Skilsmässa - Moving, kan pengar och Mortgages

Skilsmässa vara en tid av enorm oro och omvälvningar. Så många frågor behöver svar och många beslut måste göras, särskilt när det börjar bli dags att prata om familjens hem. Gör något av dessa ljud bekant?

• Har vi sälja huset och dela eget kapital Omdömen • Om en av oss stanna och den andra går Omdömen • Om jag är en att gå, hur får jag min beskärda del Omdömen • Kan jag råd att hålla huset Omdömen • Hur kvalificerar jag mig för ytterligare en inteckning på bara en inkomst?

Det är vanliga frågor under skilsmässa. Att veta vad man ska göra och var du hittar svaren kan ibland vara en utmaning. Om möjligt, prata med din make att utjämna den känslomässig fråga i ditt hem. Sedan rådgöra med din advokat och Certified Skilsmässa finansanalytiker att se till att du får din beskärda del oavsett vad du väljer.

Det kan finnas många faktorer som går in värdesättandet av hemmet i skattehänseende, särskilt om du har varit gift i många år och har ägt andra bostäder som enorma skattereformer har genomförts sedan 1997. Men gamla reglerna gäller fastigheter ägda innan dess. Det är viktigt att du rådgöra med en finansiell rådgivare som insatt i dessa frågor innan du slutför din skilsmässa eftersom relativt små förändringar i skattelagstiftningen väsentligt kan påverka skatte resultat på försäljningen av ditt hem, ibland skapar enorma oväntade skatt räkningar.

Om du har barn, kan det vara till hjälp känslomässigt om de har en bekant plats att komma hem till under och en stund efter, är skilsmässan finalen.

Vid bedömningen ditt beslut, börja med att titta på de månatliga kostnaderna och se om det är vettigt ekonomiskt. Kom ihåg att du måste lägga till de totala kostnaderna för inteckning, skatter, försäkringar, husägare avgifter och underhåll när du gör dina beräkningar. Många glömmer att faktor i kostnaden för en eventuell ny tak ett par år ner linjen eller andra hushålls reparationer som kan behövas. Detta kan vara ett dyrt misstag i det långa loppet.

Eftersom hemmet är en känslomässig tillgång, kommer många gånger en make ge upp andra - ibland gånger bättre - tillgångar för att hålla hemmet utan att beakta de verkliga kostnaderna i samband med att hålla det. Tyvärr, kan det leda till utestängning om maken inte längre ha råd med det efter skilsmässan.

Tänk också på att din hushållsinkomst sannolikt kommer att minska medan dina totala kostnader kan öka om du är föremål för ett domstolsbeslut om stöd. Beslutet om hemmet är åstadkommit med många frågor.

Om du väljer att dela det egna kapitalet i hemmet du har flera val - du kan sälja den och dela intäkterna (efter beräkningar avseende provisioner, försäljningskostnader och underlag tas med i beräkningen); du kan refinansiera och betala din make med intäkter från tar ut en del av det egna kapitalet i hemmet; eller så kan du använda andra tillgångar såsom kontanter, investeringar och pensionsfonder att "köpa ut dem." Detta beslut kan vara extremt komplicerat och bör inte göras utan att rådfråga med din finansiella professionella.

Att få en ny inteckning kan bevisa en utmaning, särskilt med en inkomst. Men om du har bra kredit och inkomst bör det inte vara ett problem. Många gånger barnbidrag och underhåll ses som stabila intäkter om du har fått det under minst tre månader och det beräknas pågå under minst tre år.

Tänk på att om ditt namn är fortfarande på en inteckning kommer du att hållas ansvarig för det om ditt ex defaults, även om äktenskapsskillnad sägs att du inte längre ansvarig. Skilsmässodomstolarna har inte befogenhet att utplåna dina skyldigheter gentemot kreditkorts eller inteckning företag. Försäkra dig om att din ex-make gör bra på eventuella skulder som fortfarande har ditt namn bifogas. En bättre strategi är att betala av alla gemensamma skulder innan skilsmässan är klar.

En bra inteckning mäklare kan ge information om hur du kontaktar din inteckning företaget och begära en “ Qualifying namn Radera Assumption &". Denna process gör det möjligt för nuvarande lån oförändrad, men lindrar inte ockupations make ytterligare ansvar.

Akta dig för att köpa ett nytt hem innan skilsmässan är slutgiltigt. All egendom köpas medan fortfarande gift kommer att betraktas som giftorättsgods och du måste kvalificera sig med alla av skulden från nuvarande hem. Detta kan vara svårt och kan i slutändan landar du i ett trick påse. Sinne dina pengar när man överväger ditt nästa drag Omdömen  ..