Stimulans Frågor No One är Asking

Amid frenesi husägare inför avskärmning, potentiella köpare som kämpar för att få lån och banker, långivare och fastighetsmäklare som försöker att hålla sig flytande, känner jag mig som det finns massor av frågor som ingen frågar! Korrigering, den vanlig kille på gatan som de verkliga proffs egendom jag ta itu med dagligen frågar. Men ingen lyssnar på dem eller svara på deras frågor. Omdömen

Vad fastighetsmäklare säga Omdömen

Genom min vecka radioprogram, podcast och hemsida www.WeTalkRealEstate.com, vi höra Samma frågor från både proffs i branschen och nuvarande och potentiella husägare. Här är några av de vanligaste:

1. How do you rädda människor när 53% av lån ändringar är redan tillbaka i avskärmning inom 6 månader? Omdömen

2. Om majoriteten av dåliga lån kommer från folk som är pre-kvalificerande utan inkomst eller inga kvalificerade lån vad gör du när de inte uppfyller kraven? Omdömen

3. Jag har en bra FICO poäng. Varför tar det så lång tid för mig att kvalificera sig? Omdömen

FDIC huvud Sheila Bair har gjort argumentet att modifiera lån fungerar, men endast om ändringarna är meningsfulla i första hand. Vem gör denna bestämning? Vilka är riktlinjerna? Det verkar säker som det är fortfarande varje långivare för dem själv – "! Gör som du tycker passar" förvänta sig för det faktum att vi ger dem pengar och sade

Nej långsiktiga fördelar till aktuell lån ändringar

Var är konsekvensen? Var finns det någon meningsfull interaktion mellan banker, bolåne försäkringsgivare, långivare, kredit scoring organisationerna, och (hur är det här för en ny idé?) De fastighetsmäklare som jag själv? Mellan den tid jag spenderar arbetar i mitt eget företag och tiden med ringer till mina olika föreställningar och de på mitt sociala nätverk på www.WeTalk247.com, kan jag ärligt säga att jag har fingret på pulsen av den verkliga estate ekonomi. Omdömen

Jag har kunder med mega-höga Fico värderingar som väntar i månader för att få kvalificerad! Men andra är pre-kvalificerade utan inkomst, inte i slutändan får lånet i slutet, och vi har bara bortkastad tid. Så vem vill ha det tomma huset nu? Bankerna säkert inte vill ha dem! Omdömen

Varför Loan Ändringar End i standardOmdömen

När ändringarna inte riktigt minskar betalning- är chanserna goda att de kommer att sluta i standard! Eftersom det inte finns några krav på mandat för långivare att modifiera lån, här är vad vi hamna med

De flesta bostadslån ändringar:. Omdömen

- Resultat i högre utbetalningar Omdömen

- Erbjuda har råd termer som desperata husägare accepterar Omdömen

- Öka lån saldon på grund av extra avgifter och obetald ränta, eller Omdömen

- Lämna villaägare på grund mer än priset på deras hem Omdömen

Ärligt talat, det finns gott om skulden här för alla: vd: ar, banker, företag och villaägare. Sanningen om husägare som "inte visste vad de fick in" är oftast att de just hört vad de ville höra. De ville lån godkännande och ett hem. De ser inte likadant på eventuella ränteförändringar och framtida betalningsförmåga. Omdömen

Som en fastighet professionell, jag går ut ur mitt sätt att utbilda mina klienter, och det gör de flesta av mina kamrater. Men du kan inte göra folk höra vad de inte vill höra
. Det har gett mitt yrke en dålig rap. Omdömen

Här är den nedersta raden. Tills dessa enorma frågor är adresser, kommer lån ändringar inte har lång sikt resultat som önskas. Ungefär hälften kommer att fortsätta att sluta i standard. Omdömen

De av oss i branschen varje dag har ett perspektiv som inte verkar vara att lyssna på. För att lösa behöver dessa problem lån ändringar för att vara djupt, realistisk och lång sikt. Vill du veta vad som behöver göras? Våga lyssna på den som ringer på min show. Vi har fått några praktiska lösningar för villaägare, fastighetsmäklare och alla närvarande påverkas. Omdömen

Hör du? Omdömen

kansli Comptroller av valutan visar att nästan 55% av lån ändringar slut upp i standard inom 6 månader Omdömen  ..