Råd för Villaägare som försöker sälja i en mjuk Market

I denna ekonomi kan det vara svårt att sälja ditt hem och det &'; s ingen hemlighet att det &'; s för närvarande en köparens marknad. Så vad kan du göra för att förbättra dina chanser att sälja din bostad? Monte Mohr, en agent med erfarenhet av fastigheter i Franklin, ansluter mig idag för att svara på några frågor för oss Omdömen

I dagens marknad är det verkligen är både ett priskrig samt en skönhetstävling isn &';. T det

Ja, det är verkligen. Anledningen till detta är konsumenterna har mer att välja på nu mer än någonsin tidigare och de &'; ve blivit petiga. De &'; ve blivit mycket kräsen, mycket selektiv eftersom vi konkurrerar med banker och banker sjunker priserna dramatiskt. Vi har att göra med mer volym i Nashville bostadsmarknaden än någonsin tidigare. Så de och' ve blivit mycket, mycket noga. Så det &'; s absolut avgörande att ditt hem visar det bästa som det möjligen kan, och prissättas helt perfekt. Inte längre ser tids finns att vi kan bygga ett pris där som vi kan förhandla från; Vi måste prissätta det där det kommer att sälja. Omdömen

Gör en mycket vettigt. Så egentligen, första intryck är extremt nyckel från gång någon drar upp och ser ditt hem, eller hur och' t den Omdömen

Vi har en möjlighet för det första intrycket och när folk drar upp till huset, börjar de göra? en dom omedelbart. I &'; ve haft nöjet av att vara i den här branschen i över 20 år och jag och' ve sålt över 2.000 bostäder under den tiden. Vad jag och' M visar här är en sammanfattning av exempel på utsidan av ett hem. Folk börjar bilda sig en uppfattning omedelbart att detta inte är ett hem som de vill gå in. Omdömen

Ja, så det var ett dåligt exempel. Vi &'; ve fick soptunnor utanför. Vi &'; ve fick dragkroken där och ... Omdömen

Här och' s bättre exempel. Återigen, människor gör ett yttrande omedelbart så fort de dra upp till hemmet om huruvida de kan se sig själva som bor där eller inte. Även när deras ställning på verandan väntar på mäklaren att öppna låset rutan för att komma in i huset, de &'; re tittar runt veranda och deras gör en bedömning om tillståndet i det hem baserat på tillståndet hos dörren till exempel, så om dörren behöver målas, se och måla den. Om stegen måste vara tryck tvättas, vara säker och tryck tvätta dem. Sätt några blommor utanför. Allt detta är verkligen viktigt. Omdömen

Några riktigt enkla, billiga saker som du kan göra med landskapsarkitektur. Som du sa, något så enkelt som att sopa verandan ibland, ya vet? Och vad händer när de går in i hemmet Omdömen

Ja, det &';? Är väldigt viktigt, måste den ha en "wow" faktor. När människor går in i detta hus, vill du dem inbillar bor i fastigheten själva. Här kan du se att det &'; s rörig kök. Men jag och' ve lärt sig under de senaste 20 åren, förmodligen 80 procent av tiden, det &'; s kvinnorna plockar ut huset. Och detta kök bilden är verkligen, verkligen viktigt som du kan se här. Nu ser du ett utmärkt exempel på ett kök som är ljus och ljus - mycket inbjudande - bli av med röran. Så många gånger folk säljer ett hem som de och' ve vuxit; att &'; s vad vi vill att konsumenten inte känna att de och' ve vuxit ur detta hus innan de &';. nånsin promenerade i, eller så snart de gick in i det Omdömen

Och även förutom de-cluttering, vår andra sinnen är en faktor som också, eller hur? Omdömen

De är verkligen. Du vet, vi vänjer sig våra egna dofter. Om det &'; s hund i huset eller någon &'; s rökning, vi don &'en; t märker det eftersom vi lever i huset. It &'; s mycket viktigt att din fastighetsmäklare ger några ärlig feedback om tillståndet i huset om hur det luktar och hur det ser ut. It &'; s verkligen viktigt när någon går in i detta hus, de får alla sinnen arbetar positivt. Du vill att det ska vara lätt och ljus. Du vill att det ska lukta gott och lite lugn musik i bakgrunden är en bra idé. Om du &'; ve någonsin varit i en modell hem, på grund av att en modell hem ser ut som den gör eftersom det förmedlar ett budskap när människor går in i huset som om jag köper detta hem, jag och' ll leva så. Vi kanske de största slobs i världen, men när vi går in i detta perfekt iscensatt hem, skickar det ett budskap om fred och organisation och komfort som gör att du vill köpa hem Omdömen

Och nedersta raden, det &'; s både ett priskrig och en skönhetstävling. Vi måste ta hänsyn till allt detta. Omdömen

Det är verkligen. Vi lever i den mest konkurrensutsatta marknaden som vi och' ve någonsin sett förut. Om du inte &'en; t verkligen vill sälja dig hem - om du don &'en; t verkligen måste sälja ditt hem - då don &'en;. T, eftersom vi konkurrerar med dem som absolut måste sälja sina hem Omdömen

En sätt som vi hjälper människor med sina Brent fastigheter, är att pris- och positionera sina hem korrekt genom att avstå från hela vår del av provision om de köper en bostad genom oss. För någon köper ett annat hem. Om de kommer att köpa en bostad genom oss, kommer vi att avstå från hela vår del av uppdraget, så att de kan prissätta sina hem korrekt så det kommer att sälja. Bostäder säljer ute, men de enda som säljer är vässar som prissätts bäst. Och det och' s absolut ett priskrig och en skönhetstävling Omdömen

Tack så mycket för att ni kom på och ge oss några bra information.. Vi ser fram emot att besöka med dig Omdömen  ..