Saker att hålla utkik efter när du gör en byggnad Inspection

Denna guide bör hjälpa både säljare och köpare att göra försäljning av ditt hus för att göra det hela mycket mer transparent. En bra byggare vän från Nya Zeeland Hem Inspektioner och jag har satt detta tillsammans, så att du kan använda det till din fördel. Informationen är troligen samma som vad du redan vet, men det är bra att ha en checklista. . Om du vill använda detta på rätt sätt jag rekommenderar att skriva ut och ta den med dig när du går för att inspektera hem du är intresserad av Omdömen

För säljare detta är vad köparna kommer att hålla utkik efter:

För köpare detta är vad du behöver för att hålla utkik efter. Omdömen

Det finns många saker du behöver för att hålla utkik efter, men dessa är de viktigaste och självklara du kan titta på utan att behöva en byggmästare. Omdömen

Doors

Gör varje dörrpanelen öppna och stänga utan hinder av dörrkarmen Omdömen Är dörrpanelen en sann rektangel form eller har det hyvlat för att passa ramen Omdömen Tips:? Kontrollera ojämna luckor på toppen och botten av dörrpanelen, om det är ojämnt kanske högarna har sjunkit. Omdömen

Windows Review

Försök att öppna och stänga varje fönster. Omdömen Leta efter kondens och fuktskador
Finns det några spruckna paneler av Omdömen Tips glas:.? Ofta trästomme är korrigerad och målade med glasfiberfyllmedel, leta efter oegentligheter i lacken. Glasfiber filler och kitt är bara en kortsiktig reparation de brukar gömma sig mycket värre skador.

Wall & Takytor

Från dörr sätt öppningar titta på raden av väggen är det någon buckling.
Solid tegelväggar kan ha fuktiga frågor, finns det några mögel fläckar eller oregelbundna områden av färsk målarfärg.
Kontrollera nivån på taken är jämn eller finns det en hel del patch reparation och fuktig fläckar
Om det är en solid tegelvägg check för fukt- och mögel markeringar längs golvnivå Omdömen Tips: Shine en fackla från en ängel på väggen och takytor, kan detta markera patch reparationer och tunn färg luckan Omdömen

Tips:. Hängande i taket kan tyda på ett tidigare tak läcka och bör signalera stor uppmärksamhet åt tillståndet i tak och dess prestanda. Omdömen

Kök Omdömen

Leta efter fuktig fläckar vid korsningen av splash tillbaka och diskbänk.
Kontrollera under diskbänk gemensamma läckor förekommer i avloppsrör.
Ta tag i VVS från under diskbänken /bänk och ger en fast men mild skaka för att säkerställa att tillbehören är säkra Tips Omdömen:. Många koka upp avgassystem installeras utan en extern ventil. Öppna skåpen ovanför avgassystemet och leta efter tecken på överskjutande matfett. Är skåpet grunt eller har det inte funnits någon möjlig plats för en rökkanal som skall lämnas. Kontrollera taklinjen ovanför köket för att se om en extern rökkanal finns ovanför platsen för köket.

Badrum (s) Review

Slå kranar på och av.
Hur lång tid för varmvatten att börja köra?
Kolla under diskbänken för läckor.
Kontrollera om injekteringsbruk eller tätningsmedel saknas från kanten av duschgolv, badkar och kakel
Kontrollera för installation av en frånluftsfläkt
Kontrollera att duschväggar öppnas och stängs utan skador Omdömen Tips:... Ofta knacka handtag läckage uppstår från bakom kaklat yta. Om det är bra undergolvet tillgång och någon är med dig be dem att aktivera kranarna på och av när du tittar från under huset för några droppar.

Tvätt

Vanligtvis den enklaste av tjänsteområden att inspektera kontroll att tråget är fäst på plats, kontrollen för rost och se till att det finns en tätning mellan tråget och väggen.
.. Väggen bakom tråget bör kaklade Hus Till lägenheterna ägna särskild uppmärksamhet till placeringen av ett överflöd dräneringsrör i golvytan
Tips: Se till att du öppnar dörren till tråget skåp; vissa tråg är målade upp till försäljning men det inre höljet kan påverkas väsentligt av rost.

Toilet (s) Review

Flush toalett medan du tittar på området bakom sätet leta efter läckor vid cistern och avloppsrör. Åldrad gummitätningar bör bytas ut.
Kontrollera överdriven användning av kisel tätningsmedel detta ett tecken på läckage och dålig kvalitet reparation. Omdömen Lyssna efter vatten som fortfarande kör efter cisternen har fyllts? Det bör komma till ett stopp? inte fortsätta för evigt Omdömen Tips:. knuffa försiktigt knät mot toalettstolen, om den flyttas skruvarna är lösa och du kommer att vara benägna att läckage från avfall och cistern rörtätningar. Säkert och servicetätningar Omdömen

Tips:. Den spolventilen i en cistern behöver service för att säkerställa att inget vatten spill inträffar Omdömen

Tak Frame Omdömen

Seek att avgöra vilken typ av virke som används. . Om möjliga tillgång taket utrymme.
Hardwood timmer indikerar att du kan uthärda ljudet av taket creaks och även sprickor i taket gips under årstiderna växlar. Review, en Pine Timber används i prefabricerade takstolar och är oftast mycket mer . stabil
Se taket från gatan, verkar det enhetliga eller det våg liknande mönster i ytan
Tips:. Var uppmärksam på områden runt tak takfönster och tjänster luftkonditionering, dålig kvalitet handeln har varit känd för att såga igenom kritiska taksparrar under installationen.

Roof Cover & Dränering

Kontrollera att Iron tak är fria från rost, ägna stor uppmärksamhet åt taket färgen eftersom det inte är ovanligt att finna att ägarna har målat över rostskador. Omdömen Leta efter bleka färg på betongplattor för att indikera behovet av nya tätningsmedel. Omdömen Leta efter knäckt murbruk pekar längs åsen, höft och dal kakel. Omdömen Kontroll av rostfläckar längs dalen järn, hängrännor och stuprör. Omdömen Finns det några rost eller vattenmärken på virket och takfoten foder under taklinjen, indikerar detta läckage
Kontrollera att stuprör är anslutna till en storm vattenledning på marknivå och inte bara kvar att släppa ut regnvatten vid foten av huset. Omdömen Tips : tegeltak försämras med åldern också och betongplattor i synnerhet kräver nya tätningsmedel efter ca 25 år, de annars kan bli poröst och försämras i snabb takt. Tätningsmedlet måste sedan tillämpas igen var 7- 10 år för att säkerställa materialkvalitet på plattan bevaras Omdömen

Tips:. Terra cotta takpannor som är äldre än 50 år har en mycket oförutsägbar prestanda kvalitet och professionell service blir mycket kostsamt, brickor blir mycket skör och kan inte beträdas Omdömen

Extern Wall Surface Omdömen

Kontrollera att ledningarna i virkesväder styrelser. de kan ha hängande eller böjda linjer om strukturen har flyttat.
Kontrollera fuktig röta intill fönsteröppningar, VVS och på marknivå. Omdömen Sprickor i murverk som är av en betydande oro skulle normalt vara uppenbart så stor sprickor. Var särskilt uppmärksam runt dörr- och fönsteröppningar, det är där de första tecknen på rörelse sker oftast. Omdömen Skrapa bruket går i en tegelvägg med en skruvmejsel, om den tas bort fritt och har en dammig kvalitet. Fogarna kan behöva rakade och pekade med nya murbruk Omdömen Tips:. Damp röta börjar vanligtvis vid delta i trä FJÄLL, timmer i hörnen av ett hus löper störst risk att få fukt röta skador Omdömen <. p> Tips:. Var uppmärksam på väggar intill stora träd för angelägenhet för rotstrukturen orsakar skador Omdömen

Under Golvyta Omdömen

Kontrollera materialkvalitet på stubbarna; sond basen av stubbar med en stor skruvmejsel.
Kontrollera jordytan under huset för alla vattendrag.
Om det är på en betongplatta kontrollera att Garden Bed nivåer hålls under linjen av den inre våningen nivå. Review Det bör finnas en nedgång i markytan i anslutning till byggnaden omkrets som riktar ytvattnet från huset. Omdömen

De följande två saker som du kommer sannolikt vill ha en yrkes yttrande.

VVS service Omdömen

Tips Kontrollera utgående röret på vattenmätaren för att avgöra det material som används för huvudmatarledningen
Kontrollera avloppsrör för sprickor och trasiga tätningar
..: Galvaniserade rör är en orsak till dålig vattenkvalitet och dålig tryck; de bör uppdateras för koppar eller PVC. Om rören är smutsiga repa genom ytan, en silverfärg indikerar galvaniserade rör och koppar färg, kopparrör Omdömen

Tips:. Det är bara en licensierad rörmokare som kan ge ett verkligt professionellt noggrann indikering av VVS tjänsten. De kommer att använda specialiserad testutrustning och trycktest och sällade vart läckor eller fel i avfalls VVS. En typisk pre-köp byggnadsinspektion kommer endast att ge en allmän överblick. Omdömen

Elektrisk service Omdömen

Öppna säkringsdosan och observera om det innehåller en säkring ledarsystem eller en modern brytare systemet.
Kontrollera att den fysiska närvaron av ett Earth Leakage Safety Switch.
Om det finns en möjlighet att se taket utrymme eller i husar området ser för användning av installationskabel som har en vit färg, är detta oftast modern standard ..
Svart färgad kabel och användning av timmerkabelrännor orsakar viss oro för behovet av ett lednings uppdatering Omdömen Tips: Endast en behörig elektriker kan ge ett exakt test och utvärdering av ett hem ledningar service och säkerhet. En byggnad inspektör &'; s synpunkter kommer endast avse en visuell observation av huruvida det har förekommit ledningar och eller säkring rutan uppdateringar Omdömen

Tips: Gör installation och provning av en säkerhetsbrytare högsta prioritet på att köpa en ny. hem

Deon Swiggs Omdömen

Property vinster
.  .