Moving On: Försöker att sälja din Workplace

Det kan finnas många orsaker till att du funderar på att sälja din arbetsplats. Du kan vara ute efter att röra sig i en ny riktning i din karriär; kanske du har beslutat tiden rätt att spara kraftigt på hyran, få ut ur fastigheten spelet och arbete från ett virtuellt kontor; eller kanske du vill expandera till mycket större lokaler. Omdömen

Oavsett anledning, måste du vidta konkreta åtgärder för att säkerställa din arbetsplats är de bästa förutsättningarna för att sälja. Omdömen

Förbered för Försäljning

Det första beslutet du måste göra är om du säljer verksamheten som en going concern eller om du letar efter någon att ta på endast fastigheten. Detta beror på vilken typ av företag du kör och vad dina framtidsplaner är. Till exempel, om du säljer ett café i en stad som du kommer antagligen överlämna den i sin helhet, medan om du är en revisor som du kan mycket väl vara för avsikt att ta dina kunder med dig när du flyttar till en ny plats, såvida du inte är föränderlig karriär eller pension.

Hursomhelst, måste du få fastigheten i gott skick, så utföra nödvändiga reparationer och uppdatera områden som ser illa för målning eller byte av golv. Precis som du kan förbereda ditt hus till salu, vill du ha en arbetsplats att se så attraktiv och välkomnande som möjligt, så att människor är angelägna om att ta det vidare.

Även om detta bör vara på plats redan, gör ett dubbelkolla att se till att ditt företag uppfyller all lagstiftning, inklusive: miljö; hälsa och säkerhet; och alla professionella krav. Kontrollera också alla nödvändiga försäkringar finns på plats och du har tillräcklig täckning för storleken på verksamheten.

Annonsera klokt

Nästa steg du behöver tänka på är var de ska annonsera. Du kan prova delar av de lokala tidningarna, fastighetsmäklare och naturligtvis egendom och affärer på nätet, som nu är på plats mest potentiella köpare kommer att se först.

Du bör dock också överväga de specialiserade webbplatser som tillgodoser din typ av verksamhet. Till exempel, om någon är ute efter att köpa en tandläkarpraktik de kommer att ha en mycket specifik uppsättning behov, samt potentiellt letar efter företag med befintliga kunder. De skulle i första hand vända sedan till platser som Dental Elite som specialiserat sig på behoven hos köpare och säljare av kliniker. Oavsett ditt yrke kommer det att finnas en webbplats som erbjuder en liknande tjänst och de är mest sannolikt att ha en stor pool av seriösa köpare. Omdömen

Var beredd

När någon kommer att visa verksamheten är det viktigt att du har alla relevanta uppgifter till hands och detta gäller särskilt om du säljer det som en going concern.

Potentiella köpare kommer att vara intresserad av följande områden:

· Kostnaden för affärs priser Omdömen

· Kvartals elräkningar Omdömen

· Hur många klienter är på dina böcker eller kundnummer per månad Omdömen

· Omsättning och vinstnivåer

· Upp till datum konton och kassaflödesanalyser

· Vad ingår i försäljningen, inklusive utrustning, inredning och inventarier Omdömen

· Om verksamheten säljs som en going concern de behöver veta om befintlig personal och alla TUPE skydd Omdömen

Ju mer förberedd du är när köpare kommer att visa och prata villkor, desto högre pris du kommer att få. Du bör också undersöka den lokala marknaden och få en korrekt uppskattning av vad ditt företag är värt, så du don &'en; t få kort ändras. Men också komma ihåg din arbetsplats är bara värt vad någon är villig att betala för det, så var beredd att förhandla. När affären är klar, har du nöjet att gå vidare till betesmarker nya Omdömen  ..