Äldrebostäder: Vad du ska se upp For

När det gäller seniorboende, finns det några områden som du kanske vill berör dig med att undvika fallgropar. I själva verket kanske själva staden (den stad du har att göra med) tror inte det finns tillräckligt med seniorboende i sitt område, kanske de är välkomna den. Omdömen

Det första du behöver komma ihåg om seniorboende är statsmakternas krav som går längs med seniorboende. Du kan ha den planlagd och få dina tillstånd för seniorboende, men du kommer också att behöva kraven för den amerikanska handikapplagen (ADA). ADA kräver att du se till att byggnaderna kommer att följa deras specifika krav. Du måste verkligen tänka på de ledande vårdfrågor som under typiska bostadshus scenarion du kanske inte måste vara riktigt lika bekymrad med. Tänk om det, måste du se till att tillräckligt många ramper kommer att finnas tillgängliga (för att hjälpa till med lätthet att gå uppför trappor) eller hissar installeras (eller om det finns en plats för att installera om behov kommer) för andra eller tredje våningen vardagsrum .

Den andra saken som du behöver för att försäkra sig om är befolkningen. De flesta människor don &'en; t tycker om detta, men du vill vara säker på om du kommer att titta på seniorboende att du har en ganska betydande antal pensionärer som bor i det område du planerar att konvertera eller bygga. Tänk på demografin. Ens tänka på de omgivande samhällena. Du kan slå någon form av hotell eller kontor (eller fast byggnad) i någon form av seniorboende utan en hel del av förnyelse dollar än du kunde precis som en rättfram bostadsenhet. Omdömen

Den tredje saken som du behöver bekymra dig med är frågan om försäljning, leasing eller hyra. Säljer ni de enskilda enheterna till pensionärer eller är det bäst att ha dem hyra eller hyra ut? Review Det finns ett par olika exitstrategier precis som det är huset verksamheten. Du kan faktiskt komma in och ta en stor byggnad som har enskilda enheter som och få dina advokater att utarbeta några condo dokument och springa runt och omvandla den till enskilda ägar bostadsrätter. Du kan också ta den och hålla den som hyresfastigheter, hålla den ockuperade och generera ett betydande kassaflöde, och även sälja det därifrån.

I huvudsak, vad du tittar på är antingen ett marknadsvärde som X antal dollar per enhet eller X antal dollar per kvadratfot som bara vanlig bostadsfastighet. Du skulle kunna titta på en efter utvecklat värde eller efter reparerade och renoverade värde att omvandla den till seniorboende, då kanske du kan komma i kontakt med vissa personer, några av de mäklare, eller några av de människor involverade i äldrebostäder i trakten, och ta reda på vilken typ av dollar per enhet eller dollar per kvadratfot (eller dollar per säng) att de går för. Hursomhelst, framgång om din Omdömen  !.