Hur gör du i en Land Trust? Del II: Beslut vid din Exit Strategy

I del I diskuterade vi det perfekta hemmet du var i färd med att inköp. Vid det här laget, du fattar beslutet om vad man ska göra med hemmet. Vi har diskuterat strategin att hålla hemmet under en längre tidsperiod för att se om egendomen värdet ökar. En annan sak som du kanske vill göra är att gå vidare och spendera lite pengar för att göra mattan och måla och få det uppsnyggat och få någon flyttade in. När de är i, kan du refinansiera det, suga lite pengar därifrån, kommer det att vara skattefritt, och hålla fast vid det ett tag. Och så självklart finns det alltid en tradition att gå vidare och fixa det och sätta upp det på marknaden och försöka sälja den och utbetalning av det.

Jag vill ta en minut och tala om en annan fråga som kan komma upp. Om du redan har lämnats in dådet och du väntar på den tidigare ägaren att flytta ut, verkligen måste du inse att du gör äger huset. Men om du har köpt huset som omfattas av befintliga lån, måste du se till att det belopp som är skyldig betalas innan huset är faktiskt ditt. . Ta en titt på din kommunikation med ägaren. Är de bra? Har du hjärtliga kommunikation? Om så är fallet, tala med honom eller henne om det belopp som fortfarande är utestående på lånet. Det är vad du behöver komma ihåg. När du har köpeavtalet måste du komma med det utestående beloppet.

Men det verkar som du har potential att verkligen göra några pengar här, så det kan vara klokt att komma upp med en plan B. Om du måste flytta hus snabbt, måste du kunna marknadsföra det här huset.

Bottom line-ägaren måste vara där. Det där måste vara där. Du måste säga till ägaren fortfarande bor där, och" Look jag leverera en container där borta i morgon, det kommer att vara borta, och jag &'; M kommer att ha en besättning där borta. Du berättar dem vad de ska kasta bort och vad man inte ska kasta bort. Låt oss gå vidare och få dig därifrån &"; Ta reda på vad ägaren måste göra för att komma ut. Hur mycket pengar han eller hon behöver för en u-drag för att få ut dem ... det är din främsta prioritet just nu är att få honom eller henne ut ur huset Omdömen  ..