3 sätt att investera i Real-estate

Det finns så många områden av fastigheter att investera. Allt du behöver göra är att välja en. De flesta individer ge upp sina investerare ambitioner långt innan de ens kommer igång. Investera i fastigheter är inte en bli rik snabbt system, är det ett heltidsjobb som alla andra äventyr. Nedan kommer jag att förklara olika sätt att investera och ger dig en kort beskrivning av varje. Omdömen

1. Notera att köpa
2. Skatte försäljningen
3. Hyresfastigheter

Obs köper har funnits ända sedan folk insåg att de kunde skapa en IOU för egendom. När du lånar pengar från banken för att köpa ett hus som de gör du underteckna ett papper som kallas en revers (IOU). Detta dokument säger att du är skyldig en viss summa pengar till banken, på grund av en viss tidsperiod. Ibland banken bestämmer att de inte vill vänta trettio år för att få sina pengar tillbaka (med ränta). Banken kan sedan besluta att sälja denna anmärkning till någon annan.
Till exempel lånar John pengar från Wachovia att köpa ett hus för $ 100.000 på 7% ränta i 30 år. John har betalat sin inteckning troget i 5 år och Wachovia beslutar att de inte vill vänta ytterligare 25 år för att få sina pengar tillbaka från John. Wachovia säljer sedan noteringen till Suntrust Bank för $ 80.000. Detta innebär att Suntrust Bank kommer att ge Wachovia $ 80.000 och Wachovia kommer att tilldela noten över till Suntrust Bank. John gör nu betalning till Suntrust Bank, eftersom de för närvarande äger note.John fortfarande är skyldig vad finns kvar på den $ 100.000 lån. Suntrust Bank kommer nu att få betalning från John för de kommande 25 åren, eller tills Suntrust Bank beslutar att sälja noteringen till en annan inteckning företag. Låneinstitut kan sälja dessa anteckningar eftersom den ränta som John betalar lägger upp. Inom de första åren John &'; s intresse har betalat tillbaka de $ 100.000, och banken börjar ta emot något annat än ren vinst från den tidpunkten. Investerare kan tjäna pengar genom att förhandla affären mellan köpare och säljare.
Om du känner Wachovia kommer tar $ 75.000 för en notering och Suntrust Bank kommer att betala $ 85.000 för samma ton, då kan du strukturera affären mellan de två och hålla skillnaden vilket skulle vara $ 10.000 Skatte försäljning är ett annat bra sätt att investera i fastigheter. Alla betalar skatt på egendom de äger i USA. När dessa skatter inte betalas det län där fastigheten är bosatt kommer att sätta fastigheten för offentlig auktion, möjliggör detta länet för att få tillbaka skatten betalas på fastigheten. Din förmodligen tänker som lät &'en; s deras egendom ska auktioneras ut. På vissa tillfällen människor som dör kan äga egendom fri och klar. Omdömen De kan också ha några arvingar att överföra äganderätten av fastigheten över. Den här fastigheten kan sitta i ett par år utan att någon att betala skatt på det, då länet beslutar att auktionera ut fastigheten vid någon tidpunkt. Vid auktionen dessa egenskaper kan sälja för mindre än hundra dollar upp till flera tusen. Efter fastigheten förs på auktion den ursprungliga ägaren eller arvingar till den avlidne ägaren har en liten tid (ca 1 år) för att ta besittning tillbaka. Men inte förrän de ger dig en procentandel av intresse.
Ägaren måste ge dig vad du betalat för fastigheten och en procentsats som ränta (som varierar från delstat till delstat). Om ägaren inte betalar då fastigheten är din att behålla oavsett pris du tog det under auktionen. Under perioden inlösen kan du hyra fastigheten och tjäna pengar tills du kan behålla full besittning legally.Having hyresfastigheter är den vanligaste formen av att investera i fastigheter. Se till att du köpa lågt och kassaflödes minst $ 200 i månaden. Att köpa hyresfastigheter till marknadsvärde är inte ett smart drag. Hitta nödställda egendom och köpa det långt under marknadsvärdet. En hel del är egendom med en hel del eget kapital bakom sig och bra månatliga kassaflöde. Om du kan &'en; t hitta motiverade säljare själv överväga att köpa från en grossist. De är specialiserade på att hitta bra erbjudanden, och normalt lämnar det egna kapitalet i fastigheter för hyresvärdar de säljer till. Som jag sagt ovan finns det många sätt att investera, kan du även prova alla tre. Få ett system går för en innan du börjar på en annan. När du får alla tre systemen körs som clockwork finns oändliga möjligheter till hur mycket pengar du kan göra. Nyckeln till framgång är hårt arbete och kreativitet Omdömen  ..