Tips om att köpa din första Investment Property

Är du äntligen redo att ta steget och köpa din första förvaltningsfastighet? Har du äntligen sparat tillräckligt med pengar för att börja investera i fastigheter, men don &'en; t vet var du ska börja? Om så är fallet, du och'. Re kommer att vilja läsa dessa tips om vad du ska köpa och var man ska börja att maximera din investering Omdömen

För de flesta första gången investerare, är valet oftast mellan en enfamiljshus eller en 2-4 enhet egendom, som brukar kallas duplex, triplexar och Fourplexes. Det finns stora skillnader mellan de båda och du bör helt förstå dem innan plunking dina pengar ner. Inom detta segment vi och'. Re kommer att fokusera på Single Family Residences eller SFRs för korta Omdömen

SFRs ger en investerare med största hävstång möjligt, vilket innebär att du kan lägga minst pengar ner. It &'; s inte ovanligt att köpa dessa typer av erbjudanden med 10% ner, det vill säga på en $ 150.000 hem, &'; ll bara behöver komma upp med $ 15.000 plus avslutande kostnader. Detta gör dessa typer av investeringar mycket överkomligt för de flesta unga investerare som don &'en; t har en hel del kapital för att börja. Var beredd dock att mata alligator varje månad, eftersom dessa egenskaper typiskt don &'en; t skuld omslag, vilket innebär att hyran du samlar varje månad förmodligen vunnit &'en; t vara tillräckligt för att täcka din inteckning betalning, skatteutgifterna och alla andra kostnader som du har .

Oftast dessa egenskaper köps som ren spekulation eller uppskattning spelar, vilket innebär att målet är att skapa eget kapital över tiden. Till exempel, om du köpt en fastighet för $ 150.000 med 10% ner, och kunde sälja det i 3 år för $ 175.000, du och' D tjäna $ 25.000 på din $ 15.000 investering, vilket motsvarar en 167% ROI under en 3 års håll!

Inte illa, men var försiktig när du köper dessa typer av erbjudanden, eftersom ditt mål är att komma så till nära breakeven som möjligt, så att du don &'en; t måste komma ut ur fickan. Och kom ihåg, om du och' re hyresgästen flyttar ut av någon anledning, du vann och 'en; t har några pengar den månaden för att täcka inteckning eller kostnader, så se till att du har 3 månaders avbetalning i reserv för en regnig dag Omdömen.

Och kom ihåg, desto mer SFR &'; s du äger, desto fler hyresgäster och egenskaper du har att hantera. It &'; lättare att äga en 10-enhet hyreshus än 10 SFR &'; s eftersom du bara har ett tak och en gräsmatta att klippa, jämfört med 10 tak och 10 gräsmattor. Slutligen, så fort du &'; re kunna, ta dina aktievinster från SFR och' s. Och 1031 i fastigheter med flera enheter så att du kan börja din klättra upp fastigheten stege Omdömen

För mer information, tips, och tjänster besök http://wwww.theresnofreelunchinrealestate.com
.