Tax Lien Investera: Vilka stater har de högsta Return

Jag får ofta e-post frågar mig vilka stater har den högsta avkastningen för avseende skatter. Här är de tre stater som har de högsta räntorna på skatt kvarstad certifikat. De är nog inte de stater som du har hört talas om eftersom utom för bara ett län, dessa stater inte har skatte försäljning på nätet:

Texas
Texas är faktiskt inte skatt kvarstad tillstånd, men en inlösbar gärning tillstånd. Det fina med att köpa en inlösenbara gärning är dock att du får ett straff när gärningen löser inte en årlig ränta som du gör med panträtt. Detta innebär att det inte spelar någon roll när dådet löser, får du hela straffet, inte en fraktion därav. Och i Texas straffet är 25% under de första 6 månaderna, 50% under det första året. Så om dådet löser under de första 6 månaderna får du 25% på dina pengar och om det löser under det första året får du 50% på dina pengar.

Lösenperioden i Texas är bara 6 månader för icke-homesteaded och icke-jordbruksfastigheter. Så om du bara får 25% på dessa typer av fastigheter och sedan får du ägandet av fastigheten. Det är en annan trevlig sak om inlösbara gärningar i detta tillstånd; du anses vara ägare av fastigheten så snart lösenperioden är över och du behöver inte gå igenom utmätningsförfaranden. Du måste rensa titel, men det är något som du skulle ha att göra med någon skatt avskärmad egendom ändå. Omdömen

Till skillnad från vissa av de andra inlösbara dåd stater, i Texas du faktiskt få dådet vid försäljning och måste spela in det med länet kontorist. När handlingen registreras perioden inlösen startar. Du anses vara ägare av fastigheten och kan ta i besittning av fastigheten, men du kommer inte att kunna få klart titel tills Inlösenperioden löper över. Även du kommer att vilja vara försiktig med att hyra eller renovera fastigheten sedan den tidigare ägaren har fortfarande inlösenrätter fram till slutet av lösenperiod. Omdömen

Illinois Omdömen I Illinois räntan är 18%, men till skillnad från andra stater som har en årlig högsta ränta på 18%, i Illinois priset är inte per år, det är mer som en 6 månaders straff takt, så din årlig ränta i Illinois är 36%. Inlösenperioden löper 3 år.

Counties i Illinois kan ha 2 typer av skatte försäljning. Vid den årliga skatten försäljningen räntan bud ner och skatt kvarstad tilldelas investeraren med det lägsta budet. Vissa län har också en "renhållare" försäljning av varor som inte säljer i tidigare skatte försäljning. Budgivningen för denna försäljning är annorlunda än i den första skatte försäljning. I stället för den räntesats som bjuda ner certifikatet säljs till högstbjudande för kontanter, och det kan säljas för mindre än den ursprungliga brotts skattebeloppet. Omdömen

Iowa Omdömen I Iowa räntan 24% per år. Denna sats är inte bjuda ner på skatt försäljning. Men den ner till det är att den procentuella ägarandel i fastigheten ska kvarstad inte lösas är bud nere vid skatt försäljning. Det är investerare som var villig att ta den minsta andelen i fastigheten som vinner skatt kvarstad. Så om årstakt är hög i Iowa, kan det inte vara så mycket incitament för ägaren att lösa in en kvarstad, eftersom han inte förlorar egenskapen helt om han eller hon inte lösa kvarstaden. Omdömen. &Nbsp ;