Sälja din bostad i en Financial nödläge: Kommunikation är Key

sälja din bostad under de bästa förhållanden kan fortfarande lämna många husägare känner lite betonade liksom sårbara: lovande erbjudanden som faller isär, prissänkningar lämnar mindre pengar för nästa fastighetsköp, och öppna huset (och värdesaker) för främlingar att plocka igenom är bara några av de utmaningar en säljare kommer att ställas inför. Omdömen Quadruple att stressnivå när det finns vissa finansiella distress faktorer läggs till ekvationen, särskilt för dem som inte har tid att lista och sälja sin egendom med en fastighetsmäklare. Denna typ av situation kan göra en säljare känner sig ensamma, isolerade och som ofta är fallet, att ignorera problemet hoppas det kommer bara att försvinna.
Tvärtom är dock kommunikation nyckeln till att lindra själv av en fastighet som har blivit ett problem. Om du befinner dig i en ekonomiskt utmanade läge, bör din långivare vara ditt första samtal. Låt mig ge er lite bakgrund om varför jag anser att detta är fallet.
Jag hade gjort en del arbete med en förlust lindring företag ett par år tillbaka. En mitigator fungerar som medlare mellan låntagare och långivare. Jag anställdes för att komma i direkt kontakt med låntagaren eftersom brev och telefonsamtal lämnade av långivaren var oftast ignoreras. Långivaren är att nå ut till låntagaren att ta reda på vad som hände och att undersöka lösningar på frågan, men låntagaren ignorerar dessa försök till kommunikation eftersom de tror att långivaren är jagar för pengar dem. Detta missförstånd är en aktuell fråga som vanligtvis leder till utestängning.
När jag tog kontakt med låntagaren, fann jag att de flesta av husägaren ville stanna i sin egendom. Inga problem, vill långivaren dig att stanna i fastigheten samt - om det är vettigt. Många låntagare blev chockade att lära sig att långivaren var villig att arbeta med dem genom deras ekonomiska svårigheter. Omdömen

Var detta handling av en välutbildad lån modifiering expert? Uppenbarligen inte, jag bara tagit kontakt med låntagaren och placerade ett anrop till långivaren inleda en dialog mellan två parter som verkligen vill undvika att samma sak - avskärmning. Låt oss inse det, när avbetalning sluta, blir en börda för låntagaren och en skuld till långivaren fastigheten. De två sidorna är egentligen inte så långt ifrån varandra, i själva verket är de låntagare och långivare verkligen delar samma båt varje letar efter en godtagbar lösning.
Vi vet redan varför du inte vill ha en avskärmning på din post , det är en seriös och långvarig bakslag på din kredit. Låt oss titta på långivarens skäl att undvika utestängning ". Nödlidande tillgång" det ögonblick du slutar att betala inteckning, blir din fastigheten En NPA inte generera några pengar för långivaren, pengar som banken sedan kan använda för att göra fler lån. Bankerna är i näringslivet att tjäna pengar på lån, inte att äga fastigheter.
Nu är din bostad är en skuld, och om missförstånd fortsätter skall långivaren utestänga och fastigheten kommer att bli en REO (fastigheter ägda). Långivaren kommer att krävas för att öka mängden hålls i reserv för att täcka kostnader i samband med REO. Inte bara är långivare miste om din betalning, de är nu begränsas ytterligare från att göra fler lån på grund av ökningen av reserver, att inte tala om tid och kostnader i samband med att fullfölja avskärmning processen.
Det är därför en långivare kommer vara mycket intresserade av att tala med dig -? inte göra hot, men i stället för att helt enkelt fråga vad som hände och vad kan vi göra
Låt oss anta att du vill bo i fastigheten, kommer långivaren sedan överväga en ändring av nuvarande lån . Den typ av justering lån beror på din fråga (s) och nuvarande finansiella ställning. Till exempel, om din anledning var en förlust av jobb men nu du är anställd på nytt, ett kortsiktigt tålamod kommer att övervägas. Detta kommer att innebära en återbetalning av de missade betalningar under en kort (3-9 månader) tid. Om problemet var lite mer permanent som skilsmässa, dödsfall, invaliditet etc., då ett långfristigt lån modifiering - en justering av längd och /eller villkor -. Betraktas Review, en ändring av lån är inte det enda alternativet - din eller bankens. Om siffror och villkor vettigt att långivaren (och investeraren uppbackning lånet) sedan en ändring kommer att fortsätta. Om ändringen inte gör ekonomiskt förnuft, då långivaren kommer att börja titta på andra alternativ, och så bör du
Vad händer om en ändring inte kan utarbetas -. Kan du fortfarande sälja fastigheten? Ja det kan du, och vi kommer att diskutera några av de tillgängliga alternativen i vår nästa artikel Omdömen  ..