Hur du jämför priser för Mortgage Refinancing

"Hur gör jag jämför priser för bästa inteckning?" är ofta den första frågan folk frågar när man överväger inteckning refinansiering eller när man tittar på bostäder till salu som förvaltningsfastigheter, ett andra hem, eller primär bostad. Branschstandarder utvecklas, men det är fortfarande svårt att jämföra bolåneräntorna på ett äpplen till äpplen basis mellan olika bolåneinstitutet låneprogram. Omdömen

Om du vill jämföra bolåneräntor, är det viktigt att jämföra samma typ av Bank hypotekslån program – t.ex. börja med en fast inteckning och plocka en 30 år inteckning eller 15 år inteckning. Sedan finns det tre nycklar för att utvärdera den bästa hem hypotekslån för dig. Omdömen

1. Hem låneräntan (aka ränta) är det självklara valet eftersom det verkar enkelt och rakt framåt och dikterar den månatliga inteckning betalning. Du kan använda nästan alla bra inteckning kalkylator för att få en amorteringsplan som visar ditt lån betalning som är sammansatt av både amorteringar och räntebetalningar. Tyvärr kan bolåneräntor lätt manipuleras genom att tillåta lägre låneräntor när du betalar extra inteckning poäng. Resultatet blev att skrupelfria långivare skulle annonsera den lägsta i stan, ritning människor i, men sedan smällde dem med extremt höga lån avgifter. Omdömen

2. Räntan (APR) försöker lösa problemen med att helt enkelt jämföra bolånelåneräntor genom att inkludera alla långivaren avgifter för att beräkna den verkliga låneräntan som effektivt laddas av din inteckning mäklare. Per sanningen i Utlåning lagen (TILA) är bolåneinstitut skyldig att offentliggöra denna information som den effektiva räntan för att ge dig ett konsekvent sätt att jämföra priser och program. Men de APR beräkningarna förutsätter att du jämför 30 år bolåneräntor (eller vad din tid) och att du kommer att hålla ditt lån tills den betalas ut i sin helhet. Omdömen

3. Håll Time sammanhang. Tyvärr, både nuvarande låneräntor och APR jämförelser är otillräckliga för att avgöra huruvida bolåne som erbjuds är rätt för dig. Genom att använda någon av dessa är som att använda en enda ögonblicksbild att förmedla rörelse – du bara kan &'en; t gör det. Låneräntan och den effektiva räntan misslyckas oftast på motsatta sidor av spektrumet. Det är nödvändigt att förstå i vilket sammanhang dina bolån kommer att användas. Är du sannolikt att äga hemmet (eller lån) bara några år? Därefter kan den högre ränta och eventuellt en högre april vara bättre lån för dig. Eller är du mer benägna att hålla fast vid den för 10 + år? I vilket fall, att betala ytterligare kostnader få en lägre ränta och lägre april är sannolikt bättre för dig. (Observera att antal år tills en cross-over kommer att variera med räntan och lånet avslutande kostnader skillnader.) Katalog

Du måste jämföra priser genom att manuellt analysera amorteringsplan för varje lån i fråga ( identifiera totalt kapital och betald ränta) eller annars genom att använda ett lån jämförelse verktyg som grafiskt visar den tid under vilken varje lån är bättre än den andra. Omdömen

Den bästa bolåneräntan är en som passar dig, oavsett om det är för en inteckning refinansiera, dåliga krediter lån, eller bostadslån inteckning. För att bestämma det bästa refinansiera bolåneräntan för dig, antingen kontrollera amorteringsplan för varje lån eller använda ett lån jämförelse verktyg Omdömen  ..