Skilsmässa beslut om Real Estate - Frågor Du måste Ask

I arbetet med klienter, jag tycker att detta är typiska frågor och problem när det gäller frågor om skilsmässa och fastighetsbeslut.

1. Vilka är de viktigaste faktorerna om fastigheter och skilsmässa att någon skilsmässa bör vara medvetna om

• Identifiera vilken typ av fastigheter och vilken typ av ägarandel du har i några fastigheter. Har du äger en primär bostad? Vad sägs om ett fritidshus eller förvaltningsfastigheter förutom Omdömen • Vad är ägandet historia dina fastigheter? Hur är titeln hålls? Ta reda på om det är äktenskapet (ägs gemensamt) eller enskild egendom (egendom som ägs av en part före äktenskapet och förvaras i deras namn är enskild egendom, även om de kan behöva dela eventuella vinster i värde som har inträffat under tiden för äktenskapet .) Review • Hur länge har du haft dessa egenskaper? Detta är nödvändigt att veta att räkna reavinstskatt och eventuellt statliga skatter
&bull. Vilka skulder, såsom lån och skatt garantier, inte fastigheten har Omdömen • Vad är planerna du måste göra för att betala för och underhålla fastigheter under skilsmässa och efteråt? Don &';. Glöm inte att beräkna kostnaderna för alla väntande reparationer, skatter och försäkringar Omdömen

2. Vilka är de frågor som människor måste ställa sig om när de fattar beslut om sina fastighetsfrågor Omdömen

• Ska jag sälja familjens hem eller på annat sätt Omdömen • Måste jag hålla det tills barnen odlas Omdömen • Ska jag hålla hemmet och buyout min snart att vara ex-make, eller vice versa Omdömen • Kan någon av oss har råd att hålla det efter skilsmässan Omdömen • Vilka är de långsiktiga konsekvenserna av att hålla huset? Omdömen

3. Vilka är de vanligaste val och för- och nackdelar med varje Omdömen

A) Säljer direkt och dela upp kapital:?. Omdömen

För – * Delar tillgångar nu Omdömen * Få de största kapitalvinst undantag på denna punkt
($ 250K enda vs. $ 500k gift) katalog

Nackdelar -.. * Inte en säljare på marknaden just nu Omdömen * Kan ha att ta förluster Omdömen * Kan finnas upp och ner i inteckning just nu –
du är skyldig mer än fastigheten är värd Omdömen

B) refinansiera och köpa ut andra ränte:..

För – * Delar eget kapital nu
* Priserna är på historiskt låga nivåer

Cons - * Kan vara svårt att kvalificera sig (speciellt på en inkomst) Review * Barn stöd och underhållsbidrag kan ses som stabila Omdömen intäkter om de tas emot under minst 3 månader och kommer sannolikt att
pågå i minst 3 år. Omdömen * Bäst att kvalificera sig med båda inkomster, men då båda
parter är fortfarande ansvariga på hypotekslån. Omdömen < . p> C) Använd en fastighet avräkningsnota:

För – * Kan finnas bästa alternativet om du kan &'en; t kvalificera sig för att refinansiera och sälja den ena parten vill stanna i hemmet Omdömen *. Tillåter dags att betala ut över en tidsperiod på denna
del av uppgörelsen Omdömen

Cons –. * Om grund make går i konkurs får du inte Omdömen samla vad &'; s skuld till dig .
* Samma situation om maken bor i huset förlorar det i Málaga avskärmning, då fastigheten skulle inte längre fungera som Omdömen säkerhet för balansen betalas på noteringen för dig. Omdömen

Don &'; t missa nästa artikel i denna serie där vi kommer att diskutera frågor som:

• Vilken är den enskilt största misstag som kommer att tänka på när du tänker på skilsmässa och fastighetsOmdömen • Har äktenskapsskillnad frigör den andra parten från ansvar inteckning Omdömen • Sätt att hantera frågorna inteckning ansvars
. &Nbsp.