Skulle du köpa Property på arrenderad mark?

Den mest konventionella slags hem innehav är att äga både ett hus och mark på vilken den är konstruerad. De människor som inte är kapabla att ge husen eller don &'en; t behöver bli berörda av den yttre underhåll och reparation kan köpa radhus eller lägenheter. Men det finns flera andra alternativ för en egen bostad, såsom att köpa hem och leasing ockuperad mark. Ett hem inköp på en arrenderad mark gemenskap ska låter dig att äga ett hus som du inte skulle kunna betala för. Men denna typ av köp krävs några fördelar med konventionella hem innehav och har andra viktiga problem. De duktiga människor kan oftast markera förhyrda jordegendom, fall det inte uttryckligen anges. Nyckelord som används för bland annat “ leasehold &"; och “ tillverkas hemma &" ;. De yttre delarna av hemmet bör förklaras i termer gillar “ association tennisbana och" och “ förening pool &" ;. Liksom kostnaden för leasade egendomen magert att vara extrem lägre marknadsvärdet. Till exempel, om konstant hastighet av traditionell tre sovrum, två badrum, ett är 600 kvadratfot ca $ 500.000, en liknande hus på arrenderad mark kan bara kosta ungefär $ 150.000. Ett hus av hyrd egendom bör också ha konstigt stilrena funktioner för sitt pris. Branta villaägarnas förening (HOA) avgifter anger också att en notering kan vara en hyrd-jordegendom.
En vanlig HOA avgift bör vara ungefär $ 250per månad, medan en HOA avgift på en hyrd-land egendom bör vara ungefär $ 900 per månad. En annan bra affär är att om man analyserar på ett satellit register över orten hem bör du identifiera att hemmet ligger närmare varandra än vanligt och är extremt jämförbara med varandra. I slutändan, i en vanlig orter några hus bör ha sina privata pooler, medan det i en hyrd-land gemenskap ingen av dessa anläggningar som finns tillgängliga. Listor över fastigheter bör i allmänhet inte spela den leasade-jordegendom. Ibland är viktigaste informationen lämnar noteringen av fastigheter på grund av slarv av ombud eller på grund av säljaren eller agent försöker dölja något. Efter undersökning av dolda fakta, bör de aldrig köpa en hyrd-land egendom utan grundligt med tanke på de ovanliga funktionerna i denna typ av hem bollinnehavet.
När du tänker på att köpa ett hus eller lägenhet på arrenderad mark, bör du extrahera en inteckning i fastigheten som allmän. Den månatliga inteckning bekostnad bör vara liten eftersom inköpspriset för ett hus är lägre men du bör också behöva betala en stor månads land leasingavgiften. Men är egenskaper arrenderad mark ofta ligger i hela samhällen av jämförbara fastigheter, en hyrd mark egendom bör också analysera med HOA avgifter linda underhåll av landskapsarkitektur, byggnader och pooler etc. Ett hem inköps gemenskap på en arrenderad mark kan vara attraktiv När du analyserar det låga försäljningspriset, men inköp innehåller flera komplikationer som konventionell hem inköp inte har. Konventionell hem innehav kanske ger den högsta ekonomisk trygghet för flera personer, men att köpa ett hem på arrenderad mark bör vara ett genomförbart alternativ för dem vars viktiga företräde köper en viss ort en lägre kostnad än en konventionell hem i stället för att bygga opartiskhet. Omdömen.