Vad är det att investera i urbana fastigheter i Pakistan?

I Pakistan är fastighetsinvesteringar anses vara den säkraste och säkraste investeringar för att ge god avkastning på investeringen på bara några månader eller år. Pakistan fastigheter också betraktas som en av de bästa investeringar men analysen visar att du måste anta en mer realistisk inställning speciellt innan man investerar någonstans i urbana samhällen runt om i världen. Enligt många experter, är urbana fastigheter övervärderad och måste omvärderas för en korrigering i pris.
Många människor köper fastigheter för att uppehålla sig i men några av fastigheterna precis köpt för att hyra ut och för att generera en stadig ström av intäkter . De flesta människor vet inte om de ska köpa en viss egenskap på grund av sin oförmåga att utvärdera egendom ordentligt. “ Uthyrning avkastning &"; är en kritisk och allmän åtgärd som används för att ta reda på det verkliga värdet av en fastighet och om det är värt att investera. Du kan få hyra avkastning av egendom genom att den årliga förväntade hyran (att fastigheten kan generera) genom dess totala säljbara värde. Siffran du får bör hjälpa dig att avgöra om att investera i en viss egendom. I allmänhet, skulle folk att investera i fastigheter i Pakistan utan att ens göra en grov uppskattning.
Riktmärke, i allmänhet, är att om den genomsnittliga hyresbeloppet överstiger den genomsnittliga räntan på bolån då betyder det att fastighetsmarknaden är kommer att öka eller fortsätta att stiga. Men om det omvända gäller då fastighetsmarknaden måste vara stillastående eller kanske börja falla i framtiden. När vi talar om Pakistan hem, lägre hyra avkastning innebär att fastigheten utbudet är för hög och fastighetssektorn behöver korrigeras medan högre hyror innebär fastigheterna är mindre i utbudet och priserna beror på stiga.
Ett vanligt argument som görs till förmån för investeringar i fast egendom är att den uppskattar i värde över tiden, eller ger en jämn avkastning för en längre tid. Men sanningen är att fastighetsvärdena har ökat mycket långsamt sedan 2008, vilket gör risken för realisationsvinster betydligt lägre. Å andra sidan, när en gemensam investerare kan tjäna cirka 14,5 procent ränta på detaljhandeln företagsobligationer, måste det genomsnittliga fastighetspriset i Karachi öka med minst 10 procent per år för att vara på balans. Denna jämförelse handlar om Pakistan Homes, Karachi Fastigheter och andra städer utgör också nästan samma situation.
Genomsnittliga fastighetsinvesterare i Lahore har att komma runt 9 procent till 10 eller 11 procent på sina investeringar, vilket är mycket bättre än den situationen i Karachi. Det innebär att den försämrade lag och ordning situationen i Karachi påverkar dess urbana fastigheter också. Inte alla Pakistan fastighetsinvesteringar är skapade lika, dock. Den årliga hyra avkastning på fastigheter i olika städer i Pakistan är annorlunda t.ex. i Lahore och Islamabad, är den årliga hyra avkastning högre än för Karachi Omdömen  ..