Tax Lien Investera:? Vad händer efter skatt försäljning

OK, så att du och' ve varit på din första skatt försäljning och köpte några skatt kvarstad certifikat, nu vad gör du? Det beror på var du köpt din skatt garantier. Varje stat har olika lagar om skatte försäljning och vad du behöver göra när du köper en skatt kvarstad certifikat för att skydda din investering. Beroende på staten och länet som du investerar i, det finns tre saker som måste hända när du köper en skatt kvarstad certifikat:

1. Du får skatt kvarstad certifikat (s) från länet. Detta kan ta några dagar eller ett par veckor efter skatt försäljning. Vissa län inte fråga dig en skatt kvarstad certifikat, utan kommer att ge dig ett kvitto som listar alla avseende skatter som du köpt. Omdömen

2. Den skatt kvarstad intyg skall registreras med länet kontorist. För länen som håller på certifikaten och utfärdar ett kvitto, kommer detta att ske för dig och du kommer att betala en avgift per certifikat för den här tjänsten. I andra län måste du registrera skatt kvarstad certifikatet själv. Du kommer att behöva skicka in det ursprungliga certifikatet till länet kontorist med lämplig inspelningsavgiften. Se till att göra kopior av dina certifikat och skicka dem till länet kontorist via certifierade post med en mottagningsbevis för bevis för utskick. På så sätt om något händer med ditt certifikat, kommer det att bli lättare att byta ut. Omdömen

3. Du måste betala följande skatter på fastigheten om ägaren inte betalar dem och du vill behålla kontrollen över egendomen. Varje skatt kvarstad staten hanterar efterföljande skatter på olika sätt. I Florida, får du inte betala de följande skatter och fastigheten kommer att säljas i skatt försäljning varje år. Du kan prova att köpa skatt kvarstad på fastigheten i nästa års &'en; s skatt försäljning, men det finns inget sätt att du har att styra kvarstad. Det verkligen spelar &'; t roll i Florida ändå, eftersom du inte får utestänga på egendom om skatt kvarstad doesn och' t lösa under inlösenperioden. Istället, du ansöka om att rätten för kvarstad att gå till en handling försäljning så att du kommer att betalas. Omdömen

De flesta stater tillåter dig att betala de följande skatter, och det är i ditt bästa intresse att göra det eftersom Det läggs till din lien och du får ränta på dina subs. Vissa stater kommer att ge dig den högsta räntan på de efterföljande betalda skatter. Andra kommer bara att ge dig det intresse som var bud på försäljningen, men ändå &'; s sätt att lägga till din lien och styra egenskapen så att det inte går in i nästa år och' s skatt försäljning.

Vissa län i Arizona faktiskt tvinga dig att betala de följande avgifter om du vill behålla din kvarstad. De kräver den vinnande anbudsgivaren att köpa några tidigare avseende skatter på fastigheten utöver kvarstad de vinner. På så sätt håller de bara en skatt kvarstad certifikat på en fastighet som helst. Om du inte &'en; t betala efterföljande skatt på egendom, kommer det att säljas i nästa år och' s skatt försäljning och din lien kommer att lösas in. Så om du vill behålla din lien i dessa län, måste du betala de efterföljande skatter Omdömen  ..