Bygga ledningsgrupper med Commercial Properties

Lika viktigt som fastighetsförvaltning kan vara att framgångsrikt ägande av kommersiella fastigheter, det är inte heller begränsad till en enda person eller ett företag. I vilken utsträckning du visa begreppet fastighetsförvaltning som ett lagarbete kan ofta avgöra din släkting framgång som en fastighetsägare Omdömen

Låt &'; s. Utforska de grundläggande komponenterna i en ledningsgrupp och vad varje komponent behöver för att kunna att göra för ditt företag. Omdömen

För det första, det är kärnan förvaltningsenhet. Denna person eller grupp kan och bör hantera följande:

· Tenant applikationer
· Innehav säkerhet insättningar i deposition Omdömen · Samordna hyresgäst bakgrund och kreditkontroller
· Hyr samling
· Hantering av hyresgäst frågor /frågor
· Utstationering meddelanden för vräkning (vid behov) Review · Samordna reparationer /underhåll Omdömen · Marknadsföring /reklam för nya hyresgäster

Ingen av dessa viktiga frågor att ta lätt på, och det är viktigt eftersom många hyresvärdar ofta ser som fastighetsförvaltare som hyran samlare och kan förbise andra viktiga saker förvaltningsbolaget borde göra .

Sedan finns det fastighetsunderhåll laget. Denna lag kanske inte behöver användas i sin helhet, men varje medlem är viktigt, ifall du behöver dem. Underhållspersonal bör omfatta:

· En entreprenör /hantlangare Omdömen · En inspektör
· En elektriker
· En rörmokare
· Landscapers
· En målare
· En matta eller golv specialist Omdömen

Jag skulle förmodligen räkna upp andra här, men dessa yrkesgrupper kan vara avgörande både fastställande små problem snabbt och även vända lediga enheter så snabbt som möjligt. Omdömen

Den sista delen av din ledningsgrupp är vad jag kallar papperskoncernen. Dessa gruppmedlemmar skulle omfatta människor som en revisor och säkerligen en advokat, som skulle båda samordna granskning av alla dina papper, men också hjälpa till med det rättsliga förfarandet i alla vräkning. Dessa medarbetare är ofta okända hjältar i fastighetsförvaltning och kan göra ditt företag livet mycket lättare när man har dem ombord. Omdömen

Den bästa tiden att montera ditt lag i sin helhet är under de tidiga stadierna av egendoms och helst innan du någonsin köpa fastigheten. Den värsta tiden att montera ditt lag är på ett behov när det behövs, när du verkligen behöver någon, eftersom det kan leda till hög laget omsättning och dålig prestanda. Omdömen

intervjua varje medlem i teamet, med hjälp av remisser för ut ur området egenskaper, och regelbundna utvärderingar av prestanda är alla ytterligare aspekter av att arbeta med en ledningsgrupp som dessutom kommer att göra din egendoms uppleva en bättre Omdömen  ..