Fastighetsvärdering av en hyra Property

Trots den tröga marknaden, är det fortfarande komplicerat att hitta en "stjäla" i denna dag och ålder. En bra utgångspunkt för förhandlingar är ofta 20% lägre än listpriset, med ett mål köpeskilling om 10-15% under marknadsvärdet. Omdömen

Värdet av egendom kan minskas även efter förslag accepteras och egendom är enligt överenskommelse genom bedömning och /eller hem inspektion.
Till exempel, ibland när utvärderingen huspriserna verkar för lågt, ber vi säljaren att fuska eller göra några justera med priset eller rapport. Bara så där, fastighetsvärderingsrapporter och företag tvinga en säljare för att antingen göra reparationer eller korrigera priset. Omdömen

hyresfastighet Värderings riktlinjer

Normalt fastighetsvärderingen av hyres real fastigheter baseras på hyresintäkter, plats och skick. Stora fastigheter med mer än två eller tre sovrum ut högre hyra. Så kommer det vara bättre att hyra en fastighet med 2-3 sovrum enheter, eftersom dessa enheter har en tendens att ha en mer fast hyresrätt. Omvänt, 1-rumslägenheter tenderar att dra mer av en övergående befolkning, vilket innebär att omsättningen är typiskt större. Omdömen

För platsen synvinkel, lägre klass områden eller lägre medelinkomsttagare stadsdelar erbjuder oftast den största bang för dina pengar. Så kommer det bättre att undvika dessa tätt stads- eller mycket låginkomstområden. Omdömen

Vid förhållanden, dina riktade egendom bör vara äldre (50 år eller mer). Dessa egenskaper kan erbjuda stort värde för pengarna. Begreppsmässigt är det slags motsatsen till curbvädjan Omdömen

Allmänt fastighetsvärderingar
regel:.! Kosmetiska problem = bra, strukturella problem = dåligt Omdömen

Med "kosmetisk" Jag förmiddag hänvisar till saker som:

- Peeling eller gammal målarfärg

- Ancient mattan

- havere lyktstolpar

- Repad köksluckor Omdömen

- Torn plastgolv Omdömen

- Ackumulerade skräp eller röran Omdömen

- Ett stökigt gräsmatta Omdömen

- Misskött buskage Omdömen

- Filthy sidospår Omdömen

- Gamla apparater Omdömen

- Svaga badrumsarmaturer & handdukshängare

- Gamla dörrhandtag Omdömen

- Gammal utlopp & strömställarplatta täcker Omdömen

- Bucklig mini-persienner Omdömen

- Broken Windows Review

- Någon annan "quick fix" du kan tänka Omdömen

Struktur frågor, eller frågor där du måste gå vidare med yttersta försiktighet, bland annat:

- Ett allvarligt spruckna stiftelse eller väggar Omdömen

- Galvaniserad rörsystem Omdömen

- Lutande skorsten Omdömen

- Föråldrade elektrisk (dvs, knopp & rör ledningar) katalog

- Svårt sluttande, spruckna eller skeva golv

- Pervasive asbest Omdömen

- Ruttnande trä i ramen Omdömen

- blyfärg Omdömen

- En långvarig läckande tak Omdömen

- Buried jordiska oljetankar

- VVS problem

- Mold Omdömen

Saker du behöver för att undvika

Här är några av de saker som helt kan döda värdet av egendom:

- Bostad med allvarliga strukturella problem eller dåligt konstruerade.

-. Baserat på en enkelrum Omdömen

-. Twins, lägenheter, rad hem, etc. Dessa typer av konstruktioner brukar inte uppskattar så mycket som fristående strukturer Omdömen

Här är några av de riktlinjer för fastighetsvärdering på hyres värdering Sydney. Om du har några problem eller någon svårighet om fastighetsvärdering då kommer det vara bättre att anställa fastighetsvärderare Sydney Omdömen. De kan lätt guida dig om vad man ska acceptera och vad man ska undvika Omdömen  ..