka juridisk och professionell rådgivning när man köper några fastigheter. Varje situation är annorlunda så se till att din förberedda. Njuta av processen och njut av din nya hus om din köp en Omdömen  ..