Vi är hyresgäster av lägenheter - Jag kan inte hitta min blockets freeholder

Om du äger en tomträtt bostadslägenhet i England eller Wales du kanske vill komma i kontakt med din hemmansägare (kallas en &'; hyresvärd och' enligt lagen ) för en rad olika skäl. Kanske du vill förlänga tiden för din hyra, kanske du förutom en grupp människor vill förvärva den resterande, möjligen du har problem med hanteringen av utvecklingen plus hemmansägaren styr reparation eller kanske du har ett problem med tomträttsavgäld. Omdömen

bör det vara okomplicerat att hitta din hemmansägare, men ibland är det inte. Möjligen du inte &'en; t känna till detaljer samt don &'en; t vet var du ska börja leta. Din lägenhet och' s leasing register får inte vara den bästa platsen att börja. Det kommer detalj de ursprungliga parterna i hyresavtalet tillsammans med kommer att berätta den ursprungliga hemmansägaren, men detta kan ha ändrats Omdömen

Om du har fått mark hyreskrav, då dessa kommer att ha all hemmansägaren och' s. Detaljer. Efterfrågan måste vara i ett accepterat format så nästan utan tvekan bör du ha all information du behöver där. Men överraskande ofta självägande antingen bortse skicka efterfrågan eftersom det är sällan en stor summa, eller hemmansägaren är inte längre aktivt involverade i deras ägo Omdömen

Om du inte &'en;. Inte hålla något av ovanstående, i så fall kan du enkelt få en titel från fastighetsregistret på nätet (inte samma som hyresavtalet men det ska visa information om din hemmansägaren). Fastighetsregistret avgifter &pund; 4 vid skrivande stund (december 2010) för en person att leta efter full äganderätt. Du kan också få tomträtten titel bara för din lägenhet eller full äganderätt bör lista alla lägenheter i blocket där hemmansägaren har titeln. Gå till www.landregistry.gov.uk samt leta efter Hitta en fastighet sektion och du kan gå till avdelning Registry sektionen förutom att ladda ner en kopia av den resterande titel. Omdömen

Om du känner till namnet av hemmansägaren förutom några ytterligare detaljer kan du fortfarande inte ha kontaktuppgifter. Detta är där du skulle possiblyneed att göra lite detektivarbete. Det finns en massiveamount källor på nätet, inklusive sociala medier, online-kataloger förutom fantastiska sökverktyg som kan ge dig möjlighet att hitta din försvunna hemmansägaren. Omdömen

Det primära sak att tänka på är att lagen är på din sida. Nästa sak är, om du har provat alla lönsamt sätt att kontakta hemmansägaren, finns det oftast en innebär att systemet gör att du kan få till följd att du vill, vara att ett leasingavtal förlängning, äganderätt förvärv eller rätt att förvalta (RTM). Du behöver en rösträtt advokat utöver /eller besiktningsman för att hjälpa här och du kan finna granskats lokala utövare på deras hemsida www.alep.org.uk. Omdömen

Kanske resterande ägs av en person samt eftersom de kan ha dött. Alternativt har de flyttade liksom inte informerat fastighetsregistret i sin nya adress, som är deras skyldighet. En extra alternativ är att du inte har erbjudits “ förköpsrätt &"; när en full äganderätt såldes. Detta är olagligt samt för 18 månader har du rätt att störta försäljning eller köp det själv. Omdömen

Efter att ha hittat hemmansägaren är ibland bara början av resan för någon som vill förlänga hyresavtalet eller köpa besittningsrätt. Vi sysslar med inte svarar hyresvärdar i en separat artikel Omdömen  ..