Identifiera nationella och regionala faktorer (Boka utdrag)

Låt &'; s säga att du och' re spela baseboll och pitching mot det andra laget och' s bästa hitter. För din första planen, du kastar en snabb boll rätt ner i mitten och smet gungor och missar. Du kanske tänker att smeten kan &';. T träffa din snabb boll, så för din andra planen, kasta dig samma snabb boll till höger i mitten och smet gungor och missar igen Omdömen

Nu &'; re börjar tänka du kan göra något fel, så för tredje planen, kasta dig samma snabb boll till höger i mitten – och smeten slår den ur division för en home run. Omdömen

Vad gjorde du fel? Du höll tillämpa samma strategi även om yttre omständigheter förändrades. Den första och andra gången du kastade en snabb boll, kanske du förvånad över smeten. Men tredje gången du kastade samma snabb boll, var smeten redo och väntar. När yttre omständigheter förändras, se till att din strategi förändras också. Omdömen

En gemensam definition av galenskap är att göra samma sak om och om igen och förvänta ett annat resultat. I &'; D vill ändra detta och säga att göra samma sak om och om igen och förväntar sig samma resultat även under andra omständigheter är också en form av galenskap. Att &'; s varför jag uppmanar er att tänka utanför boxen. Don &'; t bara titta på vad alla andra gör. Titta på samma situation från olika synvinklar. Omdömen

När fastighetsmarknaden faller de flesta människor är beredda att tänka som Chicken Little och förkunna att himlen faller. Att &'; s inte tid att fly fastighetsmarknaden. Att &'; s tid att växla om och anta en annan strategi. Och det är precis vad jag gör.

I stället för att leta efter fastigheter att köpa, fixa, och snabbt sälja (flip) för en vinst, jag letar efter utmätningar och nödställda egenskaper som jag kan köpa för en större rabatt, hyra att betala kostnader och sälja när marknaden går upp igen. Till exempel, några veckor innan jag skrev detta, jag köpte en två-familjens hem i avskärmning för mindre än $ 60.000. Jag refinansieras omedelbart fastigheten för $ 192.000 och gick därifrån med en check på väl över $ 100.000 efter alla utgifter har betalats, och jag har fortfarande ägde fastigheten! Nu kan jag hyra den här egenskapen för att täcka lånet och när hemmamarknaden tar fart igen (och det kommer så småningom), I &'; ll att kunna sälja den för en vinst eller hålla det genom nästa cykeln Omdömen Kan jag köpa ett hus under en varm fastighetsmarknaden och hyra ut det? Självklart! Men om du inte &'en; t sälja fastigheten med vinst under en het marknad, kommer marknaden att förändras och du &'; ll miste om din chans att gå därifrån med en bra bit av kontanter. Lägg märke till att så länge du förstår upp och ner cykler av fastigheter, kan du &'en; t förlorar; du bara kan inte gå därifrån med den högsta vinst Omdömen

Det &';. är det som gör hemligheten med min bok så enkelt. Först måste du förstå vad fastighetsmarknaden eller cykla du befinner dig i. Då måste man tillämpa lämplig strategi för att tjäna pengar i denna cykel. På så sätt kan du minimera risken och maximera dina vinster Omdömen  ..