Vilka är de skattemässiga fördelarna att donera Real Estate till en kyrka eller välgörenhet?

donera fastigheter till välgörenhet är inte bara för de rika. För många människor och företag, donera fastigheter är ett sätt att bli av med oönskade egendom. Detta lindrar skulden de har till fastigheten inklusive skatter och försäkringskostnader Omdömen

Följande är de regler som gäller för fastigheter donation:. Omdömen

Individuals:

Om fastigheten ägs i ditt eget namn, med din make eller annan person och du har haft fastigheten för mer än ett år, klassificeras som långfristiga reavinst egendom. Hela det verkliga marknadsvärdet på den donerade egendom kan dras. Den välgörande bidrag avdraget begränsas till trettio (30%) av din justerade bruttoinkomsten. Omdömen

Överskottet bidrag kan föras framåt för upp till fem år. Om egendomen har skrivits, måste marknadsvärdet sänkas med sin ackumulerade avskrivningar genom dagen för bidraget. Marknadsvärdet är oftast bestäms av en oberoende bedömning. Omdömen

Om du väljer att dra din kostnad grund för donerade egendom du får ett avdrag på femtio procent (50%) av din justerade bruttoinkomsten. Återigen, kan du bära överdrifter vidare upp till fem år. Välja metod du väljer att donera egendom bör göras på kostnadsbasen i fastigheten done, din skatteklass, ålder och hälsa givare och om framtida bidrag är planerade.

Följande regler gäller om ett företag gör ditt bidrag, gäller dessa regler:

Om fastigheten har hållits i mer än ett år och du har bestämmande inflytande i företaget, företaget kan dra av upp till tio procent (10%) av nettovinsten för företaget. Liksom person som donerar egendom, kan företaget bära överskjutande belopp upp till fem år. Marknadsvärdet skall minskas med beloppet för ackumulerade avskrivningar. Om “ kapitel S &"; status har valts, det bidrag tillåts måste rapporteras på enskilda aktieägare K1 och kan dras på enskilda avkastning.

Följande regler gäller om ett partnerskap, S-Corporation eller aktiebolag gör ditt bidrag:

En avdrag för fastigheten done kan inte åberopas av företaget. Bidraget går till de enskilda aktieägarna på en pro-rankade basis beroende på ägarandel i S Corporation. Aktieägaren kan göra anspråk på avdrag på individuella självdeklaration. Överföringen framåt regler och gränser kommer att gälla.

Partnerskap och LLC bidrag reglerna är desamma som en S Corporation med ett undantag. Parterna eller medlemmar kan göra anspråk på avdrag, även om de inte har någon grund i partnerskapet eller LLC. Omdömen

Fastigheter investerar kan vara riskabelt. Varje affär kan vara en vinnare, en förlorare eller ett noll. Det är viktigt att fullt ut undersöka alla aspekter av en affär och det är alltid viktigt att konsultera en CPA eller en advokat med särskild fråga. Din CPA eller advokat bör känna din specifika skatteförmån Omdömen  ..