Real Estate Finance

Omdömen

Finans kan definieras som den gren av nationalekonomi som arbetar med hantering av pengar och andra tillgångar. Hanteringen av kredit- och bank- och kommersiella verksamhet att tillhandahålla medel och kapital för investeringar faller också inom ramen för finansiering. Omdömen

en effektiv hantering av tillgångar

Finance är den avgörande egenskap hos alla företag organisation som har det yttersta ansvaret för att samla in pengar för dess företag med att öva en stabil balans mellan risk och lönsamhet. Real Estate Finance kan definieras som en gren av nationalekonomi som handlar med att investera pengar eller förmögenhet förvärv i fastigheter. Det är fördelningen, generation, och användning av monetära resurser över tid som investeras i fastighetsbranschen. Precis som alla andra aspekter av finansiering, har också fastighetsfinansiering risker som är förknippade med det --Den effektiv förvaltning av tillgångarna, vilket kommer att bibehålla eller öka i värde över tiden, så småningom kommer att leda till en bra investering utbyte av projektet. Omdömen

Skillnaden mellan fast egendom och personlig egendom

Real Estate Investment i huvudsak innebär att investera i fast egendom såsom mark och allt fäst vid den som byggnader, även känd som fastigheter. Skillnaden mellan en verklig och personlig egendom (kallas lösöre) är rätt för överföring av äganderätten till fastigheten i fråga i fast egendom, medan rätten till personlig egendom eller äganderätt till personliga egenskaper inte kan överföras.

Fastigheter kan användas för att säkra ett lån

Real Estate Investment kan ses som en vacker affärsmöjlighet som fastigheter kan pantsättas som säkerhet för att säkra ett lån för en affär, för att kompensera annars beskattningsbara inkomster genom kontanter besparingar på avdragsgilla ränteförluster eller hyresintäkter kan också härledas från en fastighet. Ett vanligt exempel på fastighetsfinansiering sker whenan individ som äger flera bitar av fastigheter och använda en som hans primära bostad, medan andra kan hyras ut. Vinster, så kallade realisationsvinster från fastighetsfinansiering, kan skördas från fastighetsfinansiering till följd av uppskattning av fastighetspriserna fastigheter. Omdömen

Omdömen

Fastighetsfinansiering är långsiktigt till sin natur och professionella investerare har alltid hävdat att minst 15% -20% av ett och' s investeringsportfölj bör ägnas åt fastigheter. Fastighetsfinansiering kan antingen vara på bostäder eller kommersiella fastigheter, som har olika skattekonsekvenser. Fastighets investerings- och finansieringsbeslut är oupplösligt förenade och investerare eller låntagare behandlar fastighetsinvesteringar så mycket som ett finansieringsbeslut. Den senaste utvecklingen inom området fastighetsfinansiering har varit ökningen av fastigheter inteckning affärer. En inteckning definieras som den villkorliga löfte om en &'; s egendom för återbetalning av en skuldförbindelse eller ett lån. Låntagaren kallas mortgagor och långivaren, HYPOTEKS.

En annan funktion i samband med fastighetsfinansiering är Real Estate Investment Trust (REIT). En fastighetsinvesteringar förtroende är ett bolag att investera i fastigheter som minskar eller eliminerar samfundsskatten. I gengäld REIT &'; finnas s som krävs för att distribuera en majoritet av sin beskattningsbara inkomst till sina aktieägare. Denna andel har fastställts till 90% för USA och 90% i fallet med Storbritannien. Indien är ännu inte lagstifta om REIT &'; s och bara en handfull asiatiska ekonomier som Japan, Malaysia och Singapore har REIT &'; s på plats. REIT &'; s kan vara både privat och offentligt höll (de listas i offentliga börser) katalog. &Nbsp.