BIM Konstruktion: Legal Issues

Det finns gott om hinder för att förverkliga den fulla kraften och fördelarna med BIM över byggnadens livscykel. En av de viktigaste, ironiskt nog, har ingenting att göra med mjukvara! Genomförande BIM konstruktion innebär en stor front engagemang och en smart strategi genomförandet för att de snabbt och fullt ut förverkliga de kostnadsbesparingar och mervärdes möjligheter som denna revolution i AEC industrin löften. Men kanske den svåraste frågan i BIM bygg isn &'; inte ens en del av AEC industrin: det &'; s advokater. Om du trodde att design och byggbranschen var stodgy när det gällde att acceptera ett nytt paradigm, då den juridiska världen är rent Neanderthal: change-negativa, risk negativ och misstänksam mot allt rubba den väl slitna metoder och bekväma äppel vagn som har definierat den rättsliga processen för byggnadsindustrin i nästan ett sekel. Detta sätt att göra affärer kommer från landmärket högsta domstolen entreprenadrätt fall USA vs Spear in, (248 US 132) 1918, som nu kallas Spear i Läran. Traditionellt har det att en entreprenör inte att bli föremål för en ägare för förlust eller skada som resulterar enbart från brister eller brister i denna information, planer och specifikationer som tillhandahålls av en ägare. Med andra ord, det finns en underförstådd garanti av design tillräcklighet. Planer och specifikationer måste vara defekta för entreprenören till skadestånd. Så det är i grunden en strikt brandvägg mellan ägaren /Designer och Builder. I en total BIM byggmiljö, är denna brandvägg krossat, och så är den rättsliga ram som ligger till grund. Omdömen

Den grundläggande förändring, ur ett rättsligt perspektiv, i BIM konstruktion, är att aktörer nedströms, entreprenörer och fastighetsförvaltare , kan engagera sig i designprocessen, eller förlita sig på modellen för affärsbeslut. Detta är en av de stora språng framåt tillhandahålls av BIM, som byggbarhet frågor som normalt inte upptäcks förrän projektet är på plats, kostar tusentals eller miljontals dollar i förändring order, kan nu rättas i designprocessen. Modellen faller också stort värde som det fortskrider nedströms, och blir en värdefull referens. Men då, som är ansvarig för design? Vem bär risk, eftersom modellen förvandlas genom hela design /bygg /bibehålla livscykel? Vem har ansvaret för att säkerställa kvaliteten på bidragen till modellen, vilket är riktigt, i en mogen BIM konstruktion scenario, en rad modeller? Vem bär kostnaderna för Model Management? Hur förändringen i terminologin i samband med BIM konstruktion orsakar rättslig osäkerhet? Omdömen

Med den linjära, fabrikens egen linje kvalitet CAD-baserad design och bygga reträtt allt snabbare, den samarbetsstrategi som definierar BIM konstruktion, också känd som integrerade Projektutveckling (IPD), går in i en helt ny rättslig rike, där inga riktiga prejudikat existerar. Detta lämnar AEC kontrakt med två vägar:

1. Lita på etablerade prejudikat och rättspraxis matchas upp så mycket som möjligt till BIM byggprocessen Omdömen

2. Inkludera en BIM protokoll till avtalet, som handlar om de unika frågor om BIM byggOmdömen

På många sätt är kraften i BIM intimt sammanflätade med sin paradigm juridisk skifte. Om ett projekt inte accepterar en mer samarbetsinriktad riskspridning, som i # 2 ovan, då är det allvarligt minskar potentialen för BIM byggprocessen. Det är också, om den beslutar att förlita sig på befintlig rättspraxis, som i # 1, verkligen går in i ett vakuum med oförutsägbara och eventuellt inkonsekventa resultat i rättstvister. Det är, som alltid, en balansering av risker och fördelar. Lyckligtvis, saker är inte så oformade som de var endast 5 år sedan. AIA skapade sin E201-2007 Digital Data Protocol Exhibit och E202 – Building Information Modeling Protocol Exhibit 2008, sammankalla experter från industrin för farkoster mallar för att “ fastställa förfaranden och hellip; med avseende på överföring eller utbyte av digitala data &"; I det första fallet, och för E202, “ delar författarskap av varje modell del av projektfas … definierar i vilken utsträckning modell användare kan förlita sig på modellens innehåll, förtydligar modell ägande anger BIM standarder och filformat, och ger omfattningen av ansvaret för modellhantering från början till slutet av projektet &".

I den verkliga världen, dessa mallar är signifikant beroende på medarbetare etablerade stilar för att göra affärer, vanligtvis innebär att en hybrid av bana 1 & 2 uppträder. Återigen, i vilken utsträckning den rättsliga /avtalsmässig ram delar och sprider risk antingen tillåter eller förnekar den fulla kraften i BIM konstruktion. Om “ i vilken utsträckning modell användarna kan förlita sig på modellens innehåll och" är smal, som i traditionell design /bygga system än bara en liten del av parametrisk modellering muskel kan tas tillvara på projektet. En av de kraftfulla funktionerna i en BIM byggprocessen är kollisionskontroll, som praktiskt taget identifierar problem med designelement från olika discipliner som normalt wouldn &'en; t finnas förrän själva bygget hade börjat: väggar som löper genom kolonner, värmerör kör in bjälklag , etc … Men kollisionskontroll är endast möjlig på denna nivå om modeller är byggda till en nivå av design där “ modell användare kan förlita sig på modellens innehåll och" som gör att de kan sammanfogas och har kollisionskontroll kör. Det &'; s är risken, om formgivaren och 'en; s del, anger att specificera, om något går fel vid tillverkning av element eller byggarbeten som förlitat sig på dessa uppgifter. Å andra sidan kan en betydande besparingar uppnås med hjälp av kollisionskontroll och tätt samordnade modeller, vilket eliminerar kostsamma förändring order, vilket möjliggör tätare samordnat arbete och material schemaläggning, som alla minskar kostnader och förbättrar lönsamheten.

En underordnad fråga som uppstår ur detta är hela, kraftfull återkopplingsmekanism som BIM konstruktion gör är formgivningsavgifterna. Om en entreprenör, föras in på designprocessen, identifierar något som orsakar en konstruktionsändring, hur som påverkar formgivarna avgiften? Eller gör det? Är det arkitekten och 'en; s problem, byggnadsingenjör eller ledamoten? Definiera detta i förväg kan undvika kostsamma käbbel väg Omdömen

Utan en tydlig tilldelning av “. Författarskap av varje modell elementet &"; och “ Model Management &" ;, sannolikheten för samarbete och de fördelar det ger i BIM konstruktion, begränsas. Det har också varit oro om huruvida BIM konstruktion förändrar den befintliga professionella vårdstandard tillämpas på deras arbete med att utveckla koncept och specifikationer. Detta har direkt betydelse för en viktig tillägg till allt detta, konsekvenserna av att definiera dessa nya avtalsförhållanden på försäkrings tillgänglighet och kostnad. Som Richard H. Lowe uttryckte det, optimistiskt, i sin artikel i Constructor Magazine, januari /februari 2007: “ När alla dessa frågor analyseras, de upplevda legala risker med att använda 3D-modellering smälta bort och uppvägs av de uppenbara fördelarna med kollidera upptäckt och större projektsamarbete. Det ska bara vara en tidsfråga innan försäkringsbolag erbjuder rabatter för att uppmuntra kunderna att bära sammandrabbningen detektering och '; säkerhetsbälten och' 3D-modellering. I slutändan kommer frågan förvandlas till huruvida gruppledare faktiskt ökar riskerna genom att inte använda 3D-modellering, ungefär som att inte använda bilbälte och".

Andra är inte så optimistiska. Som J. Kent Holland uttrycker det i sin artikel hur Building Information Modeling (BIM) Effekter Försäkrings tillgänglighet genom att ändra roller, ansvar och risker i Projektdeltagare: “ Även försäkringsgivare kan komma överens om att det finns fördelar med tidig upptäckt och konfliktlösning genom 3D-modellering, de är mindre benägna att se hur de kan garantera deras singel försäkrad, som har en mindre deltagande i BIM-modellen, och som kan plocka upp det fulla ansvaret och ansvaret för fordringar som följer av misstag orsakade av användning av eller tillit till att modell … I samarbete med leverantörer och underleverantörer i konstruktionen har potential att skapa försäkras risker yrkesansvar för sig själva, och hellip; På liknande sätt har i samarbete med de designproffs i medel, metoder och rutiner för konstruktion potential att skapa oförsäkrade risker allmän ansvars för designproffs &";. Omdömen

Eftersom dessa uttalanden klargöra utvecklingen av kontrakts språk och slutligen rättspraxis, särskilt anpassad till BIM bygg grundsatser, kommer att vara mycket viktiga i utvecklingen av risktilldelning och försäkringsskydd för dessa projekt. Sammanflätningen av de tekniska, juridiska och försäkringsaspekter BIM konstruktionen är klar. Definiera relationer när det gäller modellutvecklingen handlar om är nyckeln till fullo utnyttja kraften i denna teknik. Och så mycket som kan begränsas av rättsliga och försäkringsfrågor (kring precis samma paradigmskiften som tekniska frågor), det kan också, i lösningen, driva en blomstring den fulla potentialen av BIM konstruktion för att skära costsand förbättra design, produktivitet och säkerhet Omdömen  ..