Tvister över NAR Data väcker frågor över fastighetsmäklare 'roll på bostadsmarknaden Bubble

Nya anklagelser om att National Association of Realtors har blåsa hem försäljningsuppgifter väcker frågor över gruppen och 'en; s roll i fastighets bubblan och fortfarande kämpar bostäder marknads.

Ekonomer använder sina hemmaförsäljningssiffror för att mäta hälsan hos både bostadsmarknaden och ekonomin som helhet. Men dessa siffror är ifrågasätts. Säger NAR &'; s hemförsäljning blåses med 15 till 20 procent, en bostads Analytics företag, Corelogic, fann att handeln grupp &'; s siffror motsäger dess data samt information från andra forskare. Kanske en icke-partisk statlig myndighet som US Census Bureau Shome försäljning, bostadsmarknaderna, NARhould överta rapportera alla viktiga hem försäljningsuppgifter. Omdömen

Mortgage långivare ofta skulden för att orsaka hem prisbubbla, medan NAR &' ; s roll i krisen har i stort sett ignorerats. Långivare kan välja att godkänna inteckning applikationer eller inte, men de har inte satt huspriserna. Långivare överväga det beräknade hem värde, men detta värde är baserat på andra närliggande hem värden. Om hela marknaden om friendly, sedan enskilda prissatta hem uppfattas som värderas på lämpligt sätt. Hur mycket subprimelån bidrog till hemmet prisbubbla är oklart. Kanske gör bolån tillgängliga för fler människor bidragit till att öka efterfrågan på bostäder, men subprimelån var tänkt att göra homeownership möjligt för fler människor, såsom minoriteter och låg- och måttliga inkomster första gången husköpare.

Köpare och säljare arbeta med sin fastighetsmäklare fastställa hem värden. Fastighetsmäklare faktiskt var en faktor i att köra upp hem värden. Kom bara ihåg de TV-program som visar hur man blir rik snabbt genom att bläddra hem Omdömen

Minst en kommentator, kräver att kongressens utredning NAR &'; s roll i fastighetsbubblan, som anger att:. &Ldquo; Om en undersökning avslöjade mäklaren organisation ordentligt delaktig i uppbyggnaden av nationen och 'en; s bostads distorsion, wouldn &'en; t att arbetet med att hålla tillbaka in denna själv intresserade och oansvarigt privata industrigrupp &";

NAR får inte vara oansvarigt men det är inte en opartisk statlig myndighet. It &'; s en branschgrupp som arbetar för fastighetsmäklare, en konsekvent hejaklacksledare för fastigheter inköp Omdömen

Ta till exempel sitt uttalande maj 2005 att husköp hade förbättrats två kvartal i rad, hålla bostäder inom räckhåll i. de flesta områden. Som körs i Business Wire, NAR sade typisk hushåll hade 132,9 procent av inkomsten som krävs för att köpa ett hem på median befintliga hem priset, som var $ 188.800. En median-inkomsten familjen tjänar $ 56.323 skulle kunna ge ett hem kostar $ 250.900. Stigande inkomster, det sade, hade motverkade högre boräntor och stigande huspriser, och månatliga amorteringar fortsatt historiskt låga trots stigande huspriser som hade outpaced stigande inkomster, sade dess chefsekonom vid tidpunkten Omdömen

“. Det skulle behöva vara en betydande ökning av bolåneräntorna för överkomliga priser att sjunka till den punkt där den typiska familjen bara hade råd en median från hem, &"; sade Al Mansell, ordförande i NAR vid tidpunkten och koncernchef för Coldwell Banker Residential Brokerage i Salt Lake City. “ Ingen av prognosmodeller visar räntorna komma ens i närheten till den punkten, understryker sunda bostäder som en investering för överskådlig framtid &";. Omdömen

Oops. Antar att han fick det ett fel Omdömen

Mansell medgav hem hade blivit dyrare, men påpekade att lyckligtvis för bostadsköpare, låga handpenning inteckningar fanns Omdömen  ...