*** Hur man gör bankerna vill Loan Du Money

En effekt strategi från sidorna av George H. Ross &'; s bok,
Trump Strategier för Real Estate

George Ross, Senior Counsel för The Trump Organization, är en formidabel förhandlare och affärsman. I sin bok Trump Strategies for Real Estate, han fastställer denna enkla strategi som faktiskt kan göra bankerna ivriga att låna ut pengar, oavsett om du köper en byggnad eller finansiera ett företag.
Företagare och fastighetsinvesterare brukar don &'en; t ansöka om lån tills de är redan involverade i en affär av något slag. Eftersom de behöver finansiering snabbt, de går in i en bank, träffa ett lån officer som de har aldrig sett förut, och saker och ting don &'en; t fungerar så bra Omdömen

Det finns ett bättre sätt.. Låt mig förklara en enkel metod att fastställa kredit som du kan använda för att stor fördel. Tekniken tar lite tid, men jag har sett det att fungera vackert. Omdömen

Gå till en bank och be att få låna $ 10.000. När lånet officer frågar varför du behöver pengar, helt enkelt säga att du vill ha det till hands så att du kan agera snabbt när tillfälle presenterar sig själv. Omdömen

Har en finansieringsöversikt som utarbetats, eftersom lånet officer kommer att be för det. På det, i den utsträckning som du kan lista några tillgångar som kan reduceras till kontanter, såsom aktier, obligationer, eller återköpsvärde försäkringar. Erbjuda dessa tillgångar som säkerhet för lånet, trots att deras värde långt överstiger det belopp du efterfrågar. Detta bör övertyga långivaren att skriva lånet - glatt.

Din strategi är att låna att $ 10.000, betala tillbaka, sedan låna $ 25.000 och betala det tillbaka, och sedan eventuellt låna $ 50.000 och betala det tillbaka ... och så vidare, som din situation, behov och ekonomi diktera . Ditt mål är att etablera en perfekt betalningspost. Omdömen

I början kommer denna strategi att kosta dig pengar, eftersom du betalar ränta. Men kom ihåg att om du placerar pengar du lånar på ett konto där det kommer att tjäna ränta, kommer du bara att betala skillnaden mellan räntan på lånet och den ränta du tjänar på pengarna. Omdömen

Om du hålla öka lånebelopp, göra alla utbetalningar i tid (och om din balansräkning förblir ljud så länge du genomföra strategin) din bank kommer då att vara villiga att skriva en betydande lån vid den tidpunkt då du verkligen behöver det.

Denna plan kan kräva att banker att kränka sin normala utlåningspolitik. Men bankerna kränker dessa politik hela tiden för att de har bra kunder, det vill säga kunder med vilka de har etablerat fasta relationer. Genom den process som jag redogöra för er här, kommer banken har kommit att lita på ditt omdöme och kredit tillförlitlighet, enligt din meritlista. Resultaten? Du kan få ett lån, och ofta en ganska stor en, utan att behöva gå igenom den typiska inkvisitionen som de flesta första gången lån sökande ansikte. Omdömen

Banker böja över bakåt att inte förlora bra låntagare som har etablerat en beprövad meriter. Omdömen

Och en annan strategi. . .

Don &'en; t tveka att fråga din bank för mer förmånliga villkor på ditt lån när du betalar tillbaka det, enligt din utmärkta återbetalning rekord. Om du får avslag, be att få tala med ditt lån officer och' s chef. Om det doesn &'en; t-arbete, säger att du funderar på att ditt konto till en annan bank som är mer flexibel Omdömen

Ansvariga låntagare är gyllene tillgångar till någon utlåning.. Strategin jag lägger ut för dig i morse, enkelt som det är, kommer att hjälpa dig gå med i deras väljer företaget.
George H. Ross har motspelerska av träffen tv-serien The Apprentice
. Han är Executive Vice President och Senior Counsel i Trump Organization. Mr Ross har fungerat som affärsrådgivare, rättslig cousnel och förhandlare för att leda fastighetsutvecklare och ägare till mer än 50 år. Hans senaste bok är Trump Strategies for Real Estate: Billionaire Lärdomar för Small Investor
. .