Att handskas med samägda fastigheten i en skilsmässa - En intervju med Shari-Lynn Cuomo Shore

Gifta människor inte bara dela sina liv känslomässigt och har gemensamma barn, men ofta tillsammans äger egendom och tillgångar. Gemensamt ägande av ett hem, till exempel, kan göra ett gift par känna samhörighet med varandra, som partner i livet, även om den ena parten bidragit mer ekonomiskt till huset. Med tanke på den höga antalet skilsmässor, denna enhet kan ofta sura, och frågor om gemensamt ägd egendom kan göra en skilsmässa komplicerat och bittra. Omdömen

Vägen samägda egendom bör delas, eller i vissa fall , hålls lika, efter en skilsmässa kan variera beroende på lagstiftningen i vissa stater, som bidragit mer, om en av makarna var “ fel &"; och andra faktorer. Shari-Lynn Cuomo Shore, som har en praxis vid Wolf & Shore företag i Hamden, Connecticut, har stor erfarenhet av att lösa frågor om gemensam egendom före och efter en skilsmässa och diskuterar fastighetsfrågor som uppstår i mål om äktenskapsskillnad. Omdömen

Många människor tror att, i en skilsmässa, är egendom vanligtvis 50/50, men det är inte alltid fallet. Vad är några fall där egendomen ska delas upp i mitten och fall där den inte bör delas upp på detta sätt Omdömen

Shari-Lynn Cuomo Shore: Medan den allmänna presumtionsregeln är 50/50, den faktiska fördelningen av egendom beror på en rad olika frågor som kan variera stat efter stat. Till exempel, kan bidra till nämnda egendom påverka fördelningen, hur lång tid av äktenskapet, huruvida det finns ett äktenskapsförord ​​(och om det är giltigt) och om en part vid fel för äktenskapet. För att förtydliga, många stater är “ inget fel &"; äktenskap stater, men om upplösningen fortsätter till rättegång och bevis på, till exempel, en affär, eller missbruk ytor, ofta den felande parten anses “ fel &"; och blir mindre än en-halv av äktenskaplig egendom.

Ett exempel där egenskapen förmodligen skulle delas 50/50 är i fallet med en längre förbindelse (säg exempelvis 20 år eller mer), där antingen båda parter arbetade under äktenskapet och bidrog till underhåll av hushållet, eller ens där den ena parten arbetade heltid men den andra tog hand om huset, tog barnen, etc. Ett exempel på ett fall där fastigheten inte kan delas lika skulle kunna vara en instans där den ena parten in i äktenskapet med stora summor pengar och tillräckligt möbler att förse hela huset. Även om dessa tillgångar skulle bli giftorättsgods på den punkten, om medlen aldrig nås av den andra parten, eller möblerna utfrågningens &'; t användas, önskas, hålls, etc, av den andra parten, särskilt i ett kortare äktenskap, part som gick in i äktenskapet med tillgångarna kan också lämna med en sådan. Naturligtvis är dessa generaliseringar och varje fall måste analyseras för sig. Omdömen

Är det det bästa alternativet att sälja ett samägt hem och dela pengarna från försäljningen? Vad händer om paret vill hålla fast hemmet och gemensamt äger ett hem efter en skilsmässa? Hur kan makarna skydda sig om de tillsammans äger egendom efter en skilsmässa Omdömen

SCS:?. I allmänhet är det inte i någon &'; s bästa intresse att äga egendom med en person som de har skilt sig Även om det kan säkert finnas undantag, människor få i allmänhet en skilsmässa eftersom de inte kan komma överens om viktiga frågor, har olika synvinklar, etc. Därför skulle det inte vara ett intelligent beslut att äga något tillsammans eller har någon typ av investering /business venture gemensamt. Beroende på värdet av huset, önskningar i skilsmässa part och huruvida det finns barn, säljer ett samägt hem och dela intäkterna kan vara det bästa alternativet. Men om det finns väldigt lite eget kapital i huset, eller om en part önskar att bo där, särskilt om det innebär att man går barn i skolåldern kontra att hålla dem i samma skoldistrikt, kan det vara ett bättre alternativ för den ena parten att behålla hem. Om så är fallet, den part bereda bostad bör antingen sälja eller sluta hävda sitt intresse för den andra parten (återigen, beroende på det egna kapitalet i hemmet). Och sedan om båda parter är noterad på hypotekslån bör parterna komma överens om en kort tidsram inom vilken partiet behålla hemmet kommer att krävas för att refinansiera så att inteckning är då endast i hans eller hennes namn. Detta kommer sedan att hindra partiet bereda bostad från att ha en skuld /ansvar för en fastighet som han eller hon har inget intresse. Omdömen

Gör långsiktiga separationer komplicera saker när det gäller egendom som förvärvats under separationen men innan skilsmässan Omdömen

SCS:?. Ett långsiktigt separation kan komplicera bodelning som förvärvas under separationsperioden, men innan skilsmässan för ett par anledningar Till exempel, separerade parterna börjar ofta med hjälp av särskilda bankkonton samt dölja tillgångar, etc. Problemet med detta är att parterna är fortfarande tekniskt gift och därmed är fastigheten erhölls (åtminstone i de flesta stater) under denna tidsram fortfarande en del av den äktenskapliga egendom, men parterna är mer benägna att kämpa för det och /eller vill behålla det för sig. Omdömen

Om ett par äger fortfarande fastigheten efter en skilsmässa, finns det juridiska problem som kan uppstå när en part vill renovera eller lägga på fastigheten? Hur är detta behandlas

SCS:?. Även om jag inte skulle rekommendera det här alternativet, ja, problem kan säkert uppstå Om du av någon anledning parterna beslutar att gemensamt äga en fastighet efter en skilsmässa, bör det finnas tillräckligt med termer i äktenskapsskillnad att bemöta de farhågor såsom renoveringar, tillägg och även en eventuell försäljning av fastigheten. I huvudsak, om parterna inte kan komma överens om dessa villkor, om äktenskapsskillnad inte försörja dem, eller om de vill göra något annat än vad de äktenskapsskillnad mandat, skulle de behöva återuppta skilsmässa med en post-dom materia och begära att domstolen ange en order. Alternativt kan en del människor söker medling innan du går tillbaka till domstol för att lösa dessa problem och förhoppningsvis komma till en godtagbar lösning. Omdömen

Vad är andra frågor om samägda fastigheten i en skilsmässa som du ser ofta? Vad är dina tankar om det bästa resolutioner

SCS:? Det finns alla typer av problem med samägda fastigheten som förekommer i en skilsmässa, men det är inte nödvändigtvis en bästa upplösning, eftersom det är allt beroende av särskilda omständigheterna i det enskilda fallet. Vi berättar alltid våra kunder att domstolen är berörda endast med det bästa för barnen, inte med vad föräldrarna vill. Med detta sagt, de flesta advokater, och nästan alla domstolar, kommer inte “ processa kastruller och stekpannor och". Vi rekommenderar kunder att de ska ta ett steg tillbaka från situationen och försöker se det som en neutral tredje part och verkligen utvärdera sina prioriteringar. Ibland finns det sentimentala skäl för att behålla egendom, ibland finns det ekonomiska och andra gånger är det helt enkelt till “ komma tillbaka till &"; . den andra parten När en klient kan bedöma resonemanget bakom att vilja behålla något, kan vi sedan hjälpa dem att räkna ut hur de ska kämpa för det och om det är i själva verket en prioritering Omdömen  ..