Varför Real Estate?

Vikten av att äga fastigheter Omdömen

Det är ingen hemlighet att den största rikedom-builder i historien alltid har varit investeringar i fastigheter. Fastigheter är mer än bara en reserv investering under en björn marknad. Och, till skillnad från &'; papper &'; placeringar i aktie- och obligationsmarknaderna, noggrant utvalda inkomst fastigheter har verkligt långsiktigt värde säkras av fysiska tillgångar. Dessutom är de inte omfattas av de stora svängningar som är gemensamma för aktiemarknaderna och när hanteras på rätt sätt, kan de fortsätta att ge en jämn avkastning på 10-15% per år, även om fastighetsmarknaden är platt. Med bolåneräntor på historiskt låga nivåer och vakansgraden i främsta områden svävar på 1,5%, att investera i höginkomstländer egenskaper har aldrig gjort mer meningsfullt Omdömen

Så, varför isn och'.? T alla att investera i fastigheter Omdömen

På sätt och vis, de flesta människor redan är: Hyresgäster betalar månadshyror eller leasar till ägarna av inkomst egenskaper i utbyte mot användning av det utrymme där de bor eller bedriver sin verksamhet. Förutom att hyra, kan hyresgästerna betala fastighetsskatt förvaltningsavgifter, lånekostnader, bolånekostnader, och en mängd andra avgifter för tjänster som ägarna väljer att ge i utbyte mot dessa avgifter. Omdömen

Alla dessa hyresgäster ( och när det gäller kommersiella fastigheter, alla hyresgäster och' klienter) är sipprar sina pengar upp (i form av månadshyra, leasingavgifter, eller underhåll och strata /condo avgifter, etc.) för att ge en avkastning på investeringarna ( ROI) som gjorts av ägarna av fastigheten. Så även om hyresgästerna får förmåner från ockuperar fastigheten, de inte inser någon extrainkomst eller skatte skyddande fördelar från ägandet av fastigheten själv. Omdömen

En fallstudie Omdömen

På frågan vilken verksamhet McDonald &'; s är, skulle de flesta människor omedelbart svara &'; säljer hamburgare och ' ;. Och även om det &'; s sant att McDonald &'; s har framgångsrikt sålt miljarder hamburgare i många år, de är absolut inte hamburgare verksamheten Omdömen

McDonald &'en; s. Corporation äger en stor del av de mest värdefulla och eftertraktade inkomst egenskaper över hela världen. De i sin tur hyr den här egenskapen till sina franchisetagare till ett pris som ger en vinst varje månad väl över sina kostnader för finansiering och underhåll av fastigheten, men inte så mycket att göra hyra fastigheten oattraktiv för ockupanten. Omdömen

Samma franchisetagare inte bara betalt för sina rättigheter att driva sin butik från McDonald &'; s, i de flesta fall sina franchiseavgifter betalar för investeringar fastigheter som de hyr från McDonald &'; s som väl. Klokt, McDonald &'; s doesn &'en; t stanna där. De får också vinster från grossistförsäljning av mat till franchisetagaren, liksom en del av vinsten för varje plats i form av franchising, reklam och marknadsföringsavgifter. Vi bör alla vara så smart Omdömen

Större byggnader, större vinster Omdömen

Precis som McDonald &'; s. Restauranger, några av de mest lönsamma inkomst egenskaper är extremt stora och dyra investeringar som hyrs ut till andra företag .

Kontorsbyggnader, köpcentra, industriella parker och lager, logi faciliteter, vårdcentraler och även makt produktionsanläggningar alla falla under kategorin av kommersiella fastigheter. Under rätt ledning, kan alla dessa bli utmärkta inkomst egenskaper. Omdömen

En annan form av stora och lukrativa inkomst egenskaper ockuperat av invånare snarare än företag. Olika typer av bostäder förvaltningsfastigheter omfattar bostadsrätter, hyres flerbostadshus, senior och' s bostäder, etcetera. Kostnaden för att bygga eller köpa önskvärda inkomst egenskaper som dessa kan vara allt från miljontals, till tiotals-of-miljoner, och ibland till och med hundratals-of-miljontals dollar, och kräver en erfaren egendom ledningsgrupp för att driva och underhålla dem lönsamt.

I själva verket fastighetsförvaltning är en helt annan burk maskar. Det är en sak att ha de medel som krävs för att köpa eller bygga stora förvaltningsfastigheter, det är en helt annan sak att hålla dem på ett lönsamt ockuperade, underhållas och förvaltas år efter år. Omdömen

Av denna anledning, många fastighetsägare väljer att outsourca sina fastighetsförvaltningstjänster till förvaltningsbolagen som är specialiserade på rörelseresultatet egenskaper lönsamt för sina ägare – Naturligtvis är denna värdefulla expertis också för en avgift. Trots detta, med rätt blandning av egendom, hyresgäst och fastighetsförvaltning, kan stora inkomst egenskaper vara mycket lönsamt och bekymmersfria placeringar. Omdömen ****************** ************************************************** ***
Den här artikeln presenteras av League Tillgångar (www.league.ca). Besök League att få Blue Book of Real Estate Syndication, en snabb läsning som kommer att lära dig vad du behöver veta om REITs Omdömen  ..