Real Estate: Hyra Income

Av Peter vräker www.blogtoolbox.com Omdömen

Hyresintäkter Omdömen

Ett annat sätt att producera extrainkomst genom fastigheter är som en förvaltningsfastighet. De två största värdena för hyresintäkter är det verkliga kassaflödet från hyran och det faktum att fastighetsvärdena ökar. Omdömen

Hur hittar man den Property Omdömen

Om du vill använda den här metoden, du köper en fastighet med intäkter. Genom inkomster, menar jag ett positivt kassaflöde. Jag är säker på att du inser att be fastighetsägaren om det har ett positivt kassaflöde kan inte ge hela sanningen, särskilt om svaret är nej! Så, hur gör du Omdömen

ta reda på sanningen? Du ber dem att visa dig bankkontot för de senaste 5 åren och kostnaderna för de senaste 5 åren. Om de don &'en; t har dem eller vunnit &'en; t visa dem till dig, bara gå ifrån affären. Om de gör visa posterna, du helt enkelt lägga upp inkomsten per år för att få nettoresultatet och lägga upp kostnaderna per år för att få nettokostnaderna. Subtrahera nettorörelsekostnader från nettoinkomsten för att ge dig driftnettot. . Nu subtrahera skuldserviceavgifter och som ger dig kassaflödet Omdömen

Precis som i utmätningar, måste du vara bekant som “ köparen &" ;. Få känd av CPA &'; s, advokater, fastighetsmäklare, inteckning företag, refinansiera företag, och alla andra som kan vara “ i know &"; om hyresfastigheter innan dessa affärer kommer ut till allmänheten. I huvudsak måste du ha dessa “ knubbig &"; erbjudanden som avses dig Omdömen

Exempel:

Låt &'; s ta en titt på ett exempel ur verkliga livet.. Jag har en vän som fick reda på en Co-op i samma område med FN. Co-op var 300 kvm och gå för $ 100.000. Det är inte ett tryckfel! Lita på mig, det är prime fastigheter Omdömen

Hon finansierade $ 79.200 och eftersom hon hade minst 20% ner, eller hur hon och'! T ha personlig försäkring inteckning (PMI). Skuld Tjänsten kostar henne $ 6403 per år. Under sitt första år, gjorde hon 1107 $ eller 4,5% avkastning. Under sitt andra år, dock, eller hur hon och' t drabbas av några avslutande kostnader, så hon hade $ 5683 eller 22,9% avkastning. Allt eftersom åren gick, ökade hyror något och hon gick från en 25,3% avkastning i årskurs tre till 30,6% avkastning år 5. Hennes femåriga före skatt genomsnittliga avkastningen var 22,2% !! Omdömen

Om du hade en av dessa erbjudanden varje år för de kommande tio åren, skulle du göra $ 7500 kassaflöde per år per affär. Det innebär att efter den sista affären, skulle du ha ett positivt kassaflöde på $ 75.000. Nu, låt och' s anta att du inte vill vara den som underhåller dessa tio fastigheter. Du kan hyra en allmän reparatör för $ 30.000 och fortfarande göra $ 45.000 utan krångel! Omdömen

Jag hoppas du gillade den här bloggen artikeln. Omdömen

För att din ekonomiska framgång, Omdömen

Peter vräker < . br>