Väsentliga inslag i en bra egenskap eller Real Estate Manager

Fastighetschef hjälper dig mycket i att hantera din egendom. Fastighetsförvaltaren kan utföra direkt för ägaren av fastigheter, och för fastigheter förvaltningsbolag. Real Estate manager innehåller en förvaltare obligation med hela den aktuella fondbolaget samt fastighetsägare.

En bra förvaltare kommer inte bara att behålla dina vinster men ökar dem och samtidigt hålla dina fastigheter i bra form. En dålig chef kan kosta dig big time. Till exempel kan de försummar underhåll av exteriör, interiör och grunder, vilket minskar fastighetens värde istället för att öka den. Detta kan också leda till missnöjda hyresgäster som antingen lämnar eller fördämningen dig med klagomål.

Här är några viktiga förmågor, som jag lär genom firsthand erfarenheter, verkligen måste accepteras som behövs förmåga att bli en skicklig förvaltare. Omdömen

1. Fastighetschef måste vara ärlig. Fastighetsförvaltare arbetar på Honor Code när de hanterar andras pengar. Genom att helt enkelt samla hyra, säkerhet kontanter deponeras, fastighetsförvaltaren skapar förtroendeförhållande med husägaren eller hantera företag. Ägaren överlåter fastigheten med tusentals dollar varje månad, plus värdet av fastigheten själv. Typiskt chefen är anställd för att utföra på sin högsta nivå av integritet.

2.Property chef ska känna till och hålla dig uppdaterad om lokala förordningar och delstatliga lagar. Chefer verkligen behöver för att utföra arbete som de gör i enlighet med de rättsliga riktlinjerna för en bostad. Federala regeringen dikterar hur fastigheter krävs att övervakas, kräva ett värdefullt hem licens för användning av fastigheter. Redan från rätt skräp flyttningar till hur och var vi ska för att upprätthålla försiktighet bygga upp alla chefen måste ha för att hålla sig à jour med olika rättsliga krav från organisera egendom. Om slarv skapas eller möjligen ett verk försummas, kan det möjligen ut fastighetsägaren hans /hennes fastigheter och /eller en ledning företags image, förlust av den aktuella kontot, eller till och med förlust av investeringar certifikat fastigheter.

3. Fastighetschef måste ha hög kvalitet konversation färdigheter. Chef måste kunna kommunicera med människor från alla delar av livet, kulturer, nationaliteter och personligheter. Chef bör kunna framföra sina stämningar framför domare, prata med ägaren, förhandla med leverantörer och även kommunicera på lämpligt sätt med hyresgäster, som vanligtvis är irriterad eller upprörd. En bra chef måste förbli i stånd att behålla lugnet och kommunicera på ett professionellt sätt. Omdömen

4. Fastighetschef bör vara mer detaljorienterad och organiserad. Chefer samla hyra ut eller leasa varje dag, och han måste se till att varje månads hyran ska betalas och även överlämnas till hyresgästernas räkenskaper erhållits. Finansiella poster som beskriver om varje enskild hyresbetalningar transaktion oftast lagras, eventuellt genom leasing kort eller på din dator. Hyr utgång och förnyelse, hyra upphov meddelanden, och även hyra kvitton ska bokföras i tid. En expert fastighetschef kan göra flera saker samtidigt, upprätthålla plats register välorganiserade, plus prioritera fixar och uppgifter Omdömen  ..