Har bedömning industrin behöver juridisk hjälp

Scenario:
I &'; ve lärt känna av ett fåtal personer som &'; ve förlorat sina hem eftersom de tog en inteckning som de couldn &'; t råd och när de ville sälja och flytta ut, kom de att veta att deras hus fått svulstiga bedömning vid tidpunkten för att köpa. Den person som jag känner till hade sitt hem bedömas för $ 80,000 även om hemmet hade ett värde bara värt $ 50.000. Så, när de fullföljer och försökte sälja för att betala av lånet, vad de kunde få var mycket lägre än det beräknade värdet, och de gjorde &'en; t har mycket att betala bristen. Så långivaren beslutade att utestänga och i slutändan de hamnade hyra en lägenhet. Varför det att det beräknade värdet ibland är alltför högre än vad hemmet och 'en; s värde för och ibland blir för lågt ?? Isn och' t det en bedömning bedrägeri? I &'; ve också hört att långivarna tvingar ofta bedömare att blåsa /.deflate värderade värden? Är det sant och aren &'en; t där lagar för att förhindra sådana saker i branschen ??

Lösning:
Värderingsmän oftast hyrs av banker och långivare att fastställa marknadsvärdet av bostäder mot vilka de senare kommer att erbjuda lån. Syftet är att ta reda på om långivaren kommer att kunna ge ett lån värt hem värde som fastställts av bedömningen.

Nu enligt kraven från stora banker, värderingsmän över blåsa fastighetsvärdena inte uppmuntras. Även om värderingsmän don &'en; t följer deras strikta riktlinjer för jämförbara banker vann &'en; t använda dem för sina tjänster. Rädslan för att förlora sina jobb är något som faktiskt gör dem pressa ned hem värden. Anledningen är, affärer görs eller bryts på grundval av om hemmet värderar till försäljningspriset eller inte. Så om en långivare vill göra en affär och det beräknade värdet är mycket lägre än försäljningspriset på huset, han &'; D gillar hans värderingsman för att blåsa upp värdet.

Nu säger om en låntagare hade tagit ut en ARM (justerbar sats inteckning) för några år sedan och vill att refinansiera nu till en fast ränta, kan han, &'; t eftersom värderingsman kan misslyckas med att förse honom med en bedömning värt det uppblåsta värdet som han har fått i samband med att få ARM. Låntagarna har sedan inget annat val än att acceptera en avskärmning om alls de inte kan gå för en kort försäljning eller handling-i-stället.

Men det &'; s en annan sida av denna historia. Det finns vissa långivare som avsiktligt be värderingsmän för att sänka värdet eftersom de anser de senare har använt dåliga comps som inte var berättigade eller ens Comps att didn &'; t existerar. De trädgårdsanläggare måste då göra om bedömningen varefter värdet kommer ut att vara mycket lägre som väntat av långivaren. Omdömen

Tja, om värderade värden avsiktligt uppblåsta eller tömd från sitt ursprungliga värde, är det verkligen en sorts bedrägerier. Och bör det finnas lagar för att ta hand om sådana frågor så att långivare och bedömare kan arbeta tillsammans i åtanke varandra och' s fördel. Däremot har delstaten Kalifornien antog nyligen ett lagförslag om att det skulle vara ett brott om någon långivare tvingar en värderingsman att acceptera ett förutbestämt värde för att göra en affär. Detta är vad andra stater måste tänka på för att skydda låntagare från överutbetala för sina hem eller hamna i avskärmning Omdömen  ..