Hur semester, hem förbättringar, och Öppet Hus Beröra Hem Sales

Med semester snabbt närmar du kanske undrar om detta är ett bra tillfälle att sälja ditt hus. Och hur är det hem förbättringar och öppet hus? Här är några tips och råd från en fastighet expert på hur alla dessa saker påverkar hemförsäljning. Omdömen

Om ditt hem har varit till salu för ett par månader, bör du ta bort det från marknaden för semester? Gör folk köper hem mellan Thanksgiving och jul? Omdömen

Detta är en fråga som blir frågade en massa vid denna tid på året eftersom folk är ganska trötta på "slåss striden" så att säga. Men för någon som menar allvar med att sälja sina hem, rekommenderar jag starkt att du håller ditt hus på marknaden. Du kommer att ha mindre konkurrens och mer seriösa köpare. Folk som är ute tittar på hus i det här vädret är inte bara "sparka däck" de på allvar söker ett hem och en hel del människor har tagit sina hem från marknaden. Jag har sålt bostäder på Thanksgiving och påsk och jag har visat hem på julafton. Det är faktiskt en mycket bra tid att sälja ett hem helt enkelt på grund av konkurrensfaktorn. Omdömen

Har människor har mer tid att gå runt och titta på bostäder eftersom de är av arbete? Omdömen

Ja och vad många glömmer är att många gånger någon kan besöka familjen i området. De säger: "Låt oss gå ut och titta på några egendom" och nästa sak de vet att de är på väg att komma närmare familj. Omdömen

Är det sant att vissa typer av förbättringar inte ökar ditt hem värde?

Ja, det är sant att inte alla hem förbättringsprojekt kommer att öka värdet på ditt hem. Nyligen hade jag någon frågar mig om en $ 5.000 investering de hade gjort för att förbättra deras garage golvet. En av de saker som du behöver komma ihåg med denna typ av förbättring - garaget golvytan, en pool, en sol rum, eller saker som detta - är att de inte nödvändigtvis tillföra ett mervärde, men de ökar din förmåga att sälja egendomen. Med andra ord, om en köpare har minskat sitt sökande ner till din och ett andra hem, och ditt hus har denna ytterligare faktor, så är det förmodligen hur de skulle gå om hem är lika. Omdömen

Tyvärr, så många tillfällen när en säljare säljer en särskild punkt för någon, gör de påståenden som de ska få sina pengar tillbaka för det och som inte alltid hända; ibland du bara får 10-20% på dollarn. Så kom ihåg när du gör den typen av förbättringar att göra det för egen vinning och den extra personligt värde. Omdömen

Vad kan du göra om du har ett öppet hus en gång i månaden för 6 månader eller mer och ditt hem fortfarande har inte sålt

Först och främst är det viktigt att förstå att öppet hus inte sälja bostäder. Tyvärr har många människor tror att de gör eftersom det finns så många som pågår hela tiden. I själva verket är ett öppet hus verkligen en utanför ansträngning agentens vägnar att se de gör något aktivt för att sälja din bostad. Enligt National Association of Realtors, finns det en 99% chans att någon som går in i ett öppet hus inte kommer att köpa det huset. Förhoppningsvis kommer de inte bara en nyfiken granne och de är verkligen en köpare; det är därför agenter gör öppet hus. Jag hör frustration på uppdrag av säljaren, och verkligen vad det handlar om är en prisfråga. Omdömen

Det är också en bra idé att få en andra uppsättning av erfarna ögon att avgöra om något saknas från notering information . Många gånger kan någon av misstag missar något i en lista som kan hålla den från att vara synlig eller uppenbar för konsumenten ute. Hitta en agent som inte försöker förmå en annan agentens listor, men som kommer att ge en extra uppsättning av ögon som hjälper dig att få ditt hem säljs Omdömen  ..