*** Två skäl till varför Real Estate bättre än alla andra investeringar - Även Today

Sedan slutet av 1990-talet, kraftiga ökningar i fastighetspriser, tillsammans med en motsvarande relativ minskning av kassaflöden och hyra avkastning, har lett de stora medierna till envist babbel om fastigheter “ bubblar &";. Omdömen

Ta en cue från dessa missledda journalistiska missiv, många människor nu tror att fastigheter inte längre är en bra investering Omdömen

Inget kunde vara längre från. sanning. Låt mig belysa endast två av anledningarna till fastigheter är fortfarande den bästa investeringen ute -. Även om du köper en fastighet som inte producerar påkostade kassaflöde, eller som inte uppskattar snabbt Omdömen

< b> Orsak ett: en omedelbar Boost i eget kapital

Om du köper börsnoterade aktier eller obligationer, kommer du att betala det aktuella marknadsvärdet för dessa investeringar. Du kan njuta av prisökningar över tiden, men du kommer inte omedelbart avancera din nuvarande förmögenhet. Inte sant för fastigheter. Omdömen

Du kan köpa fastigheten för mindre än marknadsvärdet. Vanliga orsaker till att snabba säljare att diskontering sina priser inkluderar:

• Ekonomiska problem

• Behovet av snabba pengar att söka andra möjligheter Omdömen

• Okunnighet om det aktuella marknadsOmdömen

• Inget öga för företagande omvandling Omdömen

• Okvalificerade försäljning /främjande insatser Omdömen

• Desire för snabb försäljning, minimal ansträngning Omdömen

• Önskan att undvika att betala en fastighet provision Omdömen

Nyligen köpte jag en hyra hus för $ 150.000, men bolåne värderingsman placerat den här egenskapen och' s marknadsvärdet på $ 180.000 till $ 200.000. Säljaren levde ut ur staden och hade förlitat sig på ett inkompetent fastighetsmäklare för råd Omdömen

Sådana erbjudanden don &'en;. T komma varje dag. Med jämna mellanrum, men hittar du (eller förhandla) fyndpriser som kommer att öka ditt eget kapital - och nettoförmögenhet - omedelbart Omdömen

Det &';. SA möjligheten att helt enkelt inte existerar om du investerar i aktier, ömsesidigt fonder eller obligationer Omdömen

Orsak två:. inkomstskatt Fördelar

Även om det verkar konstigt att använda orden “ skatt &"; och “ nytta och" inom samma fras, Internal Revenue Service (IRS) erbjuder fastighetsägare en unik uppsättning av förmåner, inklusive:

• Inte alla dina nettohyresintäkterna är skyldig att betala skatt. Skattelagstiftningen tillåter dig att kompensera intäkter med avdrag för avskrivningar Omdömen

&bull. Du kan odla din portfölj av fastigheter genom avsnitt 1031 börser och aldrig betala inkomstskatt på ackumulerade vinster Omdömen

&bull. Du kan sälja din personliga bostad och fly inkomstskatter på den första $ 250.000 i vinst ($ 500.000 om dig och' re gifta). Omdömen

• För vissa typer av fastigheter och förbättringar egendom, IRS beviljar skattelättnader som minskar inkomstskatter Omdömen

&bull. Om du drar vinster av en fastighet via en kontant ut refinansiera eller eget kapital kreditram, att pengar kommer till dig skattefritt. Omdömen

Visserligen IRS väver varje av dessa skatteförmåner inom ett nät av regler och förordningar som går utöver det tillgängliga utrymmet här. Men faktum kvarstår att dollar för dollar, medger federal lag fastighetsägare att betala mindre skatt än investerare som handlar aktier eller obligationer. Omdömen

Så som en skarpsinnig rikedom-builder, alltid utvärdera och jämföra efter skatt avkastning på alternativa investeringsOmdömen

Den här artikeln är anpassad från den nya bästsäljande bok, Trump University Wealth Building 101:.. Dina första 90 dagar på vägen till välstånd