Vikten av att använda en kommersiell inteckning Broker

Din fråga kan vara ... "Ska jag utnyttja tjänster av en kommersiell inteckning mäklare eller gå direkt till banken när de söker ett kommersiellt lån?"

Detta kan kommer att tänka på när du går in i ett kontrakt för en fast egendom eller affärs köp, eller helt enkelt försöker refinansiera din fastighetsinvesteringar. Omdömen

Vet du skillnaden mellan mäklaren och långivaren? Omdömen

När du har begränsat kontakter utanför av dina viktigaste bankrelationer, kan du miste om finansieringsalternativ som kan göra en enorm skillnad på din inteckning betalning och /eller lånevillkor. Omdömen

Att begränsa sig till en långivare avlägsnar dig från konkurrensen mellan bankerna som kan kosta dig dyrt på kort eller lång tid. Omdömen

Det är där den kommersiella lån mäklare kommer in. Och inte bara någon lån mäklare som säger att de kan få dig en kommersiell lån ... men en som har en historia av att få kommersiella lån finansierade ... företrädesvis en person eller ett företag som specialiserat sig på detta område av utlåning industrin. Få en trovärdig remiss från en trovärdig person branschen. Omdömen

lån mäklare vet vem de aggressiva bankerna är och som inte är. Bankerna kan ändra sina låneprogram och utlåningstaken ofta beroende på sin utlåning aptit. Lånet mäklare kommer att placera din lånetransaktion där det kommer att finnas minsta hjärnskador hela tiden skräddarsy ett lån produkt som kommer att uppfylla dina mål. Omdömen

Dessutom lån mäklare kan i många fall påverkar tidpunkten för få ditt lån finansierade. Många underwriting frågor kan hurdled samt delvis på grund av förhållandet mellan lån mäklare och bankpersonal. Omdömen

En fråga som ofta uppstår är "Måste jag betala extra lånekostnader att gå igenom ett lån mäklare? "

I den kommersiella utlåning industrin, kommer de flesta banker avstå från sina lån avgifter och låta mäklaren att tjäna avgiften i stället för att föra verksamheten i banken, därför inte kostar dig längre kostnader hade du gått direkt till bank själv. Omdömen

På grund av den nuvarande lånemiljö, långivare sätta låntagare genom köttkvarn för 100% överensstämmelse med bankunderwriting riktlinjer. Således, många låntagare kämpar för att komma förbi pre-kvalen på grund av oacceptabla Omdömen eller ofullständiga bokslut, eller helt enkelt, inte fastigheten inte stå upp till de kriterier som bankerna utlåning. Omdömen

Get noggrant granskats av din lån mäklare så snabbt som möjligt innan du börjar söka efter objekt. Försök att köpa fastigheter innan du har redan kvalificerade är som att dra vagnen framför hästen. Omdömen

Typiska kommersiella lånetransaktioner är SBA finansiering, multifamily, kommersiella, detaljhandel, blandad användning, industri, medicin byggnad och andra särskilt fastighetstyper och användningsområden Omdömen  ..