Kan Kanada House kundtrafik ta upp några av Slack på aktie av hus till salu?

Några kunder, fler leverantörer och mer komplicerat att få lån är allvarligt skada någon blivande återställande av den amerikanska faktiska fastighetsbranschen. På platser som Florida, Detroit, den sydöstra delen av Florida, Las Nevada, och delstaten Arizona (AZ), är den faktiska fastighetsbranschen inte få någon bättre, dess få mer intensiv, med mer hem utmätningar på vägen. Eftersom färre bostäder är att främja, varje hem som går på marknaden; förbättrar ger och på grund av Totalt kostar 101, som minskar kostnaderna. Omdömen

Tyvärr, kostnaderna kan inte gå mycket reducerad eftersom de som är skyldiga lån är skyldiga mycket mer än den pågående vanlig hem köpeskillingen, alltså nya bostadsköpare tar sin tid och lowball budgivningsprocess, och några hem leverantörer är skyldiga att göra korta försäljning, medan hela fastigheten gruppen, dricker bara huvudet förståelse 2008 kommer inte att vara så bra år. Många mäklare har faktiskt stoppa verksamheten, många fler funderar hur länge de kan utföra. Omdömen

Ja, det är sant att vissa bostäder är att främja men absolut inte tillräckligt. Lyckligtvis är amerikanska dollar sårbar och utländska kunder kommer in och köper upp kvaliteter nu. Enligt Bostads ledare Journal Online Edition i vissa marknadsplatser, Kanada Köpare tar upp nästan 20-30% av de nya bostadsköpare. Omdömen

Ja, Florida, Arizona, State of Arizona (AZ), den sydöstra delen av Florida, och Las Nevada är också en kraftfull marknadsplatser för Kanada husköpare och varje liten bit gör eftersom dessa är några av de tuffaste drabbade marknadsplatser i landet. Andra Villaägare från europeiska länder också komma igång med in på låga kostnader fastighets och låga priser samt många inköps hem i sådana platser som Hand stiger delstaten Arizona (AZ) AZ, och i hela Florida Shore. Som en mäklare i Co stegringen informerat Colorado Publicera förra veckan; "Varje liten bit hjälper! Omdömen

Jag rådde mina klienter av comps men de var känslomässigt intjänade i hemmet på denna punkt. Jag minns att de inte var nöjda med min bedömning av värdet och de hävdade även de borde betala mer för hemmet. Se upp för deras intresse, jag granskat comps med dem igen och återigen förklarade läget i Denver marknaden vid den tidpunkten. Efter långa diskussioner och några förhandlingar med säljarna, de kom till en överenskommelse i pris . Detta var lite mindre än det begärda priset, men ändå betydligt högre än det borde ha varit. Mina kunder "referenspunkt och känslomässig investering i hemmet ledde dem att köpa huset väl över marknadsvärdet, trots jämförbara försäljningen i området.

Som förväntat, kom bedömning tillbaka lägre än listpriset. Argument mellan värderingsman och noteringen agenten följde. Mina kunder trodde att huset var värt det högre priset och så de kom upp med den skillnaden mellan det beräknade värdet och överenskomna försäljningspriset. De satte ett prejudikat och detta blev den högsta prissatta hem i grannskapet. Omdömen

Tre år senare mina klienter gav hemma på marknaden. Ha betalat nära till $ 700,000 de skulle ta en betydande förlust ändå på grund av nedgången på vår marknad, men de hade också redogöra för bruttoprisskillnaden de ursprungligen betalade. Tyvärr förlorade de en hel del pengar på försäljningen Omdömen  ..