Frågor att ställa en bostadsfastighet förvaltningsbolag om fastighetsskötsel och reparationer: Del 1

En av de viktigaste rollerna för ett fastighetsförvaltande bolag är att bevara och öka värdet på ägare &'en; s egenskaper. Detta kräver att sköta underhåll och reparation av fastigheterna i det lämpligaste sättet Omdömen

En skicklig bostadsbolaget skulle utföra alla uppgifter i samband med underhåll, reparation, ta itu med hyresgästen och' s. Problem och många andra med hjälp av såväl intern personal och deras nätverk av kvalificerade, licensierade försäljare som de har granskats för utmärkt kostnadseffektiva tjänster. De ger också ägare med ett öppet system för att se hur deras pengar används Omdömen

nedan, skulle vi lära oss om de frågor som du kan be fastighetsförvaltare avseende underhålls- och reparationsproblem. Omdömen

Fråga att hur de hanterar efter kontorstid önskemål och nödsituationer underhåll.

Du måste vara säker på om denna aspekt, och se om företaget har en rätt kvalificerad person eller team för att hantera det. Om de aren och 'en; t som finns i småtimmarna, åtminstone en telefonsvarare eller någon som kunde delta i samtalsbegäran ska vara där för att ge budskapet om när upplösningen till deras problem skulle vara tillgängliga Omdömen

<. b> Fråga om de sätt på vilka de spårar inkommande förfrågningar bosatta underhåll samt följande arbetsorder.

Detta är en mycket viktig funktion att förvaltningsbolaget ska ha. Det skulle kräva att ha ett system som inte tillåter förfrågningar underhålls falla mellan stolarna och kräver upprepade hyresgäst förfrågningar innan arbetet utförs. Detta system innebär i allmänhet användningen av en senaste mjukvarulösning, som också gör det möjligt för hyresgäster att lämna in ansökningar underhålls nätet. Så se till att din valda företaget har det. Omdömen

Fråga om de har en egen underhålls trupp eller besättning.
Leta efter tillgängligheten av ett dedikerat team eller besättning underhållspersonal i företaget. Kontrollera också att om de är licensierade, bundna, försäkrade och omfattas av arbetstagarens ersättning. Omdömen

Fråga om de har någon form av intressekonflikter med sina leverantörer.
Denna aspekt behov strikt vaksamhet, eftersom en krokig förhållandet mellan de två kan vara skadligt för dig. Så var försiktig av de föreningar som är baserade på något annat än anständigt arbete och det bästa priset. Ibland kan gynnats av säljaren belöningar som de ger till förvaltningsbolagen i form av rabatterade priser, så undrar om rapport mellan de två parterna är mycket viktig. Omdömen

Sök också att med vilka entreprenörer förvaltningsbolaget fungerar.
Det är viktigt att ta reda på att om de entreprenörer som du valt bostadsfastighet förvaltningsbolag fungerar bär en arbetstagare ersättning eller inte och om de är korrekt licensierad, slavarbete och försäkrade. Fondbolaget bör också övervaka entreprenörerna och' arbeta för kvalitetssäkring, koden efterlevs och kostnadseffektivitet Omdömen  ..