Hypotekslån Market

En inteckning lån är ett lån mot säkerhet i fast egendom genom användning av en inteckning anteckning som bevis för lånet och inteckningar av att fastighetssektorns genom att bevilja en inteckning som säkrar lån. Ordet inteckning är en lag fransk term som betyder döden avtal innebär att panten slutar när antingen fullgörs eller egendom tas genom foreclosure.Accroding till Ango amerikan äganderätt, en inteckning inträffar när en ägare löften hans eller hennes intresse som säkerhet eller säkerhet för ett lån. Därför är en inteckning är en belastning på höger sida för fastigheten på samma sätt som ett servitut skulle vara, men eftersom de flesta inteckningar uppstå som en förutsättning för nytt lån pengar, har ordet inteckning blivit en allmän term för ett lån mot säkerhet i en sådan fast egendom. Många andra särdrag är gemensamma för många marknader, men ovanstående är de viktigaste funktionerna. Regeringar brukar reglera många aspekter av hypotekslån, antingen direkt eller indirekt och ofta throug statlig inblandning. Andra aspekter som definierar en specifik bolånemarknaden kan vara regionala, historiska, eller drivs av särskilda charachetistics av ​​den juridiska eller finansiella systemet.

Långivare tillhandahålla medel mot egendom för att tjäna ränteintäkter och generellt låna dessa medel själva. Det pris som långivarna låna pengar påverkar därför att kosta av upplåning. Långivare kan också i många länder, sälja hypotekslån till andra parter som är intresserade av att få strömmen av kontantbetalningar från låntagaren, ofta i form av en säkerhet. Ther är många typer av inteckningar används över hela världen, men flera faktorer i stort sett definiera egenskaperna hos inteckning. Alla dessa kan vara föremål för lokala regler och lagkrav. Ränta kan fastställas för lånets löptid eller rörlig och förändring vid vissa förutbestämd period räntan kan naturligtvis också vara högre eller lägre. Term Bolån lån har i allmänhet en maximumterm, är att antalet år varefter en amortizing lån kommer att vara snabb. Vissa bolån kan ha någon avskrivning, eller kräver full återbetalning av eventuellt kvarstående saldo på ett visst datum eller ens nagaive avskrivningar.

Efter maning en inteckning lån för köp av en fastighet, långivare kräver vanligtvis att låntagaren gör en handpenning, är att bidra med en del av fastigheten. Denna handpenning mey vara ecpressed som en del av värdet på fastigheten. Belånings förhållandet är storleken på lån mot värdet på fastigheten. Därför, ett bolån där köparen har gjort en handpenning på 20% har en belåningsgrad på 80%. För lån egenskaper som låntagaren redan äger, kommer belåningsgraden skrivas mot det uppskattade värdet av de property.In flesta länder ett antal malm eller mindre standardåtgärder creditwotthiness kan ne användas. Gemensamma åtgärder inkluderar betalning till inkomst och olika nettoförmögenhet åtgärder. I många länder cradit poängen användes i stället för eller för att supplementthese åtgärder
.