Buy-to-låt marknaden Thriving

Enligt rådet av hypotekslångivare (KML) buy-to-let marknaden i Storbritannien är still going strong. Storbritannien såg antalet buy-to-let bolån stiger med 23%, dessa typer av lån står för 10,3% av samtliga utestående bolån i landet. Omdömen

Utlåning för buy-to-let fastigheter började stiga under den senare hälften av 2007, då antalet ansökningar om vanliga bolån började initialt falla. CML och' s generaldirektör, Michael Coogan, sade: "Hyresgästen efterfrågan på privata hyresobjektet är fortsatt stark, och buy-to-let fullgör en viktig roll när det gäller att leverera ett ökat flöde av högkvalitativa hem för att hyra."

"Många buy-to-let lån har en ränta kopplad till interbankräntorna, så kanske har sett kraftiga ökningar av betalningar när Libor steg till onormalt höga nivåer under andra halvåret 2007. Omdömen

" Dessa nu sannolikt att återvända till lägre nivåer i linje med minskningen av Libor priser sedan december förra året. "Omdömen

Över branschen är det en vanlig missuppfattning att utlåningen till hyresvärdar är utlåning med hög risk, men enligt Statistiken är denna del av marknaden som har lägre nivåer av skulder och repossessions än andra typer av husägaren. Den fortsatta popularitet för buy-to-let bolån har varit goda nyheter för långivare, mäklare, rådgivare och inteckning leda företag.

Det totala antalet buy-to-let inteckningar som befanns vara mer än tre månader i efterskott ökade under 2007 från 0,58% till 0,73%. Denna siffra var fortfarande betydligt lägre än 1,1% inom alla inteckning låntagare som var tre månader efter med sina betalningar. Omdömen

Antalet repossessions av buy-to-let fastigheter är bara 0,1%, jämfört med 0,23% visas inom hela marknaden. Malcolm Harrison, en talesman för Association of Residential Letting Agents (ARLA) anser att det finns ett antal orsaker till att marknaden kommer att hålla på att växa Omdömen

Han sade:. "Inget av detta är överraskande, är detta den mest prime typ av utlåning. Under de senaste två åren har vi sett fler singelhushåll bildas, mer krav på flexibilitet bland kontraktsarbetare, och invandring betalar en del också. "Omdömen

I mitten av kreditkrisen och bank mardröm som orsakade Northern Rock &'; s undergång, har många andra mindre specialiserade bolåneinstitut också inför problem och har fallit utanför radarn.

I vissa fall även större företag har inför oroliga tider. Paragon Storbritannien och 'en; s tredje största buy-to-let långivare, har behövt att köpa och pund; 287 miljoner för att hålla sin verksamhet eftersom bankerna inte är villiga att låna ut dem mer pengar Omdömen

Men detta är inte en. Problemet för de flesta långivare som de tillhör stora bankkoncerner, såsom Nationwide, Bradford & Bingley, HBOS, Lloyds TSB och Barclays. Det totala antalet långivare har varit nästan konstant vid 95, som nya företag har dykt upp medan några har försvunnit. Omdömen

Enligt Moneyfacts, men antalet buy-to-let inteckning erbjudanden som erbjuds har minskat. Efter att ha stigit så högt som 2.200 i juli 2007, har detta antal minskat till 1500. Branschexperter tror att marknaden kommer att hålla sig flytande under 2008.
Tim Haag Birmingham Midshires, en buy-to-let inteckning långivare, sade: "Med efterfrågan fortsätter att överträffa utbudet, buy-to-låt kommer att fortsätta att vara i efterfrågan på grund av socioekonomiska faktorer såsom stigande invandring. "Omdömen

Så det verkar som hyresvärdar gör det mesta av effekten av kreditkrisen på populariteten av hyra. Som förstagångsköpare inte har råd att få på fastigheten stege själva, och få tackade för inteckning applikationer, är efterfrågan stark på hyresrätter. Mer erfarna och ekonomiskt stabila sökande kommer att testas till samma stränga kriterier när de ansöker om en inteckning, men är mer sannolikt att bli accepterad av långivare Omdömen  ..