Vad är en omvänd inteckning? Omfattar Basics

Vad är en omvänd inteckning? Denna fråga är en ofta tillfrågad av pensionärer och pre-pensionärer letar efter sätt att lägga till sitt pensionssparande. Enligt en nyligen publicerad artikel i Washington Post, omvänd inteckningar “ kan vara ett bra alternativ för seniorer, &"; ibland ännu mer gynnsam än framåt bolån. MSN Money krediter också omvänd inteckningar med att hålla “ åldrande husägare ur fattighuset &". Med så mycket uppmärksamhet i media, är många konsumenter kvar undrar vad som är en omvänd inteckning? Omdömen

Vad är en omvänd inteckning? Vem är berättigad

För dem som ber “ Vad är en omvänd inteckning &"; det enkla svaret är att en omvänd inteckning är en speciell typ av lån som gör det möjligt för äldre att dra tillbaka en del av deras hem kapital. För låntagare som fortfarande är skyldig pengar på ett framåt hypotekslån, måste deras lånebeloppet användas för att betala tillbaka sina ursprungliga lånet. Eventuella extra intäkterna kommer att ges till låntagaren i en klumpsumma, i månatliga betalningar eller som en kredit. Dessa pengar är skattefritt och kan användas men låntagaren finner lämpligt. Omdömen

Förutom att ge pengar, omvänd inteckningar låta pensionärer skjuta upp betalningen tills de dör, sälja sina hem eller bor utanför sitt hem för ett år . Om det finns två låntagare måste båda försvinna innan lånet ska återbetalas. Så medan låntagare kommer fortfarande att behöva betala sin husägare försäkring och fastighetsskatt, kan de aldrig behöva göra ytterligare en inteckning betalning för resten av livet. Detta, plus extra pengar, kan lämna pensionärer i en mycket bättre position under pensionstiden. Omdömen

Naturligtvis för att få en omvänd inteckning, pensionärer måste uppfylla flera kvalifikationer. Seniorer måste vara minst 62 år och kan inte ha någon utestående federala skulden. Låntagarna måste också ha tillräckligt med eget kapital i deras hem att deras lånebeloppet kommer att täcka sina befintliga inteckning balans. Mängden aktie pensionärer måste kvalificera kommer i första hand att bero på deras ålder och fastighetsvärde. Omdömen

Vad är en omvänd inteckning i förhållande till en HECM

Medan många pensionärer undrar vad är en omvänd inteckning , några pensionärer inser att det finns flera olika lån produkter tillgängliga. Seniorer som äger fastigheter till ett värde på över $ 625.500 kan dra nytta av en jumbo eller egen omvänd inteckning. Men under 90% av låntagarna väljer att få ett hem kapital konvertering inteckning eller HECM. HECMs är försäkrade av Federal Housing Administration (FHA), bär låga räntor och är begränsade till högst fordringsbelopp på $ 625.500 Omdömen

Seniorer som vill ha en federalt försäkrade vända inteckning måste välja mellan tre olika låneprodukter.: den HECM Standard, HECM Saver och HECM för köp. Standarden ger de högsta utbetalningarna men bär också ett stort förskott hypotekslån försäkringspremie (MIP) lika med 2% av fordringsbeloppet. Den HECM Saver bär bara en upfront MIP på 0,01%, men ger minskat något utbetalningar.

HECM för köp är helt annorlunda från de båda föregående alternativ. Denna produkt gör det möjligt för äldre att köpa en ny permanent bostad samtidigt tar en omvänd inteckning. Liksom standard och Saver, den HECM för köp program lämnar seniorer fria från en inteckning betalning och ofta ger extra pengar. Seniorer intresserade av att använda sina hem kapital för att komplettera sin pension bör noga överväga alla sina alternativ innan du väljer det bästa lånet produkten inte uppfyller deras behov Omdömen  .;