Kvalitet Real Estate Investors förstå behovet av bättre Legislation

Fastighetsmäklare klagar på att vissa bostäder som marknadsförs som kort försäljning egenskaper är faktiskt inte blankning och de påverkar både marknaden och köparna och' förväntningar i dem som bidrar till att skapa en muddied bild när det gäller fastighetsinvesteringar.

Som ett fastighetsbolag investerare som har varit inblandad i nästan varje aspekt av marknaden förstår jag bilden lite bättre. Låt &'; s undersöka några av de fakta här: I en kort försäljning, långivaren tecken utanför på en fastighetsaffär där försäljningslikviden inte når upp till vad ägaren skyldig för inteckning Omdömen

En nedgång i. hem värde eftersom inköpsdatum, eller en säljare på efterkälken på avbetalning inte automatiskt kvalificerar ett hem som en kort försäljning. Inte heller kan det finnas en kort försäljning utan långivarens godkännande, eftersom långivaren måste överväga om det är värt att acceptera mindre än hela lånebeloppet i syfte att undvika en avskärmning och spara sina hem och betalningsanmärkningar. Omdömen

Så varför skulle en fastighet att marknadsföras som en kort försäljning när det uppenbarligen inte en kort försäljning? Tja, seriösa köpare är en sällsynt ras i vissa marknadsområden i dessa dagar, och många av dem letar efter fynd. Blankning kan i vissa fall sälja för ett lägre belopp än jämförbara fastigheter som inte är på samma sätt bekymrad, eftersom det finns brådskande av säljare att komma ut från under fastigheterna och långivare som vill undvika kostnader i samband med avskärmning.

I alla dessa fall en avskärmning skulle faktiskt ge en bättre bestående värde och släpp en fastighet tillbaka in på marknaden, vilket skulle ha en över genomsnittet chans att faktiskt inte komma tillbaka in som en annan avskärmning statistik bara några månader down the line.

Det är just därför utmätningar är ett sådant kraftfullt verktyg för fastighetsinvesterare och varför de vettigt i den finansiella modell som vi genomför i våra fastigheter ekonomin. De är utformade för att generera ett värde-lastad lösning som förnyar en stagnerande egendom och gör det möjligt att arbeta i mikrokosmos som omger det mervärde till både ekonomin och det närsamhället.

Fake blankning uppnå inget av detta. De används för att bara locka köpare uppmärksamhet och flytta fastigheter utanför Fastighetsmäklare och' Fastighetsbeståndet i full vetskap om att som finansieringserbjudanden misslyckas senare på fastigheten kommer i de flesta sannolikhet, kommer tillbaka för att antingen säljas som en falsk kort igen eller, den här gången faktiskt gå till utestängning.

Under det senaste decenniet fastighetsbranschen har drabbats av underprissättning utlåning praxis som har gjort mycket för att förbättra vår ekonomi och har berövats många människor från att uppnå den stora amerikanska drömmen.

Det är dags att sätta rekordet rak och ser till våra lagstiftare för viss lagstiftning som kommer att stoppa aggressiv utlåning och försäljningsmetoder i fastigheter Omdömen  ..