Konstant fastigheter tillväxt Bangalore City

Den reala sektorn har vuxit fram tillsammans Indien och' s största drivkrafterna för ekonomisk tillväxt. Som en sektor, det ger enorma skala sysselsättning och bidrar i hög grad till BNP. Under många år, är miljöaktivister varnar för att frenetisk mänsklig ekonomisk aktivitet i samband med rasande fart på den ekonomiska tillväxten sätter en stor påfrestning på världen och dess naturresurser. Omdömen

Naturligtvis har vi en tendens att hålla driver dem gränser tillbaka med smarta ny teknik; ändå ekosystemen är onekligen på tillbakagång. Eftersom Realty är eftertryck driver denna tillväxt, det är dessutom direkt påverkar atmosfären. Omdömen

Hållbar utveckling handlar om att minimera denna påverkan och göra vissa vi har en tendens att hålla världen grönt och levande. Hållbarhet är ofta missförstås som att inskränka användning och kvävande utvecklings aktivitet. Ingenting kan vara längre från verkligheten. Mängden av certifierade miljövänliga byggnader i Indien har upplevt en ökning fyrfaldig under de senaste fyra åren. Detta är ofta vittnar om den växande populariteten av konceptet. Om man går de tryckta statistik över IGBC hemsida finns för närvarande 223 registrerade miljövänliga gröna byggnader inom landet. Omdömen

Som ett absolut intervall, har expansionen varit ganska fyra veck inom de senaste fyra åren, men är det nog? Knappast! Den kommersiella fastighetsbeståndet inom de främsta sju städer enbart approximeras till 310 miljoner kvm. Ft. Vidare är prognosen att utvecklingen av kommersiella fastigheter i Bangalore kan växa med en årlig takt på 8-10%. Med denna bakgrund har antalet bostäder i Bangalore åtagit sig att grön design och konstruktion är minimal
Så hur ska man förändra och ';.. Går green &'; från en aktion av en få några till en stor rörelse? En uppenbar fråga är medvetenhet. Den näst mest betydelsefulla frågan är att anpassa bolagets hållbarhetsmål med fastighets val. Grönområden inte bara tillstånd för 14-16 procent ökning av produktiviteten dock conjointly skära ner den operativa värdet av byggnaden, förbrukar mindre energi, vatten och andra resurser och omfamna en lägre koldioxidutsläpp. Tack vare de ansträngningar som Institutet för Green Business Certification medvetenhet inom företaget världen har ökat och grönområden har ökat från tjugotusen kvm till om 730 miljoner kvm starten av IGBC. Även trenden är lovvärt, det finns en utökad väg att gå – medvetenhet bland slutanvändare fortsätter att vara begränsad och efterfrågan på miljövänliga byggnader måste stiga mycket mer Omdömen

Mer allsidig medvetenhet och vissa vissa myter måste först skingras. Omdömen

Myt # 1: Gröna byggnader pris mer: Införlivandet av grundläggande gröna alternativ, om det görs rätt vid den preliminära stil fasen kommer inte att påverka den ursprungliga fastigheten i Bangalore priserna med mycket. Typiskt, uppgången i priset är mellan 5-15 procent. Vissa projektutvecklare hävdar ingen ökning i den inledande projekt pris på grund av flitig utformning. Fördelarna med gröna byggnader realiseras helt om efterföljande punkter förstås på djupet:

Avkastningen bör beräknas på “ Totalt Värde ägande &"; (Initialt värde + Återkommande O & M kostnader) i stället för enbart på “ Initial kalkyl &" ;. Vanligtvis ganska nittio procent av hela värdet på innehav av en byggnad är tillskrivas dess drifts- och underhållsvärde

Energi står för femtio procent av O &. M värde. Eco vänliga byggnader underlättar skära energi tillbringar betydligt. Detta är i sig säkerställer att den initiala investeringen återvinns bland en typisk löptid på fem år. Omdömen

En del av miljövänlig fastighet i Bangalore har fördelar som ökad produktivitet, förbättrad inomhusmiljö är immateriella, som påverkar ROI. Dessa bör redovisas medan formulera värde och resultatanalys Omdömen

Myt 2: a. Certifiering är att den enbart sättet ut: Intyg kan vara ett sätt att validera och betygsätta de alternativ man har införlivats i ett bostadsområde fastighet i Bangalore, av en frilansande kropp. Certifieringen kan vara en frivillig metod och därför projekt förespråkarna kunde gå vidare enbart genom att införliva de gröna alternativ medan inte behöva certifiera dem Omdömen

Myt # 3:. Efterfrågan på miljövänliga grönområden kan avta: The uppkomsten av växande medvetenhet om hållbarhet och därför snabbt ökande effekterna av klimat modifiering, är efterfrågan på fastighetsmarknaden är redo att enbart att växa. Omdömen

Det är bara en tidsfråga innan reglerings stipulerar komma tillbaka i spel. Energi Conservation Building Code (ECBC) redan mandat för alla nya byggregeringsbyggnader. Om ECBC skapas nödvändig för säker kategorier av byggnader så det ska bli obligatoriskt för alla byggnader för att uppfylla baslinjen minst för att bevara energi genom optimal byggnadsstil som fastställts av prop i Indien. Omdömen

Myt 4 : Gröna byggnader är för olika länder, inte vårt: Indien är att den näst folkrikaste land i världen och om specialister man skall tro, det är på väg att pip Kina från första rangordna efter 2025. Detta pekar enbart mot en ständigt ökande tryck på våra redan knappa naturresurser. Expansionen prognos inom fastighetssektorns segmentet är någonstans mellan åtta till tio procent per år. Omdömen

Indien ligger inom den tropiska zonen med tillräckligt med sol och nederbörd under hela året och det är viktigt att vi har en tendens att skörda vardera. Så från varje möjlighet och efterfrågan vyer kan detta vara och '; gå grönt och' i vår fastighetssektorns utveckling är nödvändigt för oss eftersom det är för annan nation. Omdömen

Corporates som har hållbarhetsmål måste tvingas att utöka sina insatser till fastigheter val. Som ett exempel skulle ett hållbarhetsorienterat företag längtan efter kommersiella lokaler endast välja grönområde till svars för reduktion av deras totala fotavtryck kol. Omdömen

En sådan förlängning av hållbarhetsmålen skulle leda till en ytterligare ökning av grönområden .

Idag har vi fått en stjärngraderingssystemet i Indien för byggnader baserade mestadels en hel del på identiskt princip begreppet energistjärnbetyg system för klientprodukt. Fångsten är dock att numera allt är frivilligt. Om man väljer att utveckla och '; grön och' brokers, de val är aplenty, men det beror helt på valet av utvecklaren. För att nämna upp framför att reglerings stipulerar kan underlätta skulle anger en överdriven mängd tid. Incitament prestanda är att nyckeln. Som ett exempel, att strukturerade vägar avgränsas i nya Corporates Bill skulle underlätta frivillighet, därför prata. Omdömen

Incitament skulle säkert fungera som en katalysator för byggande och absorption av senaste miljövänliga gröna byggnader, men vissa regulatoriska normer skulle vara stor lätthet att omvandla de befintliga energi guzzlers. Dessutom skulle normerna för befintlig byggnad dessutom underlätta nya grönområden i framtiden sikt att hålla upp sina egna normer under hela deras livscykel. Uppenbarligen kan byggnaderna i framtiden sikt håller nyckeln till återställande av den ekologiska balansen som därför är betänkligt uppflugen på en knivsegg nuförtiden. Vi vill agera nu för att förhindra en nedåtgående spiral för att slutföra ekologisk förstörelse Omdömen  ..