Köpa Skatte Länkar - Allt du behöver Know

Okej, så jag inte kan täcka allt som finns att veta om att köpa avseende skatter i denna artikel, men jag kan ge dig vad du behöver veta för att komma igång. Låt &'; s börja med att förstå precis vad en skatt kvarstad är. När fastighetsskatt är brottsligt, kan regeringen antingen sälja din bostad rätt ut från under dig - det är en skatt gärning, eller så kan de sälja brottsligt skatter till en investerare, vilket ger dig extra tid att betala dem, och ge investeraren intresse och påföljder som du normalt skulle betala till beskattning distriktet. Omdömen

Beroende på staten, kan inkasserad ränta när lien inlöses (betalas ut) vara allt från 8% till 36% per år. Detta slår verkligen det intresse som du får i en CD. Även de pengar du investerar i en skatt kvarstad inte är garanterad av FTC, är den ränta garanteras av staten, och din investering garanteras av fastigheten. Det kallas en "skatt kvarstad" eftersom det finns en kvarstad sätta på fastigheten för skattebeloppet -. Som är verkligen den mängd skatteskulden plus straffavgifter upplupna fram till den dag då skatt försäljning Omdömen

Eftersom kvarstad garanteras av fastigheten, är det meningen att du ska göra en del due diligence på fastigheten innan du köper en kvarstad på den. Eftersom i de flesta stater en skatt kvarstad är i första läget (det kommer före en inteckning eller andra icke-statliga liens), en titel sökning är inte nödvändigt, och kan skära i din vinst om du gjorde en titel sökning på alla de egenskaper som du avsikt att bjuda på. Men du vill vara säker på att fastigheten är värd ett par gånger vad du kommer att betala för skatt kvarstad. Du måste kontrollera fastighetens värde. Du bör titta på data för fastigheten taxeringsvärden och fysiskt titta på fastigheten för att bedöma dess värde och det är önskvärt eller avsaknaden av det område där fastigheten är belägen.

Det här är den minsta due diligence som du behöver att göra för bostadsfastigheter. Jag rekommenderar inte att nya investerare bjuda på kommersiella fastigheter eller ledig mark. Men om du bestämmer dig för att bjuda på dessa typer av fastigheter, måste du göra lite mer kontroll innan de köper en skatt kvarstad. Du kan kontrollera tillståndet miljö webbplats och se till att det inte finns några kända miljöproblem med fastigheten. Jag vill också kontrollera med zonindelning avdelning för att se till att fastigheten är korrekt planlagd för vad det används för, eller att om det är ledig mark kan byggas på. Omdömen

Efter det, vill du göra något typ av fastställandet av marknadsvärdet innan du bjuder på en fastighet på skatt försäljning. Du får också veta precis vad som bud på försäljningen. Är priset pant bud upp (premium bud) eller är räntan bud ner, eller är det något annat som bud.
Du måste känna till budgivning regler och rutiner och förfaranden för att registrera att bjuda på försäljningen . Vissa län kräver att registrera sätt i förväg och att du ger dem en insättning innan du får bjuda. Omdömen

Du måste också veta hur och när du förväntas betala för alla framgångsrika bud, och vad transporteras till dig när du är den vinnande budgivaren. Får du skatt kvarstad certifikatet och behöver spela in den med länet kontorist? Eller kommer du helt enkelt få ett kvitto på alla dina avseende skatter och kommer inspelningen göras för dig? Måste du betala efterföljande skatt tills lien löser, och vilka förfaranden när kvarstad löser? Vilka rutiner måste du följa för att få handlingen om kvarstad inte lösa och finns det en tid deadline för dig att följa dem? Omdömen

För i varje stat de regler och rutiner är annorlunda, jag kan inte ge dig en steg-för-steg i denna korta artikel, men jag kan berätta vad det är du behöver veta. Du kan fylla i detaljerna genom att be tullindrivare, län kassör, ​​eller den som är ansvarig för utförandet av skatt försäljning. Du kan också få mer detaljerad information och svar på dina frågor om skatt kvarstad investera i medlemssidorna av TaxLienLady.com på www.TaxLienLadyMembers.com Omdömen  ..