Fastigheter som ett val av investment

Fastighetsinvesteringar varierar märkbart till andra placeringsslag såsom obligationer och aktier och man måste tänka noga före avgöra om fastighetsinvesteringar kommer att vara rätt för dem.
Detta inlägg diskuterar fördelarna och nackdelar av fastigheter i motsats till obligationer och aktier Omdömen

proffsen:.
Till skillnad från obligationer, inte fastigheter inte har en fast förfallodagen därmed en kan hålla på tills det är beslutat att det är den bästa tiden att avyttra samt realisera eventuella realisationsvinster eller skydda mot eventuella djupare förluster.
Värdet av en obligation är densamma men med fastigheter kan öka väsentligt med tiden. Omdömen

Även i kort sikt värdet på fastigheter är oftast föremål för stora förändringar både upp och ner, inom fastighetspriserna långsiktiga kommer vanligtvis att få högre genom tiden.

Med bestånd finns potential konkurs som innebär att de kommer att ha noll värde. Detta kommer inte att ske med egendom. Omdömen

Obligationer betala en konstant räntesats över deras livslängd, därmed köpkraft räntan minskar med tiden på grund av inflationen. Med egendom men de intäkter som det gör i hyra, ökar allteftersom tiden går i takt med inflationen så köpkraft avkastningen inte minskar med tiden som det gör med obligationer Omdömen

Nackdelarna:. Omdömen Fastigheter är illikvid. Själva processen med att köpa samt sälja fastigheter kan vara omfattande och kostsamt. Höga insättningar, realisationsvinster skatt, stämpelskatt, professionella avgifter för exempelvis jurister, inspektörer och mäklaravgifter, alla höjer det faktiska inköpspriset på fastigheten. För obligationer och aktier finns mäklare avgifter och även skatt att ta hänsyn till, men dessa är nästan obetydlig jämfört med de stora transaktionsavgifter av fastigheter. Omdömen

Eftersom de flesta människor inte har råd att köpa fastigheter direkt, behovet att ta ut en inteckning uppstår, där fastigheten tillhandahålls som säkerhet mot ett lån. I tider av ekonomisk byst när fastighetsfastighetsvärden faller vissa investerare kan möjligen hamna i en situation där den faktiska mängd som betalas på fastigheten är större än dess värde dvs negativt eget kapital.

De belopp som krävs för att köpa fastigheter leder också till en grundläggande brist på diversifiering när de investerar i fastigheter i jämförelse med att investera i aktier och andelar.

Aktier har potential för större vinster än fastigheter på kort sikt. Det är faktiskt ganska uppnås för att uppleva 50 procent tillväxt i tolv månader, medan det är mycket osannolikt i fastigheter.

Eftersom fastigheter är påtaglig, innebär det en betydligt större ledningsnivå och service.

Med aktiemarknaderna hittar du ett stort antal potentiella köpare och säljare som investerar på en daglig basis. Därför en prisökning indikerar marknads yttrande noga. Med fastigheter finns det betydligt färre köpare som är verksamma på marknaden som en följd av de höga kostnaderna. Omdömen

För aktier och obligationer finns det en ständig ström av realtids uppgifter i media från den löpande priser, till trender, företagets resultat detaljer, nuvarande avkastning och så vidare. Med egendom, normalt värden är opublicerade, och marknadsdata är knappast någonsin grundlig och lättillgänglig, och det finns en brist på ett kontinuerligt flöde av prisuppgifterna. Dessutom värden av egendom är i allmänhet trög att svara på ny information. Följaktligen uppgifter som är tillgänglig för en investerare kan tillåta dem att se intäktsmöjligheter som är oklart till resten av marknaden. Omdömen

Tänk på för- och nackdelar noga när man beslutar om att investera i fastigheter. För många människor är massivt värdefull fastighetsinvesteringar och det har levererat en mängd positiv avkastning, för andra människor har kommit tillbaka och bet dem på botten Omdömen  ..