8 saker din fastighetsmäklare Will Never Reveal

Tror du att förhållandet mellan dig och din fastighetsmäklare bygger på förtroende och förståelse? Tänk igen. Omdömen

Fastighetsmäklare tros vara nästan oumbärlig för fastighetstransaktioner. Även om du kan anta att din bostad är i trygga händer, kan det finnas motstridiga intressen dig och' re omedvetna om Omdömen

Var försiktig med följande 8 saker din mäklare kan mycket väl dölja

1. . Mitt intresse har företräde framför Yours Omdömen mäklare kan låta dig tro att de arbetar i ditt bästa intresse, men det är oftast inte sant. De kan få dig att tro att organisera ett öppet hus är det bästa sättet att utnyttja potentiella köpare för ditt hus. Men det har visat sig att dess framgång är så låg som 4 procent. Omdömen

Öppet hus tjänar andra viktiga ändamål. Innehav sådan möter gör att din mäklare för att bygga kontakter med potentiella kunder. Omdömen

Om du är köpare, då en lite piggare. Även mäklare är tänkt att fungera för köparen, hjälpa honom slå det bästa erbjudandet utan fallgropar, de flesta av dem representerar företag som arbetar för säljaren. Dessa fondkommissionärer erbjuder provision till mäklare som, uppenbarligen, bara vill huset såldes för sin del. Omdömen

2. Avslöjar inte allt för mig
Du kan komma över ditt drömhus och kallar mäklaren noterat på försäljning tecken för att underlätta affären. Eftersom de flesta mäklare representerar säljaren för att hjälpa honom att få det bästa priset på sitt hem, inte får lossas läpp samtidigt som behandlar honom. Omdömen

Om du berättar för din mäklare som du har råd att betala $ 450.000, men vill betala $ 400.000 , är han troligen att vidarebefordra informationen till säljaren. Glöm inte: det högre priset du betalar för huset, tjänar mer mäklaren som provision Omdömen

3.. Huset är Falling men jag Vann &'; t Låt att Mar Deal Omdömen Om du tror att köpa ett hus är den bästa insatsen för att fördubbla din investering värde under de kommande fem åren, vakna upp; tiderna har förändrats. Så bli inte luras när din mäklare säger att köpa huset är en stor investering. Omdömen

Ytterligare förvänta dig inte mäklaren att berätta att huset har en läckande källare, eller det finns termiter bor etc. Få en hem inspektion innan den studsade affären och se till att hemmet inspektören inte i en hemlig allians med din agent. Omdömen

4. Jag är ingen expert
mäklaren &'; s är ett yrke som inte kräver någon utbildning. Han kunde berätta sätt att uppgradera den egendom som du köper, som att ta bort träd för att få en bättre bild eller fixa ett förfallet hus osv, men de flesta av de mäklare inte har någon kunskap om lagar relaterade till zonindelning. Ta reda på från den lokala zonindelning kommissionen om vad du kan eller inte kan göra med den egendom som du planerar att köpa. Omdömen

Även om affären är förseglad, innehav inte ske omedelbart. I processen finns vissa dokument som krävs från mäklaren. Om klausulerna är formulerade felaktigt ena parten kan dra nytta av den andra. Får dokumentet granskas av din advokat. Omdömen

5. Du inte kan åtala mig Omdömen De flesta av mäklarfirmor arbeta under Financial Industry Regulatory Authority (FINRA). Tvist mellan dig och din mäklare är bosatte sig här och inte i domstol. Om din mäklare fusk på dig, är det svårt att vinna skadestånd mäkleri skiljedom. Omdömen

6. Mina Avgifter är flexibel Omdömen Under de senaste åren har det skett spridning av mäklare. Även mäklare kan få dig att känna att hans kommission är inte förhandlingsbar, men det är inte sant. Eftersom det finns en hel del konkurrens om listor, gör mäklare sänka sina avgifter för att öka sin kundbas. Omdömen

Vidare i kölvattnet av fastighetspriserna faller, finns det en chans att få en hel del på en låg provision avgifter.

7.You Tror du hade ingen Erbjudanden, Egentligen var det många
mäklare du hyra för att underlätta försäljning bör tala om för er alla erbjudanden från potentiella köpare, men de gör inte alltid göra det. De kanske känner att det erbjudna priset är för lågt för att tjäna dem en fet provision. Omdömen

8. Min Tjänsten är inte oumbärlig som ni tror
Mäklare tenderar att få dig att tro att sälja eller köpa hus är svårt och bör överlåtas till professionella. Det är inte komplicerat som det kan tyckas. Om du ordentligt marknadsföra ditt hus och fixa rätt pris, kommer du omedelbart hitta köpare. Omdömen

Få fastighets bedömning görs för att veta det exakta värdet på ditt hus. Omdömen

Dessa tips kommer säkert hjälpa dig vet din agent bättre, och se till att du försegla bästa fastighetsaffärer Omdömen  ..