Varför banken inte vill att din House

En gång i tiden, säkerhet var kung när det gällde att låna pengar. Och ditt hem var typiskt juvelen i kronan av dina säkerheter. Bostad gav dig omedelbar trovärdighet till en långivare som snabbt kan dra upp din betalning historia och härleda från tidigare betalningsplaner som, ja, var en pålitlig låntagare, och även om något gick söderut – ett förlorat jobb, en skilsmässa, en sjukdom i familjen och ndash; med huset som säkerhet, skulle banken aldrig förlora pengar på ditt lån. Omdömen Men nu marknaden är mättad med avskärmad hem, blankning och fallerade bostadslån. Värdet av egendom i några av de mest mättade områdena fortsätter att gå ner och har ännu inte nått botten, lämnar både husägare och bankägare i en prekär situation. Omdömen

Enligt Robert Sumner, VD för First National Bank av Pasco (FNB Pasco) nära Tampa, Florida, “ Allt är nere just nu; . inte bara vi gör färre bostadslån, men vi ser färre hem förbättring lån samt &"; Omdömen

Sumner förtydligar: “ De som fortfarande har sina hem försöker helt enkelt att rida ut stormen och vänta tills marknaden går upp igen; de don &'en; t vill kasta &'; bra pengar efter dåliga &'; genom att göra kostsamma hem förbättringar om de &'; re inte kommer att få sitt värde tillbaka. Tyvärr, medan andra förlorar sina hem helt och hållet &";. Omdömen

Sumner hänvisar naturligtvis till den enorma mängd av avskärmad egenskaper för närvarande översvämmar marknaden. Och han borde veta; Florida har en av de högsta antalet utmätningar i landet just nu. Nationellt, enligt CNNMoney.com “ Mer än 1,5 miljoner bostäder är allvarligt brottsligt och nära till utestängning &". Vad och' s mer, finner en ny studie som “ … mer än 20% av amerikanska husägare – cirka 20 miljoner bostäder och ndash; skyldiga mer än deras hem är värda &". [Källa: CNNMoney.com] Omdömen

Inte vilja att bli en del av problemet, men föredrar att förbli en del av lösningen, nu mer än någonsin bankerna är angelägna om att hålla sig borta från avskärmning verksamheten och göra vad de gör bäst : bankverksamhet. Med andra ord, spelar din bank och' t vill ditt hus. Snarare &'; d föredrar att arbeta med dig så att du hålla huset.

Banker don &'en; t vill att ditt hem för två grundläggande skäl. För det första är banken inte i fastighetsbranschen. De don &'en; t vill filtrera värdefulla tillgångar tid, personal och energi på att inspektera bostaden, notering ditt hem, göra eftergifter eller oroa underhåll.

Vidare, som kommer att klippa gräsmattan och beskär buskar när du &'; ve avskärmad på fastigheten? Antingen banken spenderar pengar för att anställa någon att göra det eller låter det ensam för att bli inte bara en skamfläck för samhället men en skuld på den redan konkurrens bostadsmarknaden. Hursomhelst, förlorar banken pengar. Omdömen

För det andra, när banken tar över huset priset drastiskt minskas. Enligt Sumner “ När meddelandet är att detta är en &'; bankägda och' egendom, både kunniga fastighetsmäklare och köpare vet att de plötsligt har övertaget; de vet att banken vill att lasta den här egenskapen och de har nu en mycket starkare förhandlingsobjekt. Vi upplever vanligtvis en 30% förlust på värdet av fastigheten minuten vi överta äganderätten &";. Omdömen

Vad kan du göra för att undvika att missa avbetalning eller spärra att undvika utestängning? Sumner listar tre enkla steg som du kan vidta för att arbeta med din långivare att undvika att din egen finansiell härdsmälta:

1) Nå ut innan det &'; s för sent. Om din inkomst har påverkats eller dina skulder har helt enkelt lavinartat till den punkt där betalar dina lånekostnader detta (eller ens nästa) månad ser mindre och mindre troligt, don &'en; t begrava huvudet i sanden utan nå ut till din långivare och börja kommunicera med dem, förr snarare än senare. De kan &'en; t hjälpa dig om de don &'en; t känner dig och' re i trubbel. .

2) Kom förberedd: Banken kommer att behöva information som hjälper dig omstrukturera dina betalningar, refinansiera lånet eller möjligen försena en betalning eller två för att hjälpa dig med en aktuell situation. Glöm inte att sätta den senaste informationen om din inkomst, hur det &'; s påverkats, dina nuvarande räkningar och skuldbörda. Ringa banken i förväg (eller besöka sin webbplats) kommer att hjälpa dig att samla en särskild lista för varje leverantör. .

3) Förbered dig för det värsta: Inte varje bank kan hjälpa till i varje situation. Kort för avskärmning, kommer du fortfarande måste betala din inteckning i tid och Sumner varnar dig villiga, &'; t förvänta sig mirakel. Men snarare än att ta över ditt hem banken skulle hellre arbeta med er, realistiskt, att hjälpa dig att undvika utestängning.
Sumner varnar det inte finns någon enkel lösning när budgetarna är stram och din inteckning fortsätter att vara din största utgifter per månad. Men betonar han, och" undvika frågan är aldrig svaret &";.
.